2025年度住宅小區(qū)屋頂防水維修服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)屋頂防水維修服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為保障住宅小區(qū)屋頂防水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)屋頂進(jìn)行防水維修。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在屋頂防水維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的防水效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.屋頂防水：指對(duì)住宅小區(qū)屋頂進(jìn)行防水處理，防止雨水滲透，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全、耐用。2.防水材料：指用于屋頂防水工程的各類材料，如防水涂料、防水卷材等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指簽訂本合同的住宅小區(qū)業(yè)主或其授權(quán)的代表。2.乙方：指承擔(dān)本合同屋頂防水維修工程的施工單位。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成屋頂防水維修工程。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電等。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成屋頂防水維修工程，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)屋頂防水維修工程地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.清理屋頂表面，去除雜物。2.對(duì)損壞的防水層進(jìn)行修復(fù)或更換。3.涂抹防水涂料，增強(qiáng)防水效果。4.施工完成后，進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.經(jīng)雙方確認(rèn)，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.材料費(fèi)：包括防水材料、施工工具等費(fèi)用。2.人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)等。3.機(jī)械設(shè)備費(fèi)：包括租賃機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸工具等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。2.乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向甲方提交支付申請(qǐng)。7.3支付時(shí)間1.乙方完成工程量10%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%。2.乙方完成工程量50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。3.乙方完成工程量80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%。4.乙方完成工程量100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。7.4支付條款1.甲方在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)保證提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料真實(shí)、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為收到支付申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的涉及國(guó)家秘密、行業(yè)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷，工期延長(zhǎng)。2.罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷，工期延長(zhǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不能轉(zhuǎn)讓。2.合同權(quán)利義務(wù)不能轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，雙方保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、索賠權(quán)等。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方重新進(jìn)行防水處理的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，與原合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題、材料供應(yīng)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持通信暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就屋頂防水維修服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間所有協(xié)議的基礎(chǔ)。任何口頭或書(shū)面陳述，均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)屋頂防水維修工程圖紙及資料。2.乙方提供的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)。3.材料采購(gòu)清單及質(zhì)量保證書(shū)。4.施工進(jìn)度計(jì)劃表。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.付款憑證及發(fā)票。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定違約。提供虛假資料，影響工程進(jìn)度，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定違約。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，認(rèn)定違約。使用不合格材料，影響工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)予以配合。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告材料供應(yīng)情況，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決材料供應(yīng)問(wèn)題。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)按時(shí)完成材料供應(yīng)，不得延誤工程進(jìn)度。第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在材料質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付質(zhì)保金。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，給予一定期限的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，影響乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙