二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2經(jīng)營(yíng)方信息2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3承包期限3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.場(chǎng)地使用與管理6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.2場(chǎng)地管理責(zé)任6.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用7.人員安排與管理7.1人員配置7.2人員管理7.3人員培訓(xùn)8.產(chǎn)品與服務(wù)8.1產(chǎn)品類型8.2服務(wù)內(nèi)容8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.優(yōu)惠政策與扶持措施9.1優(yōu)惠政策9.2扶持措施10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方注冊(cè)地址：__________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2經(jīng)營(yíng)方信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：__________1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：__________1.2.3經(jīng)營(yíng)方注冊(cè)地址：__________1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位于：__________2.1.2場(chǎng)地面積：__________平方米2.2場(chǎng)地用途2.2.1場(chǎng)地用途為：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)2.3承包期限2.3.1承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1在合同期限內(nèi)，承包方享有場(chǎng)地使用權(quán)。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定，承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。3.2.3按時(shí)繳納場(chǎng)地承包費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.1.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)營(yíng)方享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.2.1按照合同約定，保證場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。4.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)合法合規(guī)。4.2.3按時(shí)繳納場(chǎng)地承包費(fèi)用。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用5.1.1承包費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元。5.2支付方式5.2.1承包費(fèi)用分__________期支付，每期支付金額為：人民幣_(tái)_________元。5.3支付時(shí)間5.3.1每期支付時(shí)間為：合同生效之日起__________日內(nèi)。6.場(chǎng)地使用與管理6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.1場(chǎng)地使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2場(chǎng)地使用不得損害他人合法權(quán)益。6.2場(chǎng)地管理責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常管理，確保場(chǎng)地安全、整潔、有序。6.2.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用6.3.1場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元。7.人員安排與管理7.1人員配置7.1.1承包方負(fù)責(zé)人員配置，確保人員滿足運(yùn)營(yíng)需求。7.1.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)人員管理，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。7.2人員管理7.2.1承包方和經(jīng)營(yíng)方應(yīng)建立完善的員工管理制度，保障員工權(quán)益。7.3人員培訓(xùn)7.3.1承包方和經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。8.產(chǎn)品與服務(wù)8.1產(chǎn)品類型8.1.1提供養(yǎng)老居住服務(wù)，包括單人間、雙人間、多人間等不同房型。8.1.2提供日間照料服務(wù)，包括生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等。8.1.3提供文化娛樂服務(wù)，包括閱讀、健身、手工制作等。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1提供安全、舒適的居住環(huán)境。8.2.2提供專業(yè)的生活照料服務(wù)，包括餐飲、清潔、洗衣等。8.2.3提供醫(yī)療保健服務(wù)，包括定期體檢、常見病治療、緊急救護(hù)等。8.2.4提供康復(fù)護(hù)理服務(wù)，包括物理治療、心理疏導(dǎo)、康復(fù)訓(xùn)練等。8.2.5提供文化娛樂活動(dòng)，豐富老年人的精神文化生活。8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1居住環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和培訓(xùn)證書。8.3.3服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。9.優(yōu)惠政策與扶持措施9.1優(yōu)惠政策9.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目給予稅收減免。9.1.2對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目給予土地使用優(yōu)惠政策。9.2扶持措施9.2.1政府提供必要的資金支持，用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。9.2.2政府協(xié)助解決項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的問題，如環(huán)保、消防等。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)繳納承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付_____%的違約金。10.1.2未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向客戶退還相應(yīng)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。10.2.2未按合同約定進(jìn)行人員管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地和財(cái)務(wù)清算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)到相關(guān)部門備案。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；b)財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)；c)法律咨詢、合同審查等法律服務(wù)；d)市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣等市場(chǎng)服務(wù)；e)人力資源招聘、培訓(xùn)等人力資源服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中相關(guān)工作的順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與項(xiàng)目參與方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，與項(xiàng)目參與方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義5.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.3責(zé)任限額的適用5.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款a)第三方介入的具體工作內(nèi)容；b)第三方介入的時(shí)間安排；c)第三方介入的成果要求；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入的說明a)第三方介入的必要性；b)第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；c)第三方介入對(duì)合同履行的影響。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的提出7.1.1甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。7.2合同變更的審批7.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同變更的生效7.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件a)合同約定的第三方介入期限屆滿；b)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2合同終止的程序8.2.1第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止的生效8.3.1第三方介入合同終止協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確合同雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用范圍、使用期限、使用費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中關(guān)于場(chǎng)地使用的相關(guān)條款。3.附件三：人員配置及管理方案要求：明確人員配置、崗位職責(zé)、人員培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：此附件用于指導(dǎo)人員管理和培訓(xùn)工作。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施等。說明：此附件用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。說明：此附件用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合規(guī)性。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于記錄合同終止的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用。1.2經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供服務(wù)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付_____%的違約金。3.2經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向客戶退還相應(yīng)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，包括但不限于養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老院、日間照料中心等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)：指乙方承包經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照本合同約定，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為老年人提供的居住、醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)需求，調(diào)整養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)范圍。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施、設(shè)備等。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方有義務(wù)按照國(guó)家政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備安全運(yùn)行，保障老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付甲方承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）提前終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)及設(shè)備、設(shè)施等交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)支付的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（3）人員工資：乙方支付給養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)員工的工資及福利。（4）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）物業(yè)費(fèi)、人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將當(dāng)月承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)、人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將當(dāng)月相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）賬目核對(duì)：乙方應(yīng)定期與甲方核對(duì)費(fèi)用賬目，確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金為未支付費(fèi)用的一倍。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力采取措施減少損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府征收土地、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)范圍的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理行為的監(jiān)督權(quán)和糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中存在的問題。（2）及時(shí)溝通信息，確保雙方了解養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立的法律文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地理位置圖及設(shè)施清單。4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)相關(guān)證照和審批文件。5.人員配置及工資標(biāo)準(zhǔn)表。6.費(fèi)用明細(xì)表。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件。未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）乙方違約：未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供經(jīng)營(yíng)條件，乙方提供證據(jù)證明。甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)。乙方未提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，甲方提供客戶投訴、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等證據(jù)。乙方給甲方造成損失，甲方提供損失證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。解決辦法：乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：甲方提供客戶投訴、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等證據(jù)，要求乙方改善服務(wù)或賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如調(diào)整合同期限、減免費(fèi)用等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：（填寫第三方全稱）（2）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)提供必要的支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)范圍。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自調(diào)整養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)范圍。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)需求，調(diào)整養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)范圍。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益的分成。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方不得擅自調(diào)整養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)范圍。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同模板2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、承包方基本要求2.1承包方資格2.2承包方經(jīng)營(yíng)理念2.3承包方經(jīng)營(yíng)能力三、場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施四、承包期限與費(fèi)用4.1承包期限4.2承包費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間五、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2監(jiān)督管理6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密要求7.3侵權(quán)責(zé)任八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止九、爭(zhēng)議解決與仲裁9.1爭(zhēng)議解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁程序十、其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2不可抗力10.3合同生效十一、合同附件11.1場(chǎng)地設(shè)施清單11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期十三、合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序13.3清算結(jié)果十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號(hào)20250001_________一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1承包方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3注冊(cè)地址：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2承包方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3注冊(cè)地址：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、承包方基本要求2.1承包方資格：2.1.1承包方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并持有相關(guān)證照。2.2承包方經(jīng)營(yíng)理念：2.2.1承包方應(yīng)堅(jiān)持以人為本，關(guān)愛老人，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。2.3承包方經(jīng)營(yíng)能力：2.3.1承包方應(yīng)具備豐富的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。三、場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)3.2場(chǎng)地面積：____平方米3.3場(chǎng)地用途：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)場(chǎng)所3.4場(chǎng)地設(shè)施：3.4.1生活設(shè)施：____3.4.2醫(yī)療設(shè)施：____3.4.3娛樂設(shè)施：____3.4.4安全設(shè)施：____四、承包期限與費(fèi)用4.1承包期限：自2025年1月1日至2029年12月31日4.2承包費(fèi)用：____元/年4.3付款方式及時(shí)間：4.3.1首付款：____元，合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2保證金：____元，合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.3年度承包費(fèi)用：____元，每年____月____日前支付。五、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：5.1.1提供養(yǎng)老生活照料服務(wù)5.1.2提供醫(yī)療保健服務(wù)5.1.3提供文化娛樂服務(wù)5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：5.2.1遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)5.2.2嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1生活照料服務(wù)：____5.3.2醫(yī)療保健服務(wù)：____5.3.3文化娛樂服務(wù)：____六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行：6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。6.1.2承包方應(yīng)按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，接受監(jiān)督管理。6.2監(jiān)督管理：6.2.1出租方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2.2承包方應(yīng)積極配合監(jiān)督檢查工作。6.3違約責(zé)任：6.3.1承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體歸屬另行約定。7.2保密要求：7.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)信息保密。7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3侵權(quán)責(zé)任：7.3.1如因侵權(quán)行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同解除：8.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2承包方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.3合同終止：8.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.3.2合同解除后，合同終止。九、爭(zhēng)議解決與仲裁9.1爭(zhēng)議解決：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3仲裁程序：9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。十、其他約定事項(xiàng)10.1違約金：10.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件11.1場(chǎng)地設(shè)施清單11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同已提交相關(guān)部門備案。12.2合同備案：12.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。12.3合同生效日期：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同終止與清算13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2清算程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。13.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：場(chǎng)地設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.3清算結(jié)果：13.3.1清算結(jié)果以雙方認(rèn)可的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1出現(xiàn)不可抗力。14.1.2一方嚴(yán)重違約。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同解除與終止程序：14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。14.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________承包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：1.1.1甲方對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向、重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在重大決策中應(yīng)充分尊重甲方的意見，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，不得拒絕或阻撓。1.3甲方培訓(xùn)與支持：1.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。1.3.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等。1.4甲方收益分配：1.4.1合同期內(nèi)，甲方享有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益。1.4.2乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按約定向甲方支付承包費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)：2.1.1乙方在合同期內(nèi)享有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益。2.2乙方投資權(quán)益：2.2.1乙方在合同期內(nèi)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)進(jìn)行投資，享有相應(yīng)的投資權(quán)益。2.2.2乙方投資權(quán)益包括但不限于：投資回報(bào)、增值收益等。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障：2.3.1乙方應(yīng)確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求。2.3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升。2.4乙方收益分配：2.4.1合同期內(nèi)，乙方享有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益。2.4.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付承包費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：3.4.1中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同：3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同。3.5.2解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：3.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明5.雙方授權(quán)委托書（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行，并提出違約行為認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如整改無(wú)效，可解除合同。2.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)。2.養(yǎng)老服務(wù)提供。3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)設(shè)施租賃。4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)投資合作。5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)產(chǎn)業(yè)；（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)，依法從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）場(chǎng)地：指甲方擁有的用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑物、設(shè)施和場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地的主體；（2）乙方：指在本合同中承包經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地的主體；（3）合同期限：指本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（5）經(jīng)營(yíng)收益：指乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供合法、安全的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定方式經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金；（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，提供合法、安全的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地交還甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租金；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月場(chǎng)地租金；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）如甲方未按照本合同約定提供公共設(shè)施維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款和內(nèi)容；（3）甲方提供的場(chǎng)地信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間有違約行為；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和管理權(quán)；（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地的管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同