二零二五年度學(xué)校后勤物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)校后勤物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的為加強(qiáng)學(xué)校后勤物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，確保學(xué)校后勤設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方與乙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“物業(yè)管理”是指乙方對甲方提供的后勤設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）后勤設(shè)施：指甲方提供給乙方進(jìn)行管理的各類設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方對后勤設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)工作，包括但不限于設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對后勤設(shè)施進(jìn)行有效管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理意見和建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對后勤設(shè)施進(jìn)行有效管理；（2）乙方應(yīng)保證后勤設(shè)施的正常運(yùn)行，確保學(xué)校教學(xué)、生活秩序；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對后勤設(shè)施進(jìn)行有效管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將后勤設(shè)施交還給甲方；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維修費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施日常維修、保養(yǎng)、更換零部件等；（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：包括但不限于垃圾清運(yùn)、清潔、綠化等；（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用：包括但不限于安保人員工資、設(shè)備維護(hù)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月固定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付方式。7.3支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月固定日期前，具體日期由雙方在協(xié)議中約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收土地、房屋等；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在合同履行過程中所享有的其他權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提供的后勤設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保后勤設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）提高物業(yè)管理水平；（3）維護(hù)學(xué)校教學(xué)、生活秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作情況；（2）及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和實(shí)施改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度學(xué)校后勤物業(yè)管理合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.后勤設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄6.甲乙雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響設(shè)施正常運(yùn)行。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證確定。b.通過保密內(nèi)容泄露的證明材料確定。乙方違約認(rèn)定：a.通過設(shè)施損壞、服務(wù)質(zhì)量下降的記錄確定。b.通過保密內(nèi)容泄露的證明材料確定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)工作，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.保密條款：指雙方約定對某些特定信息進(jìn)行保密的條款。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面意見，要求乙方整改。如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方可暫停支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任，包括但不限于對設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作情況，接受監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的后勤設(shè)施維護(hù)和支持。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，要求甲方立即改正。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)措施。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保后勤設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方可要求乙方定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，接受監(jiān)督和檢查。甲方可對乙方的工作進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)帶來的便利和效益。甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響設(shè)施正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度學(xué)校后勤物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（學(xué)校后勤物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（學(xué)校方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需增加，請?jiān)诖颂幪顚懀好Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就學(xué)校后勤物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行合作，共同維護(hù)學(xué)校后勤物業(yè)的正常運(yùn)行，保障學(xué)校教學(xué)、科研和生活的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）后勤物業(yè)管理：指對學(xué)校后勤設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保其正常運(yùn)行，為學(xué)校教學(xué)、科研和生活提供保障。（2）物業(yè)服務(wù)：指對學(xué)校后勤物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）學(xué)校：指本合同中乙方所管理的教育機(jī)構(gòu)。（2）后勤物業(yè)管理方：指本合同中甲方所承擔(dān)的后勤物業(yè)管理職責(zé)。（3）物業(yè)服務(wù)：指本合同中乙方所提供的后勤物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供后勤物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對后勤物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付報(bào)酬。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保后勤物業(yè)的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)定期對后勤物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行后勤物業(yè)的調(diào)整和改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，確保后勤物業(yè)的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定支付報(bào)酬。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的后勤物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量，按照市場價(jià)格和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)乙方對學(xué)校后勤設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)需求，按照實(shí)際發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算。（3）綠化維護(hù)費(fèi)：根據(jù)乙方對學(xué)校綠化區(qū)域的維護(hù)需求，按照綠化面積和綠化標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（4）清潔費(fèi)：根據(jù)乙方對學(xué)校后勤物業(yè)的清潔需求，按照清潔面積和清潔標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他與后勤物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季費(fèi)用的30%，剩余70%在下一個(gè)季度末前15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，在維修保養(yǎng)完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）綠化維護(hù)費(fèi)：按月支付，每月末前15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用的100%。（4）清潔費(fèi)：按月支付，每月末前15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用的100%。（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于付款通知書、發(fā)票等，乙方應(yīng)在收到付款憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供后勤物業(yè)管理所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供后勤物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定完成設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式可以包括貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為或政策變動(dòng)；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的后勤物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)；（2）乙方保留對甲方支付費(fèi)用的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方后勤物業(yè)設(shè)施設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)權(quán)；（2）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率的評估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）后勤物業(yè)的日常管理；（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）綠化和清潔工作；（4）雙方認(rèn)為需要相互協(xié)助的其他事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流工作情況，解決問題；（2）及時(shí)溝通，相互支持，共同推進(jìn)工作；（3）按照合同約定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就2025年度學(xué)校后勤物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他文件和協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（學(xué)校后勤物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（學(xué)校方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的后勤物業(yè)管理資質(zhì)證明文件；2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件；3.雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同；4.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單及保養(yǎng)計(jì)劃；5.乙方提供的綠化維護(hù)計(jì)劃；6.乙方提供的清潔服務(wù)計(jì)劃；7.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表；8.雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供后勤物業(yè)管理所需條件的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供后勤物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。未按約定完成設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因未按約定履行義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.賠償金：因違約行為給對方造成損失而應(yīng)支付的賠償。6.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。7.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方達(dá)成一致意見。8.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。9.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供后勤物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請仲裁、訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的后勤物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的后勤物業(yè)管理支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保后勤物業(yè)的正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的后勤物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方正常的服務(wù)工作。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供后勤物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的后勤物業(yè)管理服務(wù)。甲方可享受乙方提供的服務(wù)帶來的便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得泄露甲方后勤物業(yè)管理信息。全文完。二零二五年度學(xué)校后勤物業(yè)管理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)管理公司基本信息2.合作范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.合作期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式6.信息安全與保密6.1信息安全6.2保密要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同變更12.不可抗力13.合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.1.3學(xué)校法定代表人：1.1.4學(xué)校聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1公司名稱：物業(yè)管理公司1.2.2公司地址：省市區(qū)路號1.2.3公司法定代表人：1.2.4公司聯(lián)系電話：021876543212.合作范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等公共設(shè)施的物業(yè)管理2.1.2學(xué)校綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等日常維護(hù)工作2.1.3學(xué)校設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常清潔、綠化、安保等服務(wù)的提供2.2.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)2.2.3應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理3.合作期限3.1合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.1.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）4.2支付方式4.2.1學(xué)校應(yīng)在每個(gè)季度首月10日前將上一季度服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶4.2.2支付賬戶信息：銀行，賬戶名：物業(yè)管理公司，賬號：055.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到學(xué)校及師生滿意度5.2考核方式5.2.1學(xué)校定期對物業(yè)管理公司進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核5.2.2考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、突發(fā)事件處理等6.信息安全與保密6.1信息安全6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保學(xué)校信息安全，防止信息泄露6.1.2對學(xué)校內(nèi)部信息進(jìn)行分類管理，制定相應(yīng)的保密措施6.2保密要求6.2.1物業(yè)管理公司及其員工不得泄露學(xué)校任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)制定保密制度，并對員工進(jìn)行保密培訓(xùn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償10.合同生效及終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期滿后自動(dòng)終止，如雙方同意可續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等11.1.2附件與本合同具有同等法律效力11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同變更11.3.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意11.3.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分12.不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償13.2雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢和評估1.2.2監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率1.2.3提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)和升級的專業(yè)服務(wù)1.2.4協(xié)助處理突發(fā)事件和緊急情況1.2.5執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.3第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信