二手房交易法律協(xié)議樣本（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律協(xié)議樣本（2024年版）版本合同目錄一覽1.二手房交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修期限6.交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中的費(fèi)用6.2過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證明：附錄一第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款萬元，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方。4.2交付條件：房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本情況一致。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保修期限為X年。第六條交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中的費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋中介費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：如賣家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買家違約：如買家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需提前通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起X年。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況：詳見附件二11.2家具家電歸屬：詳見附件三第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需提前通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起X年。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況：詳見附件二11.2家具家電歸屬：詳見附件三第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，本合同附件中提供的是房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，需清晰可見，原件由賣方持有。附件二：房屋裝修情況附件三：家具家電歸屬說明：附件三明確了家具家電的歸屬問題，詳細(xì)列出了家具家電的清單，以及是否包含在交易價(jià)格內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)。2.賣家故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：若賣家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%。例如，交易價(jià)格為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。3.交付：指賣方將