買賣房屋交接合同協(xié)議書范本模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣房屋交接合同協(xié)議書范本模板(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.房屋交接事宜6.1交接物品清單6.2交接時間6.3交接地點(diǎn)7.物業(yè)服務(wù)相關(guān)7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)期限8.水電燃?xì)饧坝芯€電視等費(fèi)用結(jié)算8.1水費(fèi)8.2電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)8.4有線電視費(fèi)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理11.4房屋裝修情況12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋交接單14.4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息法定代表人：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.2買受人信息法定代表人：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣元整。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：年月日4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）房屋應(yīng)符合本合同約定的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等要求。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通風(fēng)、照明等）5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。第六條房屋交接事宜6.1交接物品清單：詳見附件一《房屋交接物品清單》。6.2交接時間：本合同第四條約定的交付時間。6.3交接地點(diǎn)：本合同第一條約定的房屋地址。第七條物業(yè)服務(wù)相關(guān)7.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司7.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月·平方米7.3物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起計算，為期年。第八條水電燃?xì)饧坝芯€電視等費(fèi)用結(jié)算8.1水費(fèi)：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧块T的規(guī)定按時繳納水費(fèi)。8.2電費(fèi)：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定按時繳納電費(fèi)。8.3燃?xì)赓M(fèi)：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T的規(guī)定按時繳納燃?xì)赓M(fèi)。8.4有線電視費(fèi)：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)赜芯€電視部門的規(guī)定按時繳納有線電視費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×逾期交付天數(shù)×0.01%。（2）出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、退還貨款等責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。（2）買受人未能按照本合同約定履行接收房屋義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，如需出賣人協(xié)助的，出賣人應(yīng)予以配合。11.2家具家電歸屬：詳見附件二《家具家電歸屬清單》。11.3寵物處理：雙方約定寵物隨買受人一并遷出，如買受人不要寵物，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理。11.4房屋裝修情況：詳見附件三《房屋裝修情況說明》。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止：本合同約定的房屋交付完畢且買受人支付完畢全部款項(xiàng)后，合同終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所約定的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同第二條所約定的出賣人和買受人身份證復(fù)印件。14.3房屋交接單：附本合同第六條所約定的房屋交接事宜的相關(guān)單據(jù)。14.4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：附本合同第七條所約定的物業(yè)管理合同復(fù)印件。14.5其他相關(guān)文件：附本合同第十一條和第十二條所約定的其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接物品清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交接時雙方需要交接的物品清單，包括但不限于家具、家電、鑰匙等。買受人應(yīng)根據(jù)清單核實(shí)物品數(shù)量和質(zhì)量，確保與合同約定相符。附件二：《家具家電歸屬清單》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了家具家電的歸屬問題，詳細(xì)列出了家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬方。買受人應(yīng)仔細(xì)核對清單，如有異議應(yīng)在交付日前與出賣人協(xié)商解決。附件三：《房屋裝修情況說明》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。買受人應(yīng)了解裝修情況，并在交付日前與出賣人確認(rèn)裝修質(zhì)量。附件四：《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件以證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件五：《買賣雙方身份證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了出賣人和買受人的身份證復(fù)印件，作為合同附件以證明雙方的身份。買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件六：《物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了物業(yè)管理合同的復(fù)印件，作為合同附件以證明物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。買受人應(yīng)了解物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期交付房屋：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×逾期交付天數(shù)×0.01%。示例說明：如果合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。（2）質(zhì)量不符合約定：出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、退還貨款等責(zé)任。示例說明：如果出賣人交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付款項(xiàng)：買受人未能按照合同約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付款項(xiàng)，買受人未能在此日期前支付，則應(yīng)支付違約金。（2）未能履行接收房屋義務(wù)：買受人未能按照合同約定履行接收房屋義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果買受人未能在約定的交付時間接收房屋，導(dǎo)致房屋交付延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同第一條所約定的房屋地址、面積、戶型等具體信息。2.買賣雙方：指本合同第二條所約定的出賣人和買受人。3.成交價格：指本合同第三條所約定的房屋交易價格。4.交付時間：指本合同第四條所約定的房屋交付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