二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2經(jīng)營(yíng)方3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1場(chǎng)地范圍3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.承包期限4.1起止時(shí)間4.2期限延長(zhǎng)5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.2管理制度6.3報(bào)告制度7.場(chǎng)地維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.人員管理8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核9.營(yíng)業(yè)額分配9.1分配比例9.2分配方式9.3分配時(shí)間10.財(cái)務(wù)結(jié)算10.1結(jié)算方式10.2結(jié)算時(shí)間10.3結(jié)算程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“創(chuàng)意園區(qū)”指位于_______的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“承包方”指在本協(xié)議中承擔(dān)創(chuàng)意園區(qū)經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任的乙方。1.1.3“經(jīng)營(yíng)方”指在本協(xié)議中負(fù)責(zé)創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的甲方。1.1.4“經(jīng)營(yíng)期限”指本協(xié)議約定的承包方經(jīng)營(yíng)創(chuàng)意園區(qū)的起止時(shí)間。1.1.5“承包費(fèi)用”指承包方按照本協(xié)議約定支付給經(jīng)營(yíng)方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1承包方2.1.1乙方全稱：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方法定代表人：_______2.2經(jīng)營(yíng)方2.2.1甲方全稱：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方法定代表人：_______3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1場(chǎng)地范圍3.1.1創(chuàng)意園區(qū)總面積為_______平方米，具體范圍詳見附件一。3.1.2場(chǎng)地包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、研發(fā)區(qū)、休閑區(qū)等。3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2.1承包方負(fù)責(zé)創(chuàng)意園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)地租賃、活動(dòng)策劃、物業(yè)管理等。3.2.2承包方有權(quán)在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)舉辦各類文化創(chuàng)意活動(dòng)，包括但不限于展覽、論壇、講座等。4.承包期限4.1起止時(shí)間4.1.1本協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限可延長(zhǎng)_______年。4.2期限延長(zhǎng)4.2.1期限延長(zhǎng)需提前_______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1承包費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。5.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2付款方式5.2.1承包方應(yīng)按月支付承包費(fèi)用，于每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件三。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月_______日前。6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的合法性、合規(guī)性。6.1.2承包方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范化和高效化。6.2管理制度6.2.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的園區(qū)管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面。6.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)管理制度進(jìn)行修訂和完善，確保其適應(yīng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的需要。6.3報(bào)告制度6.3.1承包方應(yīng)定期向經(jīng)營(yíng)方提交園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況、問(wèn)題及建議等。7.場(chǎng)地維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)創(chuàng)意園區(qū)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。7.1.2承包方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。8.人員管理8.1人員配置8.1.1承包方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)運(yùn)營(yíng)需求配置必要的管理和服務(wù)人員。8.1.2人員配置應(yīng)包括但不限于管理人員、安保人員、清潔人員等。8.2人員培訓(xùn)8.2.1承包方應(yīng)對(duì)所有人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉園區(qū)管理制度和操作規(guī)程。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、專業(yè)技能、安全知識(shí)等。8.3人員考核8.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)技能等。8.3.2考核結(jié)果作為人員晉升、獎(jiǎng)懲和薪酬調(diào)整的依據(jù)。9.營(yíng)業(yè)額分配9.1分配比例9.1.1承包方在園區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)收入，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。9.1.2具體分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。9.2分配方式9.2.1營(yíng)業(yè)額分配采用月度結(jié)算，按月進(jìn)行分配。9.2.2分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。9.3分配時(shí)間9.3.1營(yíng)業(yè)額分配應(yīng)在次月_______日前完成。10.財(cái)務(wù)結(jié)算10.1結(jié)算方式10.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算采用月結(jié)月清的方式，雙方每月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算。10.1.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于承包費(fèi)用、營(yíng)業(yè)收入分配、稅費(fèi)等。10.2結(jié)算時(shí)間10.2.1結(jié)算時(shí)間為每月_______日前。10.3結(jié)算程序10.3.1結(jié)算程序如下：a.承包方提供當(dāng)月營(yíng)業(yè)收入證明；b.經(jīng)營(yíng)方審核承包方提供的營(yíng)業(yè)收入證明；c.雙方確認(rèn)結(jié)算金額；d.經(jīng)營(yíng)方在確認(rèn)金額后_______日內(nèi)將結(jié)算款項(xiàng)支付給承包方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行維護(hù)責(zé)任、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的_______%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方_______日的書面通知。12.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.1.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1解除本協(xié)議需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起_______日后生效。13.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和場(chǎng)地移交。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件一：創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地范圍圖。14.3.2本協(xié)議附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表。14.3.3本協(xié)議附件三：付款賬戶信息表。14.3.4本協(xié)議附件四：園區(qū)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。14.3.5本協(xié)議附件五：園區(qū)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍需按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本協(xié)議的履行。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。17.2.2若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行追究第三方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議明確，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本協(xié)議的約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：a.第三方資質(zhì)證明文件；b.第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地范圍圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注園區(qū)邊界、建筑物、公共設(shè)施等。附件說(shuō)明：本圖作為園區(qū)場(chǎng)地范圍的界定依據(jù)。2.承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本表作為承包費(fèi)用的計(jì)算和支付依據(jù)。3.付款賬戶信息表詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的銀行賬戶信息。附件說(shuō)明：本表作為支付款項(xiàng)的賬戶信息依據(jù)。4.園區(qū)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為園區(qū)維護(hù)工作的執(zhí)行依據(jù)。5.園區(qū)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本表作為園區(qū)維護(hù)費(fèi)用計(jì)算和支付的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的合同依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。附件說(shuō)明：本文件作為第三方介入的資質(zhì)證明。8.第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件。附件說(shuō)明：本文件作為第三方責(zé)任限額的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.未履行維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承包方未按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方在園區(qū)內(nèi)舉辦違反法律法規(guī)的活動(dòng)，應(yīng)立即停止并承擔(dān)法律責(zé)任。4.未能達(dá)到經(jīng)營(yíng)目標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若承包方未達(dá)到約定的營(yíng)業(yè)額，應(yīng)向甲方支付違約金。5.泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，共同推動(dòng)創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、研發(fā)、孵化、展示、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包：指甲方將創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理、安全保障、配套設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地并承擔(dān)管理服務(wù)的主體；（2）乙方：指本協(xié)議中承租創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方的有效期限；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理、安全保障、配套設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理、安全保障、配套設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；（2）乙方按照本協(xié)議約定，在場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定，每月向甲方支付場(chǎng)地租金，具體金額以雙方簽訂的租金支付協(xié)議為準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方在簽訂租金支付協(xié)議時(shí)約定。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的指定日期前支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，以供甲方核對(duì)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定；（3）賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，采取貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場(chǎng)地信息；（2）乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本協(xié)議的目的使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)則的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性封閉的權(quán)力；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造的權(quán)力；（3）甲方保留在合同終止后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)創(chuàng)意園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)共同制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，并確保規(guī)劃的實(shí)施；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，以支持對(duì)方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可分割。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減、修改或廢除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.公共設(shè)施使用細(xì)則4.租金支付協(xié)議5.保密協(xié)議6.協(xié)商記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。違反保密條款。未按約定退還預(yù)付款。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。違反保密條款。違反場(chǎng)地使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方依法向人民法院提起訴訟。5.法律適用：指適用中華人民共和國(guó)法律解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照租金支付協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理協(xié)議中，與甲方和乙方簽訂相關(guān)協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲方和乙方簽訂的協(xié)議，履行其約定的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的支持和配合。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。乙方有權(quán)參與創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更場(chǎng)地用途。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)分享乙方經(jīng)營(yíng)成功帶來(lái)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得違反保密條款。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議簽訂目的二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)功能2.5園區(qū)環(huán)境三、經(jīng)營(yíng)承包內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限3.3經(jīng)營(yíng)方式3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.5經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)四、權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3賦予權(quán)4.4限制權(quán)五、費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任六、合作管理6.1合作原則6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理方式6.4管理責(zé)任六、合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序九、其他約定10.1法律適用10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)10.4附件十、協(xié)議附件11.1園區(qū)設(shè)施清單11.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書11.3費(fèi)用明細(xì)表11.4其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)十二、協(xié)議附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署人13.3附件簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件生效14.1附件生效條件14.2附件生效日期14.3附件生效程序合同編號(hào)2025CZ一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：二零二五年一月一日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某創(chuàng)意園區(qū)1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1承包方：名稱：某創(chuàng)意科技地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2承包方：名稱：某創(chuàng)意園區(qū)管理地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.5協(xié)議簽訂目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)承包管理事宜，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2園區(qū)面積：50000平方米2.3園區(qū)設(shè)施：辦公區(qū)展示區(qū)會(huì)議室咖啡廳停車場(chǎng)2.4園區(qū)功能：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化、企業(yè)辦公、文化交流2.5園區(qū)環(huán)境：綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美三、經(jīng)營(yíng)承包內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍：園區(qū)內(nèi)辦公、展示、會(huì)議等業(yè)務(wù)3.2經(jīng)營(yíng)期限：自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止3.3經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)園區(qū)年?duì)I業(yè)收入不低于5000萬(wàn)元吸引入駐企業(yè)不少于50家提升園區(qū)知名度和品牌形象3.5經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)四、權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利：按照協(xié)議約定進(jìn)行園區(qū)經(jīng)營(yíng)獲得園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益享有園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)4.2承包方義務(wù)：按時(shí)繳納承包費(fèi)用維護(hù)園區(qū)設(shè)施完好負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理4.3賦予權(quán)：承包方有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃與改造承包方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度4.4限制權(quán)：承包方不得擅自改變園區(qū)功能承包方不得損害園區(qū)環(huán)境五、費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用：每年人民幣1000萬(wàn)元5.2支付方式：按季度支付，每季度支付250萬(wàn)元5.3支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的25日前5.4違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用，每逾期一日按日支付千分之五的違約金六、合作管理6.1合作原則：平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、共同發(fā)展6.2管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理工作6.3管理方式：定期召開會(huì)議，協(xié)商解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題6.4管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形：承包方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用承包方違反園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度承包方損害園區(qū)環(huán)境雙方協(xié)商一致解除協(xié)議7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)支付守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議的性質(zhì)、事實(shí)和理由，對(duì)方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)答復(fù)。九、合同生效與終止9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。9.3終止條件：經(jīng)營(yíng)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.4終止程序：一方提出終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前六十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。十、其他約定10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.3通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為郵寄或直接交付，以送達(dá)方為準(zhǔn)。十一、協(xié)議附件11.1園區(qū)設(shè)施清單11.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書11.3費(fèi)用明細(xì)表11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：二零二五年一月一日12.2簽署人：承包方代表：（簽名）承包方代表：（簽名）承包方蓋章：（蓋章）12.3簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某創(chuàng)意園區(qū)十三、協(xié)議附件簽署13.1附件簽署日期：與主協(xié)議簽署日期一致13.2附件簽署人：與主協(xié)議簽署人一致13.3附件簽署地點(diǎn)：與主協(xié)議簽署地點(diǎn)一致十四、協(xié)議附件生效14.1附件生效條件：與主協(xié)議生效條件一致14.2附件生效日期：與主協(xié)議生效日期一致14.3附件生效程序：與主協(xié)議生效程序一致此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承包方：（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日承包方：（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)的所有者，享有對(duì)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)和管理權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)決定園區(qū)的發(fā)展方向、重大投資和重大變更事項(xiàng)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過(guò)程中的行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。1.2甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的合法性和規(guī)范性。具體條款如下：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以供檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或隱瞞。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中享有一定的優(yōu)先權(quán)，以保證其權(quán)益不受損害。具體條款如下：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃或購(gòu)買乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的權(quán)利。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)承包方，享有對(duì)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)和管理權(quán)。具體條款如下：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整園區(qū)運(yùn)營(yíng)方案。乙方有權(quán)決定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐和退出。乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理改造和升級(jí)。2.2乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)。具體條款如下：乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，報(bào)甲方備案。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整租金價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。2.3乙方收益保障條款說(shuō)明：為確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合理收益，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的保障措施。具體條款如下：甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)，提高園區(qū)知名度和影響力。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)解決存在的問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：為提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率和降低風(fēng)險(xiǎn)，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。具體條款如下：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，以保障各方權(quán)益。具體條款如下：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，計(jì)入園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本。乙方應(yīng)配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求其改進(jìn)。3.3中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：為解決第三方中介機(jī)構(gòu)與園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的爭(zhēng)議，設(shè)立專門的爭(zhēng)議解決機(jī)制。具體條款如下：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)秩序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)設(shè)施清單2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介服務(wù)合同5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.甲方與乙方之間的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納承包費(fèi)用違反園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度損害園區(qū)環(huán)境未履行合作管理責(zé)任未履行爭(zhēng)議解決程序未履行合同終止程序2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)書面通知違約方，并給予其合理的整改期限。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。5.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，從而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即繳納，并按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方違反園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，如拒不改正，可暫停其經(jīng)營(yíng)權(quán)限，直至其改正為止。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同終止后的資產(chǎn)移交問(wèn)題。解決辦法：在合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定資產(chǎn)移交的時(shí)間和方式，確保移交過(guò)程順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地運(yùn)營(yíng)3.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃管理4.文化交流活動(dòng)組織與運(yùn)營(yíng)5.園區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理6.園區(qū)環(huán)境綠化與保護(hù)7.園區(qū)安全與應(yīng)急管理全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地資源，乙方有意承租該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃（2）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理（3）合同履行與違約責(zé)任3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)意園區(qū)：指甲方提供的具有創(chuàng)意、創(chuàng)新氛圍的園區(qū)場(chǎng)地。（2）經(jīng)營(yíng)承包：指乙方承租甲方創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）管理協(xié)議：指甲方與乙方就創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包事宜簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行管理，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。（3）甲方應(yīng)保證提供給乙方的場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按約定的租賃期限支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）雙方應(yīng)在合同終止后，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)將乙方已支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用予以退還或結(jié)算。（3）雙方應(yīng)就本合同終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地信息。（2）乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)信息。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）疫情導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本