2025年上海租房合同參考樣本（4篇）

2025年上海租房合同參考樣本租賃合同甲方（出租人）：____身份證號碼：____乙方（承租人）：____身份證號碼：____鑒于明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于上海市____的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋的詳細(xì)地址為：____。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租賃期滿前三個月提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意，租賃期限可予以延長。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____元（大寫：____）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月一號前支付當(dāng)月租金，支付方式為：____。3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)依日利率____%支付違約金。四、維修責(zé)任4.1房屋的日常及非人為損壞的維修費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常房屋維護及修繕，因乙方過錯或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。五、水電費及其他費用5.1水電費由甲乙雙方公攤，按比例分擔(dān)。5.2因乙方過錯或不當(dāng)使用導(dǎo)致的水電費異常增加，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用，并賠償甲方相應(yīng)損失。六、使用權(quán)6.1租賃期間，乙方享有房屋及其設(shè)施的使用權(quán)，并享有租賃物產(chǎn)生的收益。6.2乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。七、保險責(zé)任7.1租賃期間，甲方有義務(wù)對房屋進行保險。7.2因乙方過錯或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反合同約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3甲方未履行合同約定，損害乙方利益的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。九、合同變更與解除9.1甲乙雙方可經(jīng)書面協(xié)議對本合同進行變更。9.2乙方在合同期滿前提出解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。十、爭議解決10.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出租人）：____日期：____年____月____日乙方（承租人）：____日期：____年____月____日2025年上海租房合同參考樣本（二）租賃雙方：甲方（出租方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意按約定向乙方出租位于____的房屋，其使用面積為____平方米。1.2房屋租金為每月人民幣____元，包含房屋使用權(quán)及公共設(shè)施的使用費用。1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4租賃期滿后，若雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同，明確租金及租賃期限。第二條租賃房屋的使用和管理2.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變其用途。2.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或提供住房信息中介服務(wù)。2.3乙方應(yīng)按時支付租金，并按規(guī)定繳納物業(yè)費、公共設(shè)施使用費及有關(guān)管理費用。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施和設(shè)備，妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和物品，避免損壞或丟失。2.5租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋原樣交還甲方，雙方應(yīng)共同核實房屋情況。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2合同生效后，如因特殊原因需減免或調(diào)整租金，須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求其支付逾期租金及逾期滯納金（滯納金按逾期天數(shù)乘以日租金的____%計算）。4.3若乙方違反房屋使用管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。4.4若因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)提供，任何一方可解除本合同，但應(yīng)提前書面通知對方，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的修改、補充、解釋均需雙方書面協(xié)議，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改、變更。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2025年上海租房合同參考樣本（三）合同范本甲方（出租方）：____身份證號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為上海市合法物業(yè)所有人，乙方有意租賃甲方物業(yè)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)詳情1.甲方同意將其位于上海市____的物業(yè)出租予乙方作居住之用。該物業(yè)具體信息如下：戶型：____面積：____平方米地址：____月租金：人民幣____元整第二條：租賃期限1.本合同租賃期自____年____月____日起，至____年____月____日終止。第三條：租金及支付方式1.乙方須每月按時支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.乙方支付租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，需提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證以供核實。第四條：維護與修理責(zé)任1.甲方確保物業(yè)及其設(shè)施的正常運行，對損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時維修或更換。2.乙方租賃期間，應(yīng)妥善使用及保養(yǎng)物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)賠償。第五條：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期內(nèi)擁有物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)與其他人員合法共同居住。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第六條：違約責(zé)任1.如一方違反合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總金額____%的違約金。2.如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償實際損失并承擔(dān)法律責(zé)任。第七條：爭議解決1.雙方在合同執(zhí)行中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：其他約定1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期滿。3.附件包括但不限于房屋裝修圖紙、房屋交付驗收單等，具體內(nèi)容雙方在簽訂合同時一并確認(rèn)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽署日期：簽署日期：2025年上海租房合同參考樣本（四）甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：電話：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：電話：地址：鑒于甲方系位于上海市的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)將該房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下合同條款：第一條租賃房屋基本情況1.1該房屋地址：上海市____1.2該房屋面積：____平方米1.3租賃用途：住宅/辦公/商業(yè)（請在適用部分打勾）1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1房屋租金：每月租金為人民幣____元。2.2支付方式：乙方須于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式交付給甲方。2.3滯納金：若乙方逾期付款，甲方有權(quán)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，向甲方支付押金，金額為人民幣____元。3.2押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于保護房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好、按時支付租金等。3.3乙方不得將押金用于抵充租金，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第四條房屋使用規(guī)定4.1該房屋用途限定為____，乙方不得擅自改變。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或私自拆卸。如有損壞或損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)費用。4.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)住房管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)備的維修、房屋設(shè)施的維護等。5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六條合同解除6.1本合同在租賃期限屆滿后自動解除，無需另行通知。6.2若甲方在租賃期間需收回房屋，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)交還房屋。6.3若乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。若乙方未提前通知或提前通知期限不足，應(yīng)根據(jù)剩余合同期限支付相應(yīng)違約金。第七條其他事項7.1甲方保證所提供的房屋具有合