二零二五年度廠房出租居間合同：新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)專(zhuān)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出租居間合同：新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)專(zhuān)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式2.出租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施及設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限延長(zhǎng)4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間4.4出租費(fèi)用調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.使用要求6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.租賃期間管理7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)7.2房屋安全責(zé)任7.3房屋公共設(shè)施管理7.4房屋租賃合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更12.4合同附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度廠房出租居間合同：新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)專(zhuān)版1.2合同編號(hào)：NEW20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：2025年12月31日1.6合同雙方基本信息1.6.1出租方：名稱(chēng)：新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X1.6.2居間方：名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X1.7合同履行地點(diǎn)：市區(qū)新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.8合同履行方式：出租方將位于市區(qū)新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)的廠房出租給居間方，居間方作為中介方協(xié)助出租方尋找承租方。2.出租房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)棟號(hào)2.2房屋面積：10000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：工業(yè)生產(chǎn)2.5房屋設(shè)施及設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施等2.6房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2025年12月31日3.3出租期限延長(zhǎng)：如雙方同意，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)出租期限。4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2出租費(fèi)用支付方式：居間方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付出租方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為定金，余款在出租方將房屋交付居間方使用后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間：每月支付一次，具體支付日期為每月的日。4.4出租費(fèi)用調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，出租費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）5.2保證金支付方式：居間方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付出租方人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）作為保證金，余款在出租方將房屋交付居間方使用后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。5.3保證金退還條件：居間方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、設(shè)施設(shè)備無(wú)遺失的情況下，可向出租方申請(qǐng)退還保證金。5.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還。6.使用要求6.1房屋使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)用途。6.2房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：居間方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.租賃期間管理7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)：居間方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。7.2房屋安全責(zé)任：居間方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，防止事故發(fā)生。7.3房屋公共設(shè)施管理：居間方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。7.4房屋租賃合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間方未按時(shí)支付出租費(fèi)用；8.1.2居間方未按時(shí)支付保證金；8.1.3居間方違反房屋使用限制；8.1.4居間方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；8.1.5居間方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1居間方未按時(shí)支付出租費(fèi)用或保證金，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為未支付金額的千分之五；8.2.2居間方違反房屋使用限制，出租方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.3居間方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；8.2.4居間方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求其立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.3違約賠償8.3.1居間方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.3.2居間方違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟期間，除涉及財(cái)產(chǎn)保全等特殊情況外，不影響合同的履行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1居間方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；10.1.2出租方因政策性原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，居間方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方有權(quán)要求居間方支付已到期的出租費(fèi)用和保證金；10.3.2居間方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1出租期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止后，居間方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，出租方有權(quán)要求居間方支付已到期的出租費(fèi)用和保證金；11.3.2居間方違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.4合同附件效力12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方已簽訂本合同；13.1.2居間方已支付定金和保證金；13.1.3出租方已將房屋交付居間方使用。13.2合同生效程序13.2.1雙方簽字蓋章；13.2.2出租方將房屋交付居間方使用。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同；14.2房屋權(quán)屬證明；14.3設(shè)施設(shè)備清單；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租方、居間方和承租方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)出租方、居間方和承租方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方、居間方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由出租方、居間方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求出租方、居間方和承租方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守出租方、居間方和承租方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的原因和目的；5.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；5.1.3第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限；5.1.6第三方介入的終止條件；5.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的履行6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。6.2出租方、居間方和承租方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行其服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)出租方、居間方和承租方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行其服務(wù)義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1出租方、居間方和承租方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入后，各方權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1出租方：負(fù)責(zé)提供房屋及設(shè)施設(shè)備，監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。8.1.2居間方：負(fù)責(zé)協(xié)助出租方尋找承租方，提供中介服務(wù)，監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。8.1.3承租方：負(fù)責(zé)按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，支付租金和保證金，承擔(dān)房屋使用責(zé)任。8.1.4第三方：負(fù)責(zé)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，承擔(dān)自身服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、居間方和承租方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)義務(wù)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，出租方、居間方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，出租方、居間方和承租方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：11.1.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；11.1.2第三方介入服務(wù)成果的驗(yàn)收；11.1.3第三方介入服務(wù)責(zé)任的追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金、保證金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、期限、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障各方權(quán)益。7.房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋及設(shè)施設(shè)備狀況、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的交付情況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金支付的憑證，確保保證金的安全。9.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證，確保租金的安全。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如發(fā)票、協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1居間方未按時(shí)支付出租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為未支付金額的千分之五。1.2居間方未按時(shí)支付保證金責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為未支付金額的千分之五。1.3居間方違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求居間方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.4居間方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。1.5居間方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求居間方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)未支付金額的千分之五計(jì)算。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.3修復(fù)或賠償：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本計(jì)算。示例說(shuō)明：1.居間方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.居間方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元，居間方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.居間方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用為人民幣2000元，居間方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度廠房出租居間合同：新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)專(zhuān)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（居間方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。為滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)對(duì)廠房的需求，甲方擬將位于新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房出租給乙方。為實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以新能源裝備研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售為主，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、物流、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。3.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有廠房的使用權(quán)。2.承租：指乙方接受甲方提供的廠房使用權(quán)，并支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房條件。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的廠房條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或發(fā)生終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=廠房面積×租金單價(jià)。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。合同期滿后，無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方在使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的廠房信息、租賃條款、商業(yè)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠房損壞；2.政府行為導(dǎo)致廠房征收；3.社會(huì)異常事件導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方立即騰退廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，解決問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃信息表2.甲方提供的廠房相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件4.乙方提供的安全生產(chǎn)承諾書(shū)5.甲方指定的銀行賬戶信息6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供廠房；b)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c)未按時(shí)維修、保養(yǎng)廠房。乙方違約：a)未按合同約定支付租金；b)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c)未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為賠償。5.保密條款：約定當(dāng)事人之間保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)催告、書(shū)面通知等方式要求乙方支付租金，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：廠房發(fā)生損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的廠房出租居間合同中，提供居間服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行居間服務(wù)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房。b)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整生產(chǎn)設(shè)備。2.乙方利益條款a)乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。b)乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方降低租金。3.甲方的違約及限制條款a)甲方未按合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)甲方不得在合同期內(nèi)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b)甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款a)甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。b)甲方可要求乙方在合同期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款a)乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租廠房。全文完。二零二五年度廠房出租居間合同：新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)專(zhuān)版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)的廠房，需出租給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方，乙方承租甲方廠房的相關(guān)事宜，確保合同雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以新能源裝備產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指甲方擁有的、位于新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的、可供乙方租賃使用的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將廠房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：指乙方接受甲方提供的廠房，并支付租金的行為。3.履行：指合同雙方按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證出租的廠房符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的廠房，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)的廠房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供廠房的鑰匙及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因，需提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方將廠房退還甲方，并支付剩余租金；3.甲方退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；3.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付廠房管理費(fèi)用。4.保證金：乙方在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方支付保證金，租賃期滿后無(wú)損壞退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金、管理費(fèi)及保證金。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.押金、管理費(fèi)及保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金、管理費(fèi)及保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方擅自改動(dòng)、破壞廠房，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方賠償。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方約定應(yīng)保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致廠房損壞；2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房用途發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將廠房出租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因，需提前終止合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并收回廠房的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新能源裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2.甲方廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.廠房租賃押金收據(jù)6.廠房租賃管理費(fèi)收據(jù)7.廠房租賃保證金收據(jù)8.廠房租賃合同修改或補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供廠房；