商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣(mài)方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）買(mǎi)方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）鑒于賣(mài)方為具備合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路的商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），并已取得該項(xiàng)目所需的全部批準(zhǔn)文件；買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的商品房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。合同目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目中的商品房，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：賣(mài)方開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目已具備銷(xiāo)售條件，買(mǎi)方對(duì)項(xiàng)目中的商品房表示滿(mǎn)意，并愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的商品房，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)人民幣_(tái)_____元/平方米，總計(jì)房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下約定向賣(mài)方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂后，買(mǎi)方于______個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；（2）買(mǎi)方在支付定金后，于______日內(nèi)支付剩余房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；（3）買(mǎi)方在支付完上述款項(xiàng)后，按照房屋交付進(jìn)度及雙方約定的付款計(jì)劃，支付剩余房款。3.支付賬戶(hù)：買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賬戶(hù)：戶(hù)名：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶(hù)行：______賬號(hào)：______4.買(mǎi)方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)明確標(biāo)注為“購(gòu)房款”，并支付憑證給賣(mài)方確認(rèn)。賣(mài)方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具正式發(fā)票。5.若買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，按逾期付款金額的______%向賣(mài)方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意思表示，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向賣(mài)方支付購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量及辦理相關(guān)手續(xù)，確保買(mǎi)方合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）賣(mài)方應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)，將符合約定條件的商品房交付買(mǎi)方；（2）買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付商品房后______日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收并支付剩余房款。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，商品房交付及驗(yàn)收地點(diǎn)為：______市______區(qū)______路______號(hào)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：①保證所售商品房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；②按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；③協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；④在合同約定的期限內(nèi)，為買(mǎi)方售后服務(wù)。（2）買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：①按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；②在商品房交付后，按照約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收；③遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋；④在合同約定的期限內(nèi)，享有商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。4.違約責(zé)任：（1）賣(mài)方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，按逾期交付商品房總價(jià)的______%計(jì)算；（2）買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，按逾期付款金額的______%計(jì)算；（3）若雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：①雙方協(xié)商一致解除合同；②因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；④法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性和公平性。雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定，共同維護(hù)合同的有效性和嚴(yán)肅性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等可記錄的方式送達(dá)對(duì)方。通知在下列地址發(fā)出即視為已經(jīng)送達(dá)：-買(mǎi)方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)-賣(mài)方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)雙方通訊方式如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同及其附件的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，口頭約定無(wú)效。（4）本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文。以下為雙方簽字蓋章部分：賣(mài)方（蓋章）：代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：______年______月___