2025年房屋買賣預(yù)定協(xié)議

2025年房屋買賣預(yù)定協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋，賣方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下預(yù)定協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方關(guān)于房屋買賣的預(yù)定事宜，為正式簽訂房屋買賣合同奠定基礎(chǔ)。

二、簽訂背景：雙方經(jīng)充分溝通，對房屋買賣事宜已達成一致意見，現(xiàn)就預(yù)定事宜簽訂本協(xié)議。

三、合同標的：賣方同意出售位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：（此處列出房屋具體信息，如面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等）

四、預(yù)定金：買方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣方支付人民幣____________________元作為預(yù)定金。預(yù)定金支付后，賣方不得隨意撤銷預(yù)定。

五、違約責任：如買方在預(yù)定期內(nèi)未按約定支付預(yù)定金，視為自動放棄預(yù)定權(quán)利；如賣方在預(yù)定期內(nèi)擅自撤銷預(yù)定，應(yīng)向買方雙倍返還預(yù)定金。

六、其他約定：（此處列出雙方其他約定事項，如付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1買方同意按照本合同約定支付預(yù)定金，并承諾在正式簽訂房屋買賣合同后，購買賣方名下位于____________________的房屋。

1.2賣方承諾在買方支付預(yù)定金后，不得將房屋出售給第三方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋信息

2.1房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息詳見附件一《房屋信息清單》。

2.2賣方保證房屋信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

三、價格支付

3.1房屋成交價格為本合同簽訂時雙方約定的價格，具體金額為人民幣____________________元。

3.2買方在正式簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元作為購房款的一部分。

3.3買方在簽訂正式合同后，按照合同約定分期支付剩余購房款。

四、交付時間

4.1賣方應(yīng)在正式簽訂房屋買賣合同后____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行整改。

五、違約責任

5.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

5.3如因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。

6.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密條款在合同履行完畢或終止后仍然有效。

八、合同解除

8.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

8.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但應(yīng)書面通知對方。

九、通知

9.1本合同項下所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

9.2通知自發(fā)送之日起生效，如因不可抗力導(dǎo)致通知未能送達，應(yīng)視為已送達。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。

1.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金和購房款。

1.1.3買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并在驗收合格后接受房屋。

1.1.4買方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任。

1.1.5買方有權(quán)在爭議解決過程中，要求仲裁委員會進行公正裁決。

1.2義務(wù)：

1.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金和購房款。

1.2.2買方應(yīng)按照合同約定，按時參加房屋驗收。

1.2.3買方在簽訂正式合同后，應(yīng)按照合同約定分期支付剩余購房款。

1.2.4買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。

1.2.5買方在履行合同過程中，應(yīng)配合賣方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、賣方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金和購房款。

2.1.2賣方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。

2.1.3賣方有權(quán)在買方違約時，要求買方承擔違約責任。

2.1.4賣方有權(quán)在爭議解決過程中，要求仲裁委員會進行公正裁決。

2.2義務(wù)：

2.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2.2賣方應(yīng)提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明，確保信息真實、準確。

2.2.3賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋符合合同約定。

2.2.4賣方應(yīng)配合買方完成房屋驗收，并在驗收合格后交付房屋。

2.2.5賣方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前保持密切溝通，確保房屋買賣事宜順利進行。

3.2雙方應(yīng)指定專人負責合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間和地點進行房屋交付、驗收等相關(guān)活動。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。

四、合同變更與解除

4.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責任。

4.2如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更后的合同仍需遵守本合同的基本原則。

4.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、合同終止

5.1本合同在房屋交付后，買方支付完畢全部購房款，賣方完成房屋過戶手續(xù)后終止。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理合同關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。

1.2合同期滿后，如雙方未發(fā)生違約行為，且房屋過戶手續(xù)已完成，本合同自動終止。

二、合同變更

2.1雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、合同解除

3.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。

四、合同終止條件

4.1房屋交付完畢，買方支付完畢全部購房款，賣方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

4.3雙方書面約定合同終止的其他情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，其余條款仍然有效。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護商業(yè)秘密或個人信息不對外泄露的條款。

2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或受到損害時，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，對合同條款或合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。

6.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負責仲裁爭議的機構(gòu)。

7.仲裁裁決：指仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。

8.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進行審理和判決的爭議解決方式。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件進行審判的人民法院。

10.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

11.合同效力：指合同依法成立后，對當事人產(chǎn)生的約束力。

12.房屋買賣合同：指賣方將其房屋出賣給買方，買方支付相應(yīng)價款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

13.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。

14.房屋交付：指賣方將房屋交付給買方，買方接受房屋的過程。

15.房屋驗收：指買方在接收房屋時，對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定的過程。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：房屋信息不準確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

注意事項：在簽訂合同前，買方應(yīng)對房屋信息進行核實，包括產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途等。

解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并在合同中明確房屋信息，如有不符，賣方承擔相應(yīng)責任。

2.問題：預(yù)定金支付后賣方反悔。

注意事項：預(yù)定金支付后，賣方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意撤銷預(yù)定。

解決辦法：合同中明確預(yù)定金的支付條件、退還條件和違約責任，確保賣方違約時買方能夠獲得相應(yīng)賠償。

3.問題：房屋交付時間延遲。

注意事項：合同中應(yīng)明確房屋交付的具體時間，并在合同中約定延遲交付的違約責任。

解決辦法：如賣方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金，并盡可能縮短交付時間。

4.問題：房屋驗收不合格。

注意事項：買方在驗收房屋時應(yīng)仔細檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知賣方。

解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋驗收標準和不合格的處理方式，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改或賠償。

5.問題：爭議解決過程中一方不履行仲裁裁決或法院判決。

注意事項：合同中應(yīng)明確爭議解決機制的執(zhí)行力和違約責任。

解決辦法：要求違約方履行裁決或判決，如不履行，可申請法院強制執(zhí)行。

6.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生糾紛。

注意事項：合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并確保雙方的合法權(quán)益。

解決辦法：合同中應(yīng)明確變更或解除的條件和程序，確保雙方在變更或解除過程中能夠達成一致。

7.問題：合同履行過程中一方違約。

注意事項：合同中應(yīng)明確違約的定義和違約責任。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔合同約定的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

8.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和應(yīng)對措施。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時可解除合同或調(diào)整合同條款。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋買賣預(yù)定：適用于買方有意向購買賣方房屋，但在正式簽訂買賣合同前，雙方達成預(yù)定意向的場景。

2.房屋產(chǎn)權(quán)確認：適用于買方在簽訂合同前，需要確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛的場景。

3.房屋交付保障：適用于買方需要確保在支付購房款后能夠按時接收房屋的場景。

4.房屋質(zhì)量問題處理：適用于買方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的場景。

5.合同違約處理：適用于合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或損害對方權(quán)益的場景。

6.爭議解決：適用于合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的場景。

7.不可抗力事件應(yīng)對：適用于合同履行過程中遇到不可抗力事件，需要雙方協(xié)商解決事件帶來的影響或合同變更的場景。

8.房屋過戶手續(xù)辦理：適用于買方在支付購房款后，需要賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的場景。

9.房屋交易安全保障：適用于買方和賣方在房屋交易過程中，需要確保交易安全和合法權(quán)益的場景。

10.房屋交易流程管理：適用于買方和賣方在房屋交易過程中，需要按照合同約定和法律規(guī)定進行流程管理的場景。

11.房屋交易資金監(jiān)管：適用于買方和賣方在房屋交易過程中，需要確保交易資金安全，避免資金風險的場景。

12.房屋交易稅費處理：適用于買方和賣方在房屋交易過程中，需要處理相關(guān)稅費，確保合規(guī)的場景。

所需附件列表：

1.房屋信息清單：包括房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細信息。

2.房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。

3.產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

4.房屋驗收報告：房屋交付時，買方對房屋進行驗收后出具的驗收報告。

5.房屋整改記錄：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方進行整改后的記錄。

6.交易稅費清單：包括房屋交易過程中涉及的稅費種類、金額等信息。

7.預(yù)定金收據(jù)：買方支付預(yù)定金時，賣方出具的收據(jù)。

8.購房款支付憑證：買方支付購房款時，銀行或其他支付機構(gòu)的支付憑證。

9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的書面變更協(xié)議。

10.爭議解決協(xié)議：如雙方達成爭議解決協(xié)議，簽署