2025年地產(chǎn)銷售裝修協(xié)議

2025年地產(chǎn)銷售裝修協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）名稱：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）名稱：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方擬對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售，并配套提供裝修服務(wù)，乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)項(xiàng)目并接受甲方提供的裝修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及裝修服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方作為出賣方，擁有________________房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，乙方作為買受方，有意購(gòu)買上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，并接受甲方提供的裝修服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1出賣方同意向買受方出售位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2出賣方同意為買受方提供包括但不限于以下裝修服務(wù)：

（1）室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)；

（2）裝修材料選購(gòu)及采購(gòu)；

（3）施工安裝；

（4）驗(yàn)收交付。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出賣方提供的裝修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

2.2出賣方應(yīng)確保裝修材料及施工工藝符合環(huán)保要求，不得使用對(duì)人體有害的材料。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。

3.2付款方式：首付比例及分期付款方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，其余款項(xiàng)在裝修工程完成后按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______。

5.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容結(jié)束。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第一條出賣方權(quán)利與義務(wù)

1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。

1.2出賣方有義務(wù)向買受方提供符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.3出賣方有義務(wù)按照合同約定提供裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.4出賣方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并確保工程安全、環(huán)保。

1.5出賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間向買受方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目及裝修完畢的房屋。

1.6出賣方有義務(wù)對(duì)買受方在購(gòu)買及裝修過(guò)程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

第二條買受方權(quán)利與義務(wù)

2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目及裝修服務(wù)。

2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。

2.3買受方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，確保工程順利推進(jìn)。

2.4買受方有義務(wù)對(duì)出賣方提供的裝修設(shè)計(jì)方案提出合理意見和建議。

2.5買受方有義務(wù)在裝修工程過(guò)程中配合出賣方進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。

2.6買受方有義務(wù)對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與出賣方溝通解決。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)本合同的履行。

3.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行及日常溝通，確保信息及時(shí)傳遞。

3.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量問題及款項(xiàng)支付等事項(xiàng)。

3.4雙方應(yīng)建立項(xiàng)目檔案，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及款項(xiàng)支付等信息。

3.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。

3.6雙方應(yīng)積極履行合同約定，不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度或拒絕履行合同義務(wù)。

第四條支付方式

4.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及比例支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。

4.2出賣方應(yīng)在收到買受方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向買受方提供相應(yīng)的服務(wù)或貨物。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理發(fā)票及結(jié)算手續(xù)。

第五條爭(zhēng)議處理

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明結(jié)束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無(wú)效。

第三條合同終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；

（2）合同約定的條件成就或履行完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未能履行合同；

（6）合同約定的其他終止條件。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算等。

第四條爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

第五條法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第六條合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明結(jié)束。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

6.合同終止：指合同關(guān)系因某種原因而結(jié)束，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在。

7.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。

9.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

10.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟。

11.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。

12.民事法律行為：指民事主體為實(shí)現(xiàn)一定民事目的，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法行為。

13.合同生效：指合同成立后，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。

14.合同解除：指合同成立后，當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者約定，使合同關(guān)系終止的行為。

15.合同履行：指合同成立后，當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯粤x務(wù)的行為。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：裝修質(zhì)量問題

注意事項(xiàng)：裝修過(guò)程中可能出現(xiàn)材料質(zhì)量問題、施工不規(guī)范、隱蔽工程問題等。

解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通并整改。對(duì)于隱蔽工程，應(yīng)在施工前拍照記錄，施工完成后進(jìn)行復(fù)檢。

2.問題：工期延誤

注意事項(xiàng)：裝修工程可能因材料供應(yīng)、天氣、施工人員等原因?qū)е鹿て谘诱`。

解決辦法：合同中應(yīng)明確工期及延誤的處理方式，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.問題：款項(xiàng)支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：購(gòu)房款及裝修費(fèi)用的支付可能因金額較大、支付節(jié)點(diǎn)較多等原因產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和條件，確保雙方在支付過(guò)程中有明確的依據(jù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。

4.問題：合同變更

注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中可能因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容。

解決辦法：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意后方可生效。

5.問題：爭(zhēng)議解決

注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中可能因合同條款理解不一致、履行過(guò)程中的誤解等原因產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

6.問題：法律變更

注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中可能因法律法規(guī)的修改導(dǎo)致合同條款與現(xiàn)行法律不一致。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)法律變更可能影響合同履行，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。

7.問題：合同終止

注意事項(xiàng)：合同終止可能因多種原因，包括合同期滿、違約、不可抗力等。

解決辦法：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得到妥善處理。

8.問題：保密信息泄露

注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中可能涉及雙方的商業(yè)秘密，保密信息的泄露可能對(duì)雙方造成損失。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，加強(qiáng)保密措施，確保保密信息的安全。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)銷售與裝修服務(wù)結(jié)合的場(chǎng)景：當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商提供購(gòu)房與裝修服務(wù)一體化的銷售模式時(shí)，本合同/協(xié)議適用于規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.新建住宅銷售與裝修配套的場(chǎng)景：適用于開發(fā)商銷售新建住宅，并為購(gòu)房者提供裝修配套服務(wù)的情形。

3.二手房交易與裝修服務(wù)的場(chǎng)景：適用于購(gòu)房者購(gòu)買二手房，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，雙方簽訂裝修服務(wù)協(xié)議的情況。

4.房屋翻新與裝修服務(wù)的場(chǎng)景：適用于房屋所有者對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行翻新，并尋求專業(yè)裝修服務(wù)的情況。

5.房屋租賃后裝修服務(wù)的場(chǎng)景：適用于租賃房屋后，租戶對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，并與房東或物業(yè)管理方簽訂裝修服務(wù)協(xié)議的情況。

6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套服務(wù)的場(chǎng)景：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的配套服務(wù)，如公共區(qū)域裝修、景觀設(shè)計(jì)等，與開發(fā)商或物業(yè)管理方簽訂服務(wù)協(xié)議的情況。

7.房屋買賣雙方自行裝修服務(wù)的場(chǎng)景：適用于房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，自行約定裝修服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的情況。

8.專業(yè)裝修公司與業(yè)主之間的服務(wù)合同：適用于專業(yè)裝修公司與業(yè)主之間，就裝修設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)等達(dá)成的一致意見和約定。

9.房屋買賣過(guò)程中涉及的裝修分期付款合同：適用于房屋買賣過(guò)程中，業(yè)主與裝修公司就裝修工程分期付款達(dá)成協(xié)議的情況。

10.房屋改造與裝修服務(wù)的項(xiàng)目化管理：適用于房屋改造項(xiàng)目，通過(guò)本合同/協(xié)議對(duì)裝修服務(wù)進(jìn)行項(xiàng)目化管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。

2.裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖，包括詳細(xì)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工圖。

3.裝修材料清單及品牌型號(hào)說(shuō)明，確保裝修材料符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求等。

5.質(zhì)量保證書，確保裝修工程符合國(guó)家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.安全生產(chǎn)許可證，證明施工單位具備安全生產(chǎn)條件。

7.付款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和條件。

8.爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。

9.不可抗力事件證明，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明材料。

10.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出賣方簽字、蓋章位置：

-出賣方代表簽字位置：在合同“甲方（出賣方）名稱”下方空白處。

-出賣方公司蓋章位置：在合同“甲方（出賣方）名稱”下方空白處，公司章蓋于簽字上方。

2.買受方簽字、蓋章位置：

-買受方代表簽字位置：