2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.維修基金管理范圍3.1維修基金來源3.2維修基金使用范圍3.3維修基金管理期限4.維修基金管理職責(zé)4.1管理方職責(zé)4.2業(yè)主委員會職責(zé)4.3業(yè)主職責(zé)5.維修基金收支管理5.1收入管理5.2支出管理5.3預(yù)算編制與執(zhí)行6.維修基金使用審批程序6.1使用申請6.2審批流程6.3使用監(jiān)督7.維修基金賬戶管理7.1賬戶設(shè)立7.2賬戶管理7.3賬戶審計(jì)8.維修基金信息公開8.1信息公開范圍8.2信息公開方式8.3信息公開時間9.維修基金管理費(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用結(jié)算10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1管理方名稱：____________________1.1.2業(yè)主委員會名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1管理方地址：____________________1.2.2業(yè)主委員會地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1管理方聯(lián)系方式：____________________1.3.2業(yè)主委員會聯(lián)系方式：____________________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：____________________2.2合同目的：明確雙方在2025年度個人房屋維修基金管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保維修基金的安全、合理使用。3.維修基金管理范圍3.1維修基金來源：____________________3.2維修基金使用范圍：3.2.1公共部位維修、更新、改造；3.2.2公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；3.2.3公共綠化、照明、消防等設(shè)施的維修、更新、改造；3.3維修基金管理期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.維修基金管理職責(zé)4.1管理方職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)維修基金的設(shè)立、管理、使用和監(jiān)督；4.1.2編制年度維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行；4.1.3定期向業(yè)主委員會報告維修基金使用情況；4.2業(yè)主委員會職責(zé)：4.2.1審議、批準(zhǔn)年度維修基金使用計(jì)劃；4.2.2監(jiān)督維修基金的使用情況；4.2.3協(xié)助管理方處理維修基金相關(guān)事宜；4.3業(yè)主職責(zé)：4.3.1積極參與維修基金的管理和使用；4.3.2遵守維修基金管理制度；4.3.3向管理方提供維修基金使用相關(guān)信息。5.維修基金收支管理5.1收入管理：5.1.1收集維修基金本金及利息；5.1.2收集業(yè)主繳納的維修基金；5.2支出管理：5.2.1嚴(yán)格按照維修基金使用范圍進(jìn)行支出；5.2.2支出前需經(jīng)業(yè)主委員會審議通過；5.2.3定期向業(yè)主委員會報告維修基金收支情況；5.3預(yù)算編制與執(zhí)行：5.3.1管理方編制年度維修基金使用預(yù)算；5.3.2業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行；5.3.3定期對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.維修基金使用審批程序6.1使用申請：6.1.1業(yè)主委員會根據(jù)維修基金使用范圍提出使用申請；6.1.2管理方對使用申請進(jìn)行初步審核；6.2審批流程：6.2.1業(yè)主委員會審議通過使用申請；6.2.2管理方根據(jù)審議結(jié)果執(zhí)行；6.3使用監(jiān)督：6.3.1業(yè)主委員會對維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；6.3.2管理方定期向業(yè)主委員會報告使用情況。8.維修基金信息公開8.1信息公開范圍：8.1.1維修基金收支情況；8.1.2維修基金使用計(jì)劃；8.1.3維修基金管理費(fèi)用；8.2信息公開方式：8.2.1通過物業(yè)管理處公告欄公開；8.2.2通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議公開；8.2.3通過物業(yè)管理處網(wǎng)站或公眾號公開；8.3信息公開時間：8.3.1每季度末公開上季度維修基金收支情況；8.3.2每年度末公開本年度維修基金使用計(jì)劃及執(zhí)行情況；8.3.3每年度末公開維修基金管理費(fèi)用使用情況。9.維修基金管理費(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1維修基金管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)收；9.1.2管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等；9.2費(fèi)用支付方式：9.2.1每季度末由業(yè)主委員會審核后支付；9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；9.3費(fèi)用結(jié)算：9.3.1管理方每月向業(yè)主委員會提交費(fèi)用結(jié)算報告；9.3.2業(yè)主委員會審核后，在次月支付費(fèi)用。10.合同履行與變更10.1合同履行：10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2合同變更：10.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；10.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.3合同解除：10.3.1合同因下列原因解除：10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；10.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；12.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________；12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為____________________。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決；12.3.3裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會審議通過。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；13.2.3合同因法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的維修基金；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（管理方和業(yè)主委員會）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于維修基金的管理、使用、審計(jì)、評估、咨詢等。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋第三方可能造成的最大損失。3.2責(zé)任限額的調(diào)整：3.2.1如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額對雙方具有約束力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生法律關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由合同雙方承擔(dān)。4.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。4.2.2第三方不得利用其專業(yè)地位損害業(yè)主利益。4.3第三方與維修施工隊(duì)伍的關(guān)系：4.3.1第三方對維修施工隊(duì)伍的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)確保維修施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：5.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)：5.2.1合同雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的實(shí)施：5.3.1第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。5.4第三方介入的終止：5.4.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果。5.4.2如第三方工作成果符合合同約定，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為____________________；6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為____________________。6.3爭議解決程序：6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決；6.3.3裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修基金的管理方式、使用規(guī)則、監(jiān)督機(jī)制等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了維修基金的管理和使用細(xì)節(jié)。2.附件二：維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度維修基金使用預(yù)算、項(xiàng)目明細(xì)、預(yù)計(jì)支出等。說明：本附件用于指導(dǎo)維修基金的實(shí)際使用，確保資金合理分配。3.附件三：維修基金收支明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄維修基金的收支情況，包括收入來源、支出項(xiàng)目、金額等。說明：本附件用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保資金透明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：維修基金審計(jì)報告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于驗(yàn)證維修基金的使用是否合規(guī)，確保資金安全。6.附件六：業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會關(guān)于維修基金管理、使用等事項(xiàng)的決議。說明：本附件用于證明業(yè)主大會的決策，確保決策合法有效。7.附件七：維修基金管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄維修基金管理費(fèi)用的支付情況，包括費(fèi)用明細(xì)、支付時間等。說明：本附件用于監(jiān)督維修基金管理費(fèi)用的使用，確保費(fèi)用合理。8.附件八：維修基金使用審批表詳細(xì)要求：記錄維修基金使用申請的審批過程，包括申請內(nèi)容、審批意見等。說明：本附件用于監(jiān)督維修基金的使用，確保資金使用符合規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1管理方未按規(guī)定使用維修基金，造成資金損失；1.2業(yè)主委員會未按規(guī)定審議維修基金使用計(jì)劃；1.3第三方未按規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)，造成損失；1.4業(yè)主未按規(guī)定繳納維修基金；1.5任何一方未按規(guī)定提供資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定；2.3如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1管理方未按規(guī)定使用維修基金，造成資金損失10萬元；3.2業(yè)主委員會未按規(guī)定審議維修基金使用計(jì)劃，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，造成損失5萬元；3.3第三方未按規(guī)定履行審計(jì)義務(wù)，導(dǎo)致審計(jì)報告失實(shí)，造成損失3萬元；3.4業(yè)主未按規(guī)定繳納維修基金，欠繳金額為1萬元；3.5任何一方未按規(guī)定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，造成損失2萬元。全文完。2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)事宜，確保維修基金的安全、合理使用。2.2目的通過本合同，甲方委托乙方對個人房屋維修基金進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)維修基金的有效利用，保障業(yè)主權(quán)益，提高房屋維修服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）維修基金：指由業(yè)主按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。（2）維修：指對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、更新、改造等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托管理：指甲方將維修基金的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修基金的收取、使用、監(jiān)督等工作。（2）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對維修基金進(jìn)行妥善管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按時足額繳納維修基金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對維修基金進(jìn)行妥善管理，確保資金安全。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理維修基金相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)維修基金的收取、使用、監(jiān)督等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)維修基金的繳納，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余維修基金退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理費(fèi)：乙方為甲方提供維修基金管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，按年度維修基金總額的一定比例計(jì)算。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供專項(xiàng)服務(wù)所收取的費(fèi)用，如審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)，向乙方支付首期管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在每個季度末前，向乙方支付當(dāng)季度的管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)在乙方提供專項(xiàng)服務(wù)后，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間（1）首期管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付。（2）每個季度末前支付當(dāng)季度的管理費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供維修基金管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)總額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致維修基金管理服務(wù)中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同；（3）政府政策變更導(dǎo)致維修基金管理服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對維修基金的所有權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分維修基金。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即采取措施制止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就維修基金管理服務(wù)事宜進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保維修基金的安全、合理使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何補(bǔ)充、修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.維修基金收支明細(xì)表4.維修基金管理方案5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，給乙方造成損失：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供維修基金管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，給甲方造成損失：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.維修基金：指由業(yè)主按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金收支不透明。解決辦法：建立健全維修基金收支管理制度，定期向業(yè)主公布維修基金收支情況。2.問題：維修基金使用效率低下。解決辦法：優(yōu)化維修基金使用流程，提高維修基金使用效率。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致維修基金管理服務(wù)中斷。解決辦法：制定不可抗力事件應(yīng)急預(yù)案，確保維修基金管理服務(wù)的連續(xù)性。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方對維修基金進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供維修基金使用情況的報告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)查閱維修基金的相關(guān)資料。第三方有權(quán)對維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守維修基金的秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保維修基金的安全和合理使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)維修基金的使用情況調(diào)整管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。乙方有權(quán)獲得甲方支付的賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修基金管理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方的管理行為提出意見和建議。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的維修基金使用情況報告。甲方有權(quán)獲得乙方提供的維修基金管理方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供維修基金管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更甲方的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的6.合同期限二、維修基金管理原則1.維修基金管理的基本原則2.維修基金使用的范圍3.維修基金的使用程序4.維修基金的管理責(zé)任三、維修基金的管理機(jī)構(gòu)1.管理機(jī)構(gòu)設(shè)立2.管理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.管理機(jī)構(gòu)人員組成4.管理機(jī)構(gòu)工作制度四、維修基金的資金來源1.維修基金的資金構(gòu)成2.維修基金的資金籌集3.維修基金的資金使用4.維修基金的資金監(jiān)督五、維修基金的使用管理1.維修基金的使用范圍2.維修基金的使用審批3.維修基金的使用監(jiān)督4.維修基金的使用記錄六、維修基金的資金結(jié)算1.維修基金的資金結(jié)算方式2.維修基金的資金結(jié)算流程3.維修基金的資金結(jié)算時間4.維修基金的資金結(jié)算監(jiān)督七、維修基金的信息公開1.維修基金信息的公開范圍2.維修基金信息的公開方式3.維修基金信息的公開時間4.維修基金信息的公開監(jiān)督八、維修基金的安全保障1.維修基金的安全管理2.維修基金的風(fēng)險評估3.維修基金的安全措施4.維修基金的安全責(zé)任九、維修基金的監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督檢查的機(jī)構(gòu)2.監(jiān)督檢查的內(nèi)容3.監(jiān)督檢查的頻率4.監(jiān)督檢查的結(jié)果處理十、維修基金的爭議解決1.爭議解決的原則2.爭議解決的途徑3.爭議解決的方式4.爭議解決的期限十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序十二、合同終止后的處理1.合同終止后的資金結(jié)算2.合同終止后的資料歸檔3.合同終止后的責(zé)任追究4.合同終止后的后續(xù)處理十三、合同的附件1.維修基金使用申請表2.維修基金使用審批表3.維修基金結(jié)算清單4.維修基金信息公開文件十四、其他約定1.合同簽訂后的生效日期2.合同的執(zhí)行與解釋3.合同的附件效力4.合同的份數(shù)與效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______5.合同目的：明確甲方委托乙方對個人房屋維修基金進(jìn)行管理，確保維修基金的安全、有效使用。6.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、維修基金管理原則1.維修基金管理的基本原則：遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。2.維修基金使用的范圍：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。3.維修基金的使用程序：使用前需經(jīng)甲方同意，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請、審批、使用。4.維修基金的管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理工作，確保資金的安全、合規(guī)使用。三、維修基金的管理機(jī)構(gòu)1.管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：乙方設(shè)立專門的維修基金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的具體管理工作。2.管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)維修基金的籌集、使用、結(jié)算、監(jiān)督等工作。3.管理機(jī)構(gòu)人員組成：由乙方指定專人負(fù)責(zé)，并報甲方備案。4.管理機(jī)構(gòu)工作制度：制定完善的管理制度，確保維修基金管理的規(guī)范性和透明度。四、維修基金的資金來源1.維修基金的資金構(gòu)成：包括業(yè)主繳納的維修基金、政府補(bǔ)貼、其他合法收入等。2.維修基金的資金籌集：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，定期收取業(yè)主的維修基金。3.維修基金的資金使用：嚴(yán)格按照維修基金的使用范圍和程序進(jìn)行。4.維修基金的資金監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。五、維修基金的使用管理1.維修基金的使用范圍：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。2.維修基金的使用審批：使用前需經(jīng)甲方同意，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請、審批。3.維修基金的使用監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保維修基金使用的合規(guī)性。4.維修基金的使用記錄：詳細(xì)記錄維修基金的使用情況，包括使用時間、用途、金額等。六、維修基金的資金結(jié)算1.維修基金的資金結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金結(jié)算。2.維修基金的資金結(jié)算流程：按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請、審批、結(jié)算。3.維修基金的資金結(jié)算時間：每月進(jìn)行一次結(jié)算，特殊情況可隨時結(jié)算。4.維修基金的資金結(jié)算監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時性。七、維修基金的信息公開1.維修基金信息的公開范圍：包括維修基金的資金籌集、使用、結(jié)算等情況。2.維修基金信息的公開方式：通過公告、網(wǎng)站、等方式公開。3.維修基金信息的公開時間：每月公開一次，特殊情況可隨時公開。4.維修基金信息的公開監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保信息公開的及時性和準(zhǔn)確性。八、維修基金的安全保障1.維修基金的安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保維修基金的安全。2.維修基金的風(fēng)險評估：定期對維修基金的風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。3.維修基金的安全措施：采取必要的安全措施，包括資金存放、使用過程中的安全防護(hù)等。4.維修基金的安全責(zé)任：乙方對維修基金的安全負(fù)全部責(zé)任，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、維修基金的監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督檢查的機(jī)構(gòu)：由甲方或第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對維修基金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查的內(nèi)容：包括維修基金的使用范圍、使用程序、資金結(jié)算、信息公開等方面。3.監(jiān)督檢查的頻率：每年至少進(jìn)行一次全面檢查，必要時可進(jìn)行專項(xiàng)檢查。4.監(jiān)督檢查的結(jié)果處理：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時整改，并向甲方報告整改情況。十、維修基金的爭議解決1.爭議解決的原則：遵循公平、公正、公開的原則，依法解決爭議。2.爭議解決的途徑：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.爭議解決的方式：可根據(jù)實(shí)際情況選擇適宜的解決方式，盡量采取協(xié)商或調(diào)解方式。4.爭議解決的期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更的程序：簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)管理部門備案。3.合同解除的條件：一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況，可解除合同。4.合同解除的程序：書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。十二、合同終止后的處理1.合同終止后的資金結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算，確保維修基金的使用情況明確。2.合同終止后的資料歸檔：將維修基金的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，以便日后查閱。3.合同終止后的責(zé)任追究：對合同終止后的責(zé)任進(jìn)行明確，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.合同終止后的后續(xù)處理：妥善處理維修基金的使用、管理等工作，確保不影響業(yè)主的利益。十三、合同的附件1.維修基金使用申請表2.維修基金使用審批表3.維修基金結(jié)算清單4.維修基金信息公開文件十四、其他約定1.合同簽訂后的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的執(zhí)行與解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并由雙方協(xié)商解決。3.合同的附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同的份數(shù)與效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)維修基金使用決策說明：本條款規(guī)定，在維修基金的使用上，甲方擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，制定維修基金的使用計(jì)劃，并在使用前獲得甲方的書面批準(zhǔn)。2.甲方定期審查維修基金使用情況說明：甲方有權(quán)定期（如每季度一次）審查維修基金的使用情況，包括資金流向、維修項(xiàng)目執(zhí)行情況等，以確保維修基金的使用符合合同約定。3.甲方對乙方管理工作的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)督、項(xiàng)目監(jiān)督等，以確保維修基金的安全和有效使用。4.甲方對乙方提出改進(jìn)建議的權(quán)利說明：甲方有權(quán)對乙方的管理工作提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)積極配合，并在合理時間內(nèi)對建議進(jìn)行評估和實(shí)施。5.甲方對維修基金使用的知情權(quán)說明：甲方有權(quán)隨時了解維修基金的使用情況，包括資金余額、維修項(xiàng)目進(jìn)度等，乙方應(yīng)提供必要的信息和報告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主制定維修基金使用計(jì)劃說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)維修基金的使用情況，自主制定年度或季度維修基金使用計(jì)劃，并報甲方審批。2.乙方對維修基金使用的優(yōu)先權(quán)說明：在確保維修基金安全的前提下，乙方有權(quán)決定維修基金的使用順序和項(xiàng)目，以優(yōu)先保障業(yè)主利益。3.乙方對維修基金使用的解釋權(quán)說明：乙方對維修基金的使用有最終解釋權(quán)，如甲乙雙方對維修基金的使用有分歧，乙方有權(quán)提供解釋。4.乙方對維修基金使用效果的評估權(quán)說明：乙方有權(quán)對維修基金的使用效果進(jìn)行評估，并向甲方報告評估結(jié)果，以便甲方了解維修基金的使用情況。5.乙方對維修基金使用的調(diào)整權(quán)說明：在維修基金使用過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)對使用計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并及時通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的引入及職責(zé)說明：本條款規(guī)定，在維修基金的管理中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的審計(jì)、監(jiān)督等工作。2.第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地完成其職責(zé)。3.第三方中介的監(jiān)督職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對乙方的維修基金管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目評估等。4.第三方中介的報告義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括維修基金的使用情況、監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題等。5.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對維修基金的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修基金使用申請表2.維修基金使用審批表3.維修基金結(jié)算清單4.維修基金信息公開文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報告7.合同變更協(xié)議8.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間進(jìn)行維修基金的資金結(jié)算。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章第三款，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成資金結(jié)算，則認(rèn)定為違約行為。2.違約行為：甲方未在乙方提出維修基金使用申請后及時進(jìn)行審批。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章第四款，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)審批，則認(rèn)定為違約行為。3.違約行為：乙方未按照甲方的要求進(jìn)行維修基金的使用和管理。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章第一款，若乙方未遵循甲方指示，則認(rèn)定為違約行為。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提交監(jiān)督報告。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章第四款，若第三方中介機(jī)構(gòu)未按時提交報告，則認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人就合同爭議向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理并作出判決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中出現(xiàn)資金不足。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方申請補(bǔ)充資金，并制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃。2.問題：維修基金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議。3.問題：維修基金管理中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并向甲方報告情況，同時采取措施糾正錯誤。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人房屋維修基金的管理。2.適用于住宅小區(qū)、公寓等居住區(qū)的維修基金管理。3.適用于政府補(bǔ)貼的維修基金管理。4.適用于第三方中介參與維修基金管理的情形。全文完。2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房屋維修基金管理問題日益凸顯。為規(guī)范個人房屋維修基金的管理，提高維修基金的使用效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人房屋維修基金委托管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修基金的安全、高效使用，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人房屋維修基金：指由業(yè)主按照國家規(guī)定繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。2.委托管理服務(wù)：指乙方受甲方委托，對甲方個人房屋維修基金進(jìn)行管理、使用和監(jiān)督的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維修基金：指個人房屋維修基金。2.委托：指甲方將維修基金的管理權(quán)委托給乙方。3.管理服務(wù)：指乙方對維修基金進(jìn)行的管理、使用和監(jiān)督。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對維修基金進(jìn)行有效管理。2.甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的違規(guī)行為提出異議。3.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和本合同約定，按時足額繳納維修基金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對維修基金進(jìn)行安全、高效的管理。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本合同約定，合理使用維修基金。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對維修基金的管理和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在收到甲方維修基金后，及時將其存入指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況，包括但不限于使用金額、用途等。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方對維修基金的管理和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。6.3終止程序1.一方提出終止本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理維修基金的使用和退還事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的維修基金退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與維修基金相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)：乙方根據(jù)維修基金總額的一定比例收取管理費(fèi)，具體比例為_____%。2.服務(wù)費(fèi)：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常管理、項(xiàng)目審核、資金劃撥等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。3.其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)在發(fā)票開具之日起____個工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每年____月____日前支付上一自然年度的管理費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方開具的發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時足額繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方泄露甲方維修基金信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方維修基金的相關(guān)信息。2.乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方原因造成的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е戮S修基金損失的。2.甲方維修基金存在爭議或糾紛的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對維修基金使用的最終決定權(quán)。2.乙方保留對維修基金管理的獨(dú)立決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下，為保障維修基金安全而采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修基金的管理工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面溝通、會議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息的及時傳遞。十六、其他