2025版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確及分割執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確及分割執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方關(guān)系及權(quán)利義務(wù)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)份額分配3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方案4.房產(chǎn)分割程序4.1房產(chǎn)評估4.2房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)評估費(fèi)用5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)分割后權(quán)益維護(hù)6.1房產(chǎn)使用及收益分配6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2房產(chǎn)分割協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，土地使用年限自年月日至年月日。1.2雙方關(guān)系及權(quán)利義務(wù)甲方為，乙方為，雙方系兄妹關(guān)系。甲方擁有房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)。本合同旨在明確雙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，并就房產(chǎn)分割執(zhí)行相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)甲方擁有房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)份額分配甲方享有房產(chǎn)%的份額，乙方享有房產(chǎn)%的份額。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方享有其中%的份額，乙方享有剩余%的份額。4.房產(chǎn)分割程序4.1房產(chǎn)評估雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對本房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。4.2房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂雙方在評估結(jié)果的基礎(chǔ)上，簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，明確房產(chǎn)分割的具體事宜。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方在房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)評估費(fèi)用房產(chǎn)評估費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)分割后權(quán)益維護(hù)6.1房產(chǎn)使用及收益分配房產(chǎn)分割后，雙方各自享有相應(yīng)份額的房產(chǎn)使用及收益。6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)分割后，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額的房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因房產(chǎn)分割完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2房產(chǎn)分割協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方和乙方分別妥善保管。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或增減內(nèi)容。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確及分割執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估過程中，需第三方評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)；（2）房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂及過戶手續(xù)辦理過程中，需第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供中介、法律、公證等服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)15.3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂，提供過戶手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)。15.3.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛，確保合同合法有效。15.3.4公證處職責(zé)公證處負(fù)責(zé)對房產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行公證，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取房產(chǎn)相關(guān)信息，對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并提出評估報(bào)告。15.4.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂及過戶手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)。15.4.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和糾紛處理服務(wù)。15.4.4公證處權(quán)利公證處有權(quán)對房產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行公證，確保協(xié)議的真實(shí)性和合法性。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，積極配合甲方的工作。15.5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，積極配合乙方的工作。15.5.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。16.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诔袚?dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接工作。18.第三方保密義務(wù)第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及評估價(jià)值。說明：評估報(bào)告作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需確保評估結(jié)果的客觀、公正。2.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、份額分配、使用及收益分配等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)文件，以及過戶稅費(fèi)繳納證明。說明：過戶手續(xù)辦理資料需齊全，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)分割前后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于明確房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.房產(chǎn)分割協(xié)議公證文件詳細(xì)要求：由公證處對房產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行公證，確保協(xié)議的真實(shí)性和合法性。說明：公證文件作為房產(chǎn)分割的法律效力證明，需確保公證程序的合法合規(guī)。6.房產(chǎn)分割后權(quán)益維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)分割后雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)使用、收益分配、維修保養(yǎng)等。說明：權(quán)益維護(hù)協(xié)議有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估或提供評估報(bào)告；（2）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂；（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）未按約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任；（5）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（6）故意隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂延遲，乙方要求甲方支付違約金元；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方賠償甲方損失元；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失元。全文完。2024版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確及分割執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章產(chǎn)權(quán)明確3.1產(chǎn)權(quán)份額3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)登記3.4產(chǎn)權(quán)變更3.5產(chǎn)權(quán)爭議解決第四章分割執(zhí)行4.1分割方案4.2分割方式4.3分割時(shí)間4.4分割費(fèi)用4.5分割爭議解決第五章付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款責(zé)任5.5付款爭議解決第六章交付方式6.1交付地點(diǎn)6.2交付時(shí)間6.3交付條件6.4交付責(zé)任6.5交付爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除爭議解決第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任10.4終止?fàn)幾h解決第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4保密爭議解決第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址12.4送達(dá)責(zé)任12.5送達(dá)爭議解決第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方案13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：交付清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同其他事項(xiàng)合同編號202400001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確及分割執(zhí)行合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確雙方對某房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，并約定房產(chǎn)分割的具體執(zhí)行事宜。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間及功能]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)歸屬人姓名]所有。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、家具電器等。第三章產(chǎn)權(quán)明確3.1產(chǎn)權(quán)份額甲方享有[甲方產(chǎn)權(quán)份額]%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。乙方享有[乙方產(chǎn)權(quán)份額]%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.3產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)于合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)變更任何一方因繼承、贈與等原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)爭議解決如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章分割執(zhí)行4.1分割方案房產(chǎn)分割方案如下：[具體分割方案描述]。4.2分割方式房產(chǎn)分割采取實(shí)物分割的方式。4.3分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為[具體分割時(shí)間]。4.4分割費(fèi)用分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。4.5分割爭議解決如分割過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章付款方式5.1付款金額甲方應(yīng)向乙方支付[付款金額]元作為房產(chǎn)分割費(fèi)用。5.2付款時(shí)間甲方應(yīng)于[具體付款時(shí)間]內(nèi)支付上述款項(xiàng)。5.3付款方式付款方式為[具體付款方式]。5.4付款責(zé)任甲方未按時(shí)付款的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。5.5付款爭議解決如付款過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章交付方式6.1交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[房產(chǎn)具體地址]。6.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。6.3交付條件交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無任何損壞。6.4交付責(zé)任交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。6.5交付爭議解決如交付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[違約金比例]；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院規(guī)定的程序進(jìn)行審理。8.4爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。8.5爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解決爭議。第九章合同解除9.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任因解除合同而產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.4解除爭議解決如發(fā)生合同解除爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同終止10.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.4終止?fàn)幾h解決如合同終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其履行情況為保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。11.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4保密爭議解決如發(fā)生保密爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]12.4送達(dá)責(zé)任未按約定送達(dá)通知的，視為已送達(dá)。12.5送達(dá)爭議解決如送達(dá)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方案13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：交付清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除本合同的解除，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.5合同終止本合同的終止，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.6合同其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在房產(chǎn)分割及處理過程中享有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對本合同的執(zhí)行、房產(chǎn)分割方案及處理方式擁有最終決定權(quán)。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在房產(chǎn)分割時(shí)，享有優(yōu)先購買乙方所分割房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：在房產(chǎn)分割過程中，甲方享有對乙方所分割房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)分割及處理過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方對房產(chǎn)分割及處理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在房產(chǎn)分割及處理過程中享有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對本合同的執(zhí)行、房產(chǎn)分割方案及處理方式擁有最終決定權(quán)。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在房產(chǎn)分割時(shí)，享有優(yōu)先購買甲方所分割房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：在房產(chǎn)分割過程中，乙方享有對甲方所分割房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)分割及處理過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方對房產(chǎn)分割及處理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)履行其職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。3.5中介解除合同條款說明：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭議解決條款說明：如發(fā)生第三方中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。條款內(nèi)容：如發(fā)生第三方中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方案2.付款計(jì)劃表3.交付清單4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明5.評估報(bào)告6.律師意見書7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割方案無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方中介或?qū)I(yè)人士協(xié)助，共同協(xié)商達(dá)成解決方案。2.問題：一方未按時(shí)付款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止分割，評估損失，并協(xié)商解決方案。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并尋求其他中介或?qū)I(yè)人士協(xié)助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.兄妹之間因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明確而需要分割房產(chǎn)。2.兄妹之間因房產(chǎn)分割執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧。3.需要第三方中介協(xié)助辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)不可抗力因素。5.房產(chǎn)分割及執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。2024版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確及分割執(zhí)行合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割執(zhí)行人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面的關(guān)系，并對雙方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行約定，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的明確及分割工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指甲方依法擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；房產(chǎn)分割：指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照約定的方式分割給乙方或其他相關(guān)方；分割執(zhí)行人：指乙方或其他相關(guān)方在甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割過程中，負(fù)責(zé)執(zhí)行分割工作的主體。3.2關(guān)鍵詞解釋：明確：指甲方與乙方就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)達(dá)成一致意見，明確雙方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面的關(guān)系；分割：指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照約定的方式分割給乙方或其他相關(guān)方；執(zhí)行：指乙方或其他相關(guān)方按照本合同約定，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方或其他相關(guān)方按照本合同約定，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割工作；（2）甲方應(yīng)配合乙方或其他相關(guān)方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割工作，提供必要的資料和證明；（3）甲方應(yīng)按照約定，承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)執(zhí)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割工作，確保分割工作的順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保分割工作的合法、合規(guī)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割過程中的爭議，確保分割工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費(fèi)：由第三方評估機(jī)構(gòu)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）律師費(fèi)：甲方為處理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割事宜所支付的律師費(fèi)用；（4）分割執(zhí)行費(fèi)：乙方在執(zhí)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：如公證費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)評估費(fèi)：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)前支付；（3）律師費(fèi)：在簽訂房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議后支付；（4）分割執(zhí)行費(fèi)：在分割執(zhí)行完畢后支付；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)執(zhí)行費(fèi)用總額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為每日應(yīng)支付（或應(yīng)執(zhí)行）金額的_____%，賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租、贈與等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割過程中，對分割方案有最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他可行的方式，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確及分割執(zhí)行事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割執(zhí)行人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)分割協(xié)議4.付款憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)執(zhí)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未遵守保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人