2025年度個(gè)人住房按揭貸款委托擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房按揭貸款委托擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任范圍第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1履行擔(dān)保義務(wù)4.2通知義務(wù)4.3協(xié)助義務(wù)4.4擔(dān)保物管理第五條貸款人義務(wù)5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款收回5.4保密義務(wù)第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除生效第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四條其他14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章。1.3.2甲方按照合同約定向乙方提供相關(guān)文件。1.3.3乙方確認(rèn)接受擔(dān)保責(zé)任并簽署合同。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)____市____區(qū)____路____號(hào)的個(gè)人住房。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至甲方償還全部借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用之日止。3.3擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。3.4擔(dān)保責(zé)任范圍：在擔(dān)保期間，若甲方未按合同約定償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，乙方有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。4.2通知義務(wù)：在發(fā)生可能影響擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3協(xié)助義務(wù)：在甲方請(qǐng)求協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。4.4擔(dān)保物管理：乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物安全。第五條貸款人義務(wù)5.1貸款發(fā)放：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。5.2貸款使用監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督貸款用途，確保貸款用于約定的住房購(gòu)買(mǎi)。5.3貸款收回：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收回貸款本息。5.4保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密。第六條合同變更6.1變更條件：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。6.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，并加蓋公章。6.3變更生效：變更后的合同自雙方簽署之日起生效。第七條合同解除7.1.1甲方未按合同約定償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。7.1.2乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，并加蓋公章。7.3解除生效：解除合同自雙方簽署之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付_____%的違約金。8.1.3若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方擅自處置擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)鶛?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期金額每日計(jì)算，直至債務(wù)清償之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式：逾期金額×違約金比例×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并約定爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2甲方按照合同約定向乙方提供相關(guān)文件。11.1.3乙方確認(rèn)接受擔(dān)保責(zé)任并簽署合同。11.2合同終止條件11.2.1甲方償還全部借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，并加蓋公章。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷(xiāo)抵押登記等。第十二條合同附件12.1附件名稱12.1.1個(gè)人住房按揭貸款合同12.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1個(gè)人住房按揭貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。12.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。12.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。12.3附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。13.3合同副本第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入事由2.1.1為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。2.1.2為協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、審批和發(fā)放。2.1.3為監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方、乙方或貸款人造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和貸款人提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方和貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。5.1.2第三方介入的事由和目的。5.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.4第三方的責(zé)任限額。5.1.5第三方介入的時(shí)間和期限。5.1.6甲方、乙方和貸款人的權(quán)利和義務(wù)。5.1.7合同解除和終止的條件及程序。5.1.8爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和貸款人簽署后生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響原合同的有效性。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和貸款人共同同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不得影響原合同的有效性。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方、乙方和貸款人的責(zé)任劃分如下：8.1.1第三方對(duì)甲方、乙方和貸款人承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方、乙方或貸款人的過(guò)錯(cuò)而免除。8.1.2第三方對(duì)甲方、乙方和貸款人承擔(dān)的責(zé)任，不因第三方與其他方的關(guān)系而免除。8.2第三方介入后，甲方、乙方和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方和貸款人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)的費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。第十條第三方的責(zé)任追償10.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中給甲方、乙方或貸款人造成損失，甲方、乙方或貸款人有權(quán)向第三方追償。10.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方和貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和貸款人在合同中另行約定。12.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響第三方在介入前已存在的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.個(gè)人住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等條款。說(shuō)明：本附件為貸款人與借款人之間的基本貸款協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方簽名。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，是合同履行的重要憑證。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方簽名。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，是合同履行的重要憑證。5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，是確定擔(dān)保責(zé)任的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事由、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款審批文件、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期金額的_____%作為違約金。1.2甲方未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方將貸款用于非約定用途，應(yīng)支付貸款金額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付貸款金額的_____%作為違約金。2.2乙方擅自處置擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自處置擔(dān)保物導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償損失金額的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方、乙方或貸款人因此遭受的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此造成的損失金額的_____%。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失金額的_____%。全文完。2025年度個(gè)人住房按揭貸款委托擔(dān)保合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4貸款期限2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放時(shí)間第三章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保責(zé)任第四章借款人信息4.1借款人基本信息4.2借款用途4.3借款人承諾4.4借款人還款能力證明第五章還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款日期5.3還款方式5.4預(yù)期還款期限5.5逾期還款處理第六章?lián)ＹM(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知7.4變更生效第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除生效第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任免除第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后處理第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三第十四章合同其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人住房按揭貸款委托擔(dān)保合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（借款人）：（姓名或名稱）乙方（擔(dān)保人）：（姓名或名稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年。1.6合同目的本合同旨在明確甲方在2025年度個(gè)人住房按揭貸款中，乙方作為擔(dān)保人的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方從貸款銀行申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.2貸款利率貸款利率為年利率____%，按人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3還款方式甲方采用等額本息還款方式。2.4貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。2.5貸款用途甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)自用住房。2.6貸款發(fā)放時(shí)間貸款將在甲方提交所有必要文件并經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)后，于____年__月__日發(fā)放。第三章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人基本信息乙方為（姓名或名稱），身份證號(hào)碼為_(kāi)___。3.2擔(dān)保范圍乙方同意對(duì)甲方在合同期限內(nèi)因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方全部債務(wù)清償之日止。3.4擔(dān)保方式乙方以自有房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。3.5擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保期間，如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)代為償還的責(zé)任。第四章借款人信息4.1借款人基本信息甲方為（姓名或名稱），身份證號(hào)碼為_(kāi)___。4.2借款用途甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)自用住房。4.3借款人承諾甲方承諾按合同約定按時(shí)償還貸款本息，并保證貸款用途真實(shí)、合法。4.4借款人還款能力證明甲方需提供收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等相關(guān)材料，證明其具備按時(shí)償還貸款的能力。第五章還款計(jì)劃5.1每期還款金額每期還款金額為人民幣_(tái)___元。5.2還款日期每月__日為還款日。5.3還款方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款。5.4預(yù)期還款期限預(yù)計(jì)在合同期限內(nèi)，甲方將償還完畢全部貸款本息。5.5逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六章?lián)ＹM(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用金額擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的____%。6.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇人民銀行調(diào)整貸款利率，擔(dān)保費(fèi)用將按調(diào)整后的利率重新計(jì)算。第七章合同變更7.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更通知任何一方提出變更合同，應(yīng)在變更前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.4變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同解除8.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。8.4解除生效解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知之日起解除。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一章合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。12.4合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三第十四章合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字：____________________日期：____________________附件：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的貸款申請(qǐng)與審批條款說(shuō)明：本合同中，甲方為貸款申請(qǐng)人與主導(dǎo)方。甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，應(yīng)確保提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并負(fù)責(zé)與貸款銀行進(jìn)行溝通，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。貸款銀行在審批過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的信息或材料。1.2甲方主導(dǎo)下的還款責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)全部還款責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息。如甲方未能按時(shí)還款，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付貸款銀行因逾期產(chǎn)生的罰息。1.3甲方主導(dǎo)下的貸款用途監(jiān)管條款說(shuō)明：甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)自用住房，并接受乙方的監(jiān)管。甲方在購(gòu)買(mǎi)住房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保住房用途合法。如甲方將貸款用于其他用途，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，甲方如需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保責(zé)任履行條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為擔(dān)保人，在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。乙方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保抵押物安全，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告。2.2乙方主導(dǎo)下的抵押物處置條款說(shuō)明：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。處置過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保抵押物價(jià)值最大化。2.3乙方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整條款說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。調(diào)整后的擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.4乙方主導(dǎo)下的貸款期限調(diào)整條款說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要調(diào)整貸款期限，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意調(diào)整，并書(shū)面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)與責(zé)任條款說(shuō)明：本合同中，如涉及第三方中介，中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。中介方對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的傭金與費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的傭金及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方或乙方收取相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方中介的信息保密條款說(shuō)明：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.5第三方中介的合同解除條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介方違約或無(wú)法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并追究中介方的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.借款人身份證明文件4.借款人收入證明文件5.借款人財(cái)產(chǎn)證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋評(píng)估報(bào)告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。認(rèn)定：甲方在還款日未支付當(dāng)期應(yīng)還金額，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：甲方違約后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。4.違約行為：甲方擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，視為違約。5.違約行為：中介方未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需履行債務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.擔(dān)保物：擔(dān)保人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方還款能力下降，可能無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，如處置抵押物以清償債務(wù)。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房按揭貸款。2.借款人信用良好，但資金不足。3.擔(dān)保人愿意為借款人提供擔(dān)保。4.第三方中介參與貸款申請(qǐng)與擔(dān)保過(guò)程。全文完。2025年度個(gè)人住房按揭貸款委托擔(dān)保合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為滿足個(gè)人住房需求，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，乙方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還按揭貸款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）按揭貸款：指甲方在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，向銀行申請(qǐng)的貸款，以所購(gòu)住房作為抵押物。2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還按揭貸款，同意承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同：指本合同所涉及的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。2）生效：指合同依法成立并具備法律約束力。3）終止：指合同因法定事由或約定事由而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，按時(shí)償還按揭貸款。2）有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)變更或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）在甲方未按時(shí)償還按揭貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)變更或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方全部?jī)斶€按揭貸款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方居住地或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按月向銀行償還按揭貸款本金及利息。2）乙方在甲方未按時(shí)償還按揭貸款的情況下，應(yīng)及時(shí)向銀行履行擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）甲方全部?jī)斶€按揭貸款。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2）向銀行申請(qǐng)終止合同。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2）乙方在合同終止前已履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)予以支付。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方式為按揭貸款總額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。2）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）擔(dān)保費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將首期擔(dān)保費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2）后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付，以保障擔(dān)保的有效性。7.3支付時(shí)間1）擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）所有費(fèi)用支付應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行擔(dān)保義務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方如未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2）甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2）乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至按揭貸款全部?jī)斶€之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2）涉及按揭貸款的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留。2）乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商增加。2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同4.按揭貸款合同中涉及的房產(chǎn)證明文件5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告6.乙方的財(cái)務(wù)狀況證明文件7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)償還按揭貸款；未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)；違反保密條款。乙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)；未按時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)；泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)逾期還款記錄、財(cái)務(wù)報(bào)告、保密協(xié)議違反記錄等文件認(rèn)定。