二級建造師-法律法規(guī)知識點概括

二級建造師：建設工程法規(guī)及相關知識目錄第一章建設工程基本法律知識第二章施工許可法律制度第三章建設工程發(fā)承包法律制度第四章建設工程合同和勞動合同法律制度第五章建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度第六章建設工程安全生產(chǎn)法律制度第七章建設工程質(zhì)量法律制度第八章解決建設工程糾紛法律制度

--------考點分析第一章建設工程根本法律知識

建設工程法律體系法律體系的根本框架法的形式法的效力層級01法律體系的根本框架★

【知識點B】屬于行政法的法律法規(guī)有:《行政處罰法》、《行政復議法》《行政許可法》《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》等更多資料加QQ：1695964045★【知識點A】我國采用的是民商合一的立法模式。商法被認為是民法的特別法和組成部分。民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱。屬于民法商法的法律:《合同法》、《物權法》、《侵權責任法》、《公司法》《招標投標法》等經(jīng)濟法社會法刑法憲法及憲法相關法A民法商法17B行政法13訴訟和非訴訟程序法法的形式

憲法；法律；行政法規(guī)；地方性法規(guī)、自治條例和單行條例;部門規(guī)章;地方政府規(guī)章;國際條約云豆在線學習專用更多資料加QQ：1695964045法的效力層級憲法至上特別法優(yōu)于一般法C需要有關機關裁決的特殊情況備案和審查上位法優(yōu)于下位法新法優(yōu)于一般法

法的效力層級建設工程法人制度法人應當具備的條件法人的分類法人在建設工程中的地位和作用企業(yè)法人與工程經(jīng)理部的法律關系14，15，1702法人應當具備的條件法人應當具備的條件依法成立有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費有自己的名稱、組織機構和場所能夠獨立承擔民事責任法人的分類

企業(yè)法人非企業(yè)法人:行政法人;事業(yè)法人:社團法人法人在建設工程中的地位和作用法人是建設工程中的根本主體確立了建設領域國企的的所有權與經(jīng)營權的別離依法獨立享有民事權利,承擔民事義務和責任企業(yè)法人與工程經(jīng)理部的法律關系14，15，17★工程經(jīng)理部不具備法人資格,而是施工企業(yè)根據(jù)建設工程施工工程而組建的非常設的下屬機構。工程經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權,組織和領導本工程經(jīng)理部的全面工作。施工企業(yè)的工程經(jīng)理,是受企業(yè)法人的委派,對建設工程施工工程全面負責的工程管理者,是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務★工程經(jīng)理部不具備獨立的法人資格,無法獨立承擔民事責任。工程經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔建設工程代理制度代理的法律特征代理的主要種類建設工程代理行為及其法律關系03.委托代理：委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理：指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理指定代理：根據(jù)人民法院或者有關單位的指定而發(fā)生的代理代理的主要種類建設工程代理行為及其法律關系

15建設工程代理行為及其法律關系建設工程代理行為的設立建設工程代理行為的終止13、15建設工程代理法律關系不得委托代理的建設工程活動：例如，建設工程的承包活動須取得法定資格方可從事的建設工程代理行為：例如，招標代理機構民事法律行為的委托代理：建設工程代理行為多為這種代理有以下情形之一的，委托代理終止：〔1〕代理期間屆滿或者代理事務完成：〔2〕被代理人取消委托或者代理人辭去委托★〔3〕代理人死亡：〔4〕代理人喪失民事行為能力：〔5〕作為被代理人成者代理人的法人終止。建設工程代理行為的終止，主要是第〔1〕、〔2〕、〔5〕三種情況代理人在代理權限內(nèi)以被代理人的名義實施代理行為轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意無權代理：行為人不具有代理權，但以他人名義與第三人進行法律行為★表見代理10、14：表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為.委托代理：委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理：指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理指定代理：根據(jù)人民法院或者有關單位的指定而發(fā)生的代理代理的主要種類建設工程物權制度物權的種類與土地相關的物權物權的設立、變更、轉讓和消滅04物權的種類所有權：包括占有權、使用權、收益權、處分權用益物權：權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權擔保物權：權利人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬c土地相關的物權

與土地相關的物權土地所有權：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有★建設用地使用權：是因建造建筑物、構筑物及其附屬設施而使用國家所有的土地的權利。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式;設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立17地役權15：指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。公證和登記都不是地役權設立的條件。需役地上的建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權.不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅14、15動產(chǎn)物權的設立和轉讓動產(chǎn)物權以占有和交付為公示手段。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設當依照法律規(guī)定交付。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)★生效力：未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理物權的設立、變更、轉讓和消滅建設工程債權制度債的根本法律關系建設工程債的產(chǎn)生17建設工程債的常見種類05

債是特定當事人之間的法律關系

債是特定當事人之間的法律關系債的內(nèi)容，即債權和債務。債權具有相對性債的根本法律關系建設工程債的產(chǎn)生17

合同：當事人之間因產(chǎn)生了合同法律關系，也就是產(chǎn)生了權利義務關系，便設立了債的關系★侵權①：是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權利或人身權利的行為在建設工程活動中，也常會產(chǎn)生侵權之債。如施工現(xiàn)場的施工噪聲，有可能產(chǎn)生侵權之債★無因管理⑩：是指管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務，也沒有受到他人委托自覺為他人管理事務或提供服務不當?shù)美菏侵笡]有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關系建設工程債的常見種類施工合同債：發(fā)生在建設單位和施工單位之間的債云豆在線學習專用更多資料加QQ：1695964045建設工程知識產(chǎn)權制度06知識產(chǎn)權的法律特征財產(chǎn)權和人身權的雙重屬性★專有性①：權利人對智力成果享有專有權，他人假設要利用這一成果必須經(jīng)過權利人同意期限性：知識產(chǎn)權僅在法律規(guī)定期限內(nèi)受到法律保護地域性：知識產(chǎn)權在空間上的效力只及于確認和保護知識產(chǎn)權的一國法律所能及的領域建設工程知識產(chǎn)權的常見種類

建設工程知識產(chǎn)權的常見種類

專利權商標權著作權★?專利法?保護的是創(chuàng)造創(chuàng)造專利權，創(chuàng)造創(chuàng)造是指創(chuàng)造、實用新型和外觀設計授予專利權的條件：(1)授予專利權的創(chuàng)造和實用新型，應當具備新穎性衛(wèi)創(chuàng)造性和實用性。(2)授予專利權的外觀設計，應具有新穎性、美感及適于工業(yè)應用★創(chuàng)造專利權的期限為20年，實用新型和外觀設計專利權的期限為10年均自申請日起計算商標專用權包括使用權和禁止權兩個方面。注冊商標的有效期為10年自核準注冊之日起計算★建設工程活動中常見的著作權作品：文字作品：建筑作品：圖形作品12

在建設工程活動中，有許多作品屬于單位作品，有些作品屬于職務作品或委托作品建設工程擔保制度擔保與擔保合同的規(guī)定15保證定金質(zhì)權留置抵押權07★(擔保法》規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金11定金擔保與擔保合同的規(guī)定15保證質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有產(chǎn)或權利作為債權的擔保質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押是指債務人或者利質(zhì)押一般是將權利憑證交付質(zhì)押人的擔保三人動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保質(zhì)權1.擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人的權利的法律制度擔保是擔保物權的一種。擔保方式分為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金2.擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效保證方式分為一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證：當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任入保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。一般保證的保證人未約定保證期間的保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月1.留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償132.《擔保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當事人可以在合同中約定不得留置的物1.抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人或者第三人提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。能夠成為抵押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件2.抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費同時存在。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔/每抵押物并保證其價值。抵押權與其擔保的售當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔保留置12

抵押權建筑工程一切險〔及第三者責任險〕08建筑工程一切險〔及第三者責任險〕CONTENT

目錄概念

投保人與被保險人保修責任范圍除外責任第三者責任險建設工程法律責任制度建設工程民事責任14建設工程行政責任建設工程刑事責任09

建設工程民事責任14行政處分：在建設工程領域，法律、行政法規(guī)所設定的行政處分主要包括警告罰款、沒收違法所得、責令限期改正、責令停業(yè)整頓、取消一定期限內(nèi)參加依法必須進行招標的工程的投標資格、責令停止施工、降低資質(zhì)等級、撤消資質(zhì)證書(同時撤消營業(yè)執(zhí)照)、責令停止執(zhí)業(yè)、撤消執(zhí)業(yè)資格證書或其他許可證等

行政處分：行政處分種類包括警告、記過、記大過、降級、撒職、開除建設工程行政責任建設工程刑事責任工程重大安全事故罪①、①：《刑法》規(guī)定，建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金：后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金重大責任事故罪：《刑法》規(guī)定，在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關安全管理的規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，處3年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的，處3年以上7年以下有期徒刑。強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他