個(gè)人抵押合同書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人抵押合同書(2024版)本合同目錄一覽第一條個(gè)人抵押合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條抵押物的描述2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估結(jié)果第四條抵押物的用途4.1抵押物使用目的4.2抵押物使用限制第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持抵押物完整性和安全性第七條貸款人的權(quán)利7.1貸款人對(duì)抵押物的處置權(quán)7.2貸款人對(duì)借款人的追索權(quán)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各方持有份數(shù)第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他事項(xiàng)14.1抵押合同與主合同的關(guān)系14.2抵押合同的公示與登記第一部分：合同如下：第一條個(gè)人抵押合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語和名詞，除非文中有其他說明，否則應(yīng)當(dāng)按照本條1.1節(jié)的定義進(jìn)行解釋。第二條抵押物的描述2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等，以證明甲方對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在____年__月__日前完成抵押物的價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果書面通知乙方。抵押物的評(píng)估價(jià)值為____元。第四條抵押物的用途4.1抵押物使用目的甲方同意將抵押物用于本合同約定的貸款用途，不得用于其他目的。4.2抵押物使用限制甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定任何形式的擔(dān)保，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)當(dāng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失，保險(xiǎn)金額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂诘盅何锏脑u(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用甲方承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)的費(fèi)用，并在合同生效后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單正本交乙方查驗(yàn)。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。6.2保持抵押物完整性和安全性甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和安全性，防止抵押物價(jià)值的減少。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方提前還清貸款本息的；（2）甲方違約，乙方依法解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：（1）逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（2）逾期利率為本合同約定的年利率的__倍；甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本合同約定的利率支付違約金。9.2貸款人違約情形乙方未按照本合同約定的期限和方式提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金=未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)；（2）違約利率為本合同約定的年利率的__倍；第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）甲方提前還清貸款本息的；（2）甲方違約，乙方依法解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方持有份數(shù)甲方持有一份，乙方持有一份。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)14.1抵押合同與主合同的關(guān)系本抵押合同是主合同的從合同，主合同無效，本抵押合同無效。14.2抵押合同的公示與登記甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，并領(lǐng)取抵押登記證明。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：借款人身份證復(fù)印件附件4：貸款人身份證復(fù)印件附件5：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：還款計(jì)劃表附件8：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地位置、面積、用途等。3.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。4.貸款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示貸款人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)展示抵押物的評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)展示借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。8.合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議：當(dāng)合同需要變更或補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)簽署該協(xié)議，并明確修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.乙方未按照本合同約定的期限和方式提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本合同約定的利率支付違約金。示例說明：如果甲方未按時(shí)還款，例如，甲方應(yīng)在2024年7月1日還款，但甲方遲至2024年7月15日才還款，則甲方應(yīng)支付逾期利息=100,000元×1%×15天=1,500元。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人抵押合同：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保的一種方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的一方。4.借款人：指獲得貸款并提供抵押物作為擔(dān)保的一方。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在借款人未按時(shí)還款時(shí)的