2025標(biāo)準(zhǔn)租房合同書范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋設(shè)施及條件：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，否則可能面臨合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以證實(shí)其合法所有者身份。2.租賃合同期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并確保不超過法律法規(guī)規(guī)定的最長期限。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中約定好租金支付方式和時(shí)間，如每月__日前支付至甲方指定的賬戶。4.押金金額和退還方式應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定押金金額和退還方式，如租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)提供有效身份證件，以證實(shí)其具備完全民事行為能力。6.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用和占用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或者損害國家、集體利益等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者依照合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期租房需求，包括但不限于臨時(shí)居住、辦公、倉儲(chǔ)等。3.房屋租賃雙方均為國內(nèi)居民或注冊在國內(nèi)的企業(yè)。4.租賃雙方希望明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：指出乙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的