二零二五年度電梯房租賃與健身房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯房租賃與健身房租賃合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的電梯房及健身房，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電梯房：指具有電梯設(shè)施的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.健身房：指用于健身、運(yùn)動、休閑的場所。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同及附件。4.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行合理管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在合同到期后收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。4.乙方有權(quán)在合同到期后繼續(xù)租賃房產(chǎn)，但需提前與甲方協(xié)商。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房產(chǎn)位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，共計(jì)____個月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。合同期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用電梯房和健身房期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得抵扣。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方租賃房產(chǎn)的經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法正常使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.合同終止后，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯房和健身房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入電梯房和健身房的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對電梯房和健身房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不構(gòu)成對本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。3.電梯房和健身房租賃面積及設(shè)施清單。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件清單。7.爭議解決方式選擇協(xié)議。8.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定一方對另一方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決方式解決。2.問題：房產(chǎn)損壞維修責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，雙方協(xié)商一致后生效。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決方式的選擇。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保電梯房和健身房的安全運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的電梯房和健身房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供一定的裝修補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同終止后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。全文完。二零二五年度電梯房租賃與健身房租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將其位于_________________________的電梯房及健身房租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電梯房：指具備電梯設(shè)施的住宅或商業(yè)樓宇；（2）健身房：指用于健身、鍛煉的場所，包括但不限于跑步機(jī)、健身器械等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將電梯房及健身房出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金；（4）維修基金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于電梯房及健身房維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及維修基金；（2）甲方有權(quán)對電梯房及健身房進(jìn)行合理管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用電梯房及健身房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及維修基金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)電梯房及健身房內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或挪用；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，不得違反法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)電梯房及健身房的具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、押金及維修基金，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將電梯房及健身房交還給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，向甲方支付維修基金；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，在租賃期間內(nèi)定期支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)；（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)電梯房及健身房原狀。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯房及健身房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致健身房無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯房及健身房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變電梯房及健身房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入電梯房及健身房的權(quán)力；（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回電梯房及健身房的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)電梯房及健身房的良好運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用電梯房及健身房；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________（蓋章）_________________________（簽字）日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________（蓋章）_________________________（簽字）日期：_____________________見證人：_________________________（蓋章）_________________________（簽字）日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯房及健身房現(xiàn)場照片或視頻資料2.電梯房及健身房設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)約4.轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件5.現(xiàn)金支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)助與配合的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的電梯房及健身房（認(rèn)定：經(jīng)雙方協(xié)商或第三方鑒定，證明電梯房及健身房不符合約定條件）。未按時(shí)收取費(fèi)用（認(rèn)定：超過合同約定支付時(shí)間，經(jīng)催告后仍不支付）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或維修基金（認(rèn)定：超過合同約定支付時(shí)間，經(jīng)催告后仍不支付）。損壞電梯房及健身房內(nèi)的設(shè)施（認(rèn)定：乙方行為導(dǎo)致設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定或現(xiàn)場核實(shí)）。擅自改變電梯房及健身房用途（認(rèn)定：乙方行為導(dǎo)致設(shè)施或用途發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因雙方意見不一致而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：合同中約定雙方對特定信息進(jìn)行保密的條款，通常涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時(shí)間沖突。解決辦法：協(xié)商確定雙方均可接受的支付時(shí)間，并書面通知對方。2.問題：電梯房及健身房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商維修方案，必要時(shí)可聘請第三方鑒定。3.問題：物業(yè)管理規(guī)約沖突。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行，如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で笙嚓P(guān)部門幫助。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定應(yīng)對措施，必要時(shí)可申請解除合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1