2025年度老舊小區(qū)墻面防水改造工程合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)墻面防水改造工程合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)墻面進行防水改造工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)墻面防水改造工程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）墻面防水改造：指對老舊小區(qū)墻面進行防水處理，防止水分滲透，延長建筑使用壽命。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即負責老舊小區(qū)墻面防水改造工程的主體。（2）乙方：指承包方，即負責實施老舊小區(qū)墻面防水改造工程的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)墻面防水改造工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督，并提出整改意見。（3）甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，如施工場地、材料等。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)墻面防水改造工程。（3）乙方應確保施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：老舊小區(qū)墻面防水改造工程地點：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負責老舊小區(qū)墻面防水改造工程的施工、驗收和保修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且工程驗收合格；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工程；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結(jié)算工程款；（3）合同終止后，雙方應相互配合，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）材料費：包括防水材料、施工輔助材料等，具體清單詳見附件一。（2）人工費：包括施工人員工資、福利及社會保險等。（3）機械費：包括施工所需機械設備租賃費用。（4）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（5）利潤：乙方根據(jù)市場行情及工程實際情況合理確定的利潤。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，分階段支付工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。7.3支付時間（1）工程開工前，甲方支付合同總金額的20%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點，甲方支付已完成工程量的60%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付已完成工程量的30%。（4）工程保修期滿后，甲方支付剩余的10%作為保修金。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，對乙方提交的工程進度、質(zhì)量及費用進行審核。（2）甲方應在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票后，及時支付相應款項。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按時提供施工條件的，應向乙方支付相應的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計算方式詳見附件三。（2）違約金和賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的技術、工藝、管理等方面的信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府出臺政策，禁止在老舊小區(qū)進行防水改造工程。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同項下的權(quán)利和義務涉及甲乙雙方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)墻面防水改造工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中的技術、工藝、材料等信息的審查權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應嚴格按照甲方要求，不得擅自變更施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成老舊小區(qū)墻面防水改造工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時提供施工場地、材料等條件。（2）乙方應按時完成施工任務，確保工程進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：附件一：材料清單附件二：賬戶信息附件三：違約金和賠償金計算方式附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：材料清單2.附件二：賬戶信息3.附件三：違約金和賠償金計算方式二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款。未按時提供施工條件。乙方違約：未按合同約定完成工程。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付工程款或未提供施工條件，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成工程或施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收后確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可要求支付違約金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方進行整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方可要求乙方承擔修復責任，并賠償損失。3.問題：不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供必要的施工場地、材料等條件。第三方應確保其提供的材料、設備符合國家相關標準和要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行各自的義務。第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.第三方的義務：第三方應配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進行。第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工場地、材料等條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程進度達到約定節(jié)點時，支付相應工程款。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督，并提出整改意見。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程驗收合格后，獲得合同約定的工程款。乙方有權(quán)在工程保修期滿后，獲得剩余的保修金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金。甲方未按時提供施工條件的，應向乙方支付相應的賠償金。甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，支付相應工程款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程驗收合格后的工程款。甲方可獲得工程保修期滿后的保修金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償損失。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度老舊小區(qū)墻面防水改造工程合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)墻面進行防水改造工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)墻面防水改造工程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.墻面防水：指對老舊小區(qū)墻面進行防水處理，防止水分滲透，延長墻面使用壽命。3.2關鍵詞解釋1.工程量：指本合同約定的老舊小區(qū)墻面防水改造工程所需材料、人工、機械等資源的總量。2.工期：指本合同約定的老舊小區(qū)墻面防水改造工程完成的時間。3.質(zhì)量標準：指本合同約定的老舊小區(qū)墻面防水改造工程的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成老舊小區(qū)墻面防水改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應按照合同約定支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成老舊小區(qū)墻面防水改造工程。2.乙方應確保施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。3.乙方應按照甲方要求提供相關施工資料和驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，采用合理的施工方法，確保工程質(zhì)量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程完成，經(jīng)甲方驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方完成剩余工程，甲方驗收合格。3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.乙方應按照合同約定，退還甲方已支付的工程款。2.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.材料費：包括防水涂料、施工用輔助材料等，按照市場價和工程量計算。2.人工費：包括施工人員工資、津貼等，根據(jù)工程量和勞動強度計算。3.機械費：包括施工用機械租賃費用、維護費用等，按照實際使用情況計算。4.管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)等費用，按工程總費用的百分比計算。5.利息及其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況計算。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的全部工程款30%作為預付款。2.進度款：在工程進度達到約定節(jié)點時，乙方提交驗收報告，甲方驗收合格后支付工程款30%。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在15日內(nèi)支付剩余工程款40%。4.保修金：在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方無息退還乙方保修金。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后7日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個工程進度節(jié)點后5日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：竣工驗收合格后15日內(nèi)。4.保修金退還時間：保修期滿后15日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方在支付工程款前，需提供正式的付款申請，并注明付款原因和金額。2.乙方在收到工程款后，應及時提供收據(jù)或銀行到賬確認。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付應付款金額的1%作為違約金。2.若甲方在工程進行中擅自終止合同，應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成工程，每逾期一日，應向甲方支付應付款金額的0.5%作為違約金。2.若乙方工程質(zhì)量不合格，需進行返工，直至符合質(zhì)量標準。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，支付違約金。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的技術、商業(yè)秘密及其他不宜公開的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應采取保密措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。2.不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例地震、火山爆發(fā)、海嘯等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊小區(qū)墻面防水改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對工程進度和施工方法的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保工程順利進行。2.甲方應提供必要的施工條件，乙方應按時完成工程。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于老舊小區(qū)墻面防水改造工程的完整協(xié)議，不因任何其他文件或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（承包方）：（簽字）：（蓋章）：見證人：（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)墻面防水改造工程圖紙及設計文件。2.材料采購清單及質(zhì)量檢測報告。3.施工進度計劃及實際施工記錄。4.工程驗收報告及質(zhì)量合格證明。5.甲方支付工程款的憑證。6.乙方提交的工程結(jié)算報告。7.不可抗力事件證明文件。8.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。9.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定違約。擅自終止合同，認定違約。提供虛假工程圖紙或設計文件，認定違約。2.乙方違約：未按時完成工程，認定違約。工程質(zhì)量不合格，認定違約。擅自變更施工方法，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方。違約行為發(fā)生后，由甲方或乙方提出書面違約報告。違約行為的認定以合同約定及實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。3.質(zhì)量合格證明：指證明工程達到合同約定質(zhì)量標準的文件。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補救措施，確保工程質(zhì)量。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，加強現(xiàn)場管理，確保工程進度。3.問題：材料供應不及時。解決辦法：提前做好材料采購計劃