2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點(diǎn)2.場(chǎng)地租賃信息2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃場(chǎng)地位置2.3租賃場(chǎng)地面積2.4租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.場(chǎng)地使用規(guī)定4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4場(chǎng)地使用期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)信息5.1培訓(xùn)項(xiàng)目及內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間安排5.3培訓(xùn)師資及費(fèi)用5.4培訓(xùn)考核及證書(shū)6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3押金金額及繳納方式6.4押金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：YD20250011.2合同名稱：2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)）1.3合同簽訂日期：2024年12月15日1.4合同雙方名稱及地址1.4.1出租方：創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理1.4.2承租方：科技1.4.3出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.4承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.場(chǎng)地租賃信息2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：創(chuàng)業(yè)園區(qū)A棟202室2.1.2場(chǎng)地類型：辦公場(chǎng)地2.1.3場(chǎng)地面積：100平方米2.2租賃場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)創(chuàng)業(yè)園區(qū)A棟2.3租賃場(chǎng)地面積：100平方米2.4租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)：辦公、研發(fā)、會(huì)議等2.5租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10元/平方米/月3.2租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變，如遇政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定4.場(chǎng)地使用規(guī)定4.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途4.2場(chǎng)地使用限制：禁止進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)作業(yè)、環(huán)境污染等4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理4.4場(chǎng)地使用期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，設(shè)施設(shè)備故障由出租方負(fù)責(zé)維修，但人為損壞除外5.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)信息5.1培訓(xùn)項(xiàng)目及內(nèi)容：創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、團(tuán)隊(duì)管理等5.2培訓(xùn)時(shí)間安排：每月第一周周末，每次培訓(xùn)時(shí)間為2天5.3培訓(xùn)師資及費(fèi)用：培訓(xùn)師資由出租方負(fù)責(zé)，培訓(xùn)費(fèi)用包含在租金中5.4培訓(xùn)考核及證書(shū)：培訓(xùn)結(jié)束后，對(duì)學(xué)員進(jìn)行考核，合格者頒發(fā)培訓(xùn)證書(shū)6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式：人民幣10,000元，于簽訂合同當(dāng)日一次性繳納6.2保證金退還條件：合同期滿且無(wú)違約行為，扣除合理費(fèi)用后退還6.3押金金額及繳納方式：人民幣5,000元，于簽訂合同當(dāng)日一次性繳納6.4押金退還條件：合同期滿且無(wú)違約行為，扣除合理費(fèi)用后退還7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算方法：按每日租金的10%計(jì)算違約金，最高不超過(guò)租金總額的30%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證、培訓(xùn)課程安排表等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方在租賃期間提前終止合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。12.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。13.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同簽訂程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)5年。14.合同附件清單14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2租金支付憑證14.3培訓(xùn)課程安排表14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障合同履行或提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定；16.2.2若第三方責(zé)任限額未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元；16.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2按照協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；18.1.4對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在介入過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。20.第三方變更20.1第三方變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；20.2第三方變更程序：變更第三方應(yīng)參照第三方介入程序進(jìn)行；20.3第三方變更效力：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明租賃場(chǎng)地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電接入點(diǎn)等詳細(xì)信息。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證是租賃關(guān)系的重要證據(jù)，有助于雙方日后核對(duì)租金支付情況。3.培訓(xùn)課程安排表詳細(xì)要求：列出培訓(xùn)項(xiàng)目的名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、師資、課程內(nèi)容等信息。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金及押金收據(jù)，證明保證金及押金已繳納。說(shuō)明：收據(jù)是保證金及押金繳納的證明，有助于雙方日后核對(duì)繳納情況。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，以證明合同已簽訂。說(shuō)明：照片是合同簽訂的重要證據(jù)，有助于雙方日后核對(duì)合同簽訂情況。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明材料是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)，有助于雙方確定合同解除或變更的條件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為10,000元，逾期支付一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.租賃場(chǎng)地使用不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地被查封，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)參與率低違約責(zé)任認(rèn)定：承租方參與創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的學(xué)員人數(shù)低于約定比例的，應(yīng)向出租方支付違約金。示例：若培訓(xùn)約定參與人數(shù)為10人，實(shí)際參與人數(shù)為5人，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。4.保證金及押金逾期退還違約責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期退還保證金及押金的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金及押金總額1%的違約金。示例：若保證金及押金總額為10,000元，逾期退還一日，出租方應(yīng)支付100元的違約金。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定解除合同，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方將創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方利用該場(chǎng)地開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，甲方提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等相關(guān)服務(wù)，以促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公、生產(chǎn)、生活等設(shè)施和服務(wù)的區(qū)域。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)相關(guān)培訓(xùn)、咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等相關(guān)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等相關(guān)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，甲方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)費(fèi)用：乙方參加甲方提供的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)支付相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和培訓(xùn)費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在參加培訓(xùn)前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或培訓(xùn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或培訓(xùn)費(fèi)用的情況下，暫停乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或培訓(xùn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、管理等相關(guān)信息。2.乙方在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書(shū)面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地和設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）乙方（承租方）：____________________（蓋章）____________________年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程安排及費(fèi)用明細(xì)。3.甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或培訓(xùn)費(fèi)用。甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成甲方損失。未經(jīng)甲方同意，乙方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用金額，認(rèn)定乙方違約。甲方有權(quán)根據(jù)乙方違反園區(qū)管理規(guī)定的行為，認(rèn)定乙方違約。甲方有權(quán)根據(jù)乙方轉(zhuǎn)讓合同的行為，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明原因，并采取措施盡快解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：未經(jīng)甲方同意，乙方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供技術(shù)支持。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需求調(diào)整租賃場(chǎng)地。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自更改園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)則。甲方應(yīng)提供公平的市場(chǎng)環(huán)境，不得對(duì)乙方進(jìn)行不公平的競(jìng)爭(zhēng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得強(qiáng)制乙方參加不合理的培訓(xùn)課程。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期內(nèi)，根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整場(chǎng)地使用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)）2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同終止日期二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地權(quán)屬三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金總額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付1.首付款支付2.每期租金支付3.違約金及滯納金五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.不得從事的活動(dòng)4.安全責(zé)任六、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)1.培訓(xùn)內(nèi)容2.培訓(xùn)時(shí)間3.培訓(xùn)方式4.培訓(xùn)費(fèi)用5.培訓(xùn)效果評(píng)估七、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.場(chǎng)地管理責(zé)任3.故障報(bào)修4.清潔衛(wèi)生5.安全保障八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約糾紛解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同通知5.合同解釋十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案手續(xù)十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地租賃清單3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)）3.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂日期：_______5.合同生效日期：_______6.合同終止日期：_______二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：_______2.場(chǎng)地面積：_______平方米3.場(chǎng)地用途：用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及相關(guān)活動(dòng)4.場(chǎng)地設(shè)施：_______5.場(chǎng)地權(quán)屬：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：_______年2.租金總額：_______元3.租金支付方式：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付每期租金：_______元，每月_______日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、租金支付1.首付款支付：_______2.每期租金支付：_______3.違約金及滯納金：_______五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.不得從事的活動(dòng)：_______4.安全責(zé)任：_______六、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)1.培訓(xùn)內(nèi)容：_______2.培訓(xùn)時(shí)間：_______3.培訓(xùn)方式：_______4.培訓(xùn)費(fèi)用：_______5.培訓(xùn)效果評(píng)估：_______七、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：_______2.場(chǎng)地管理責(zé)任：_______3.故障報(bào)修：_______4.清潔衛(wèi)生：_______5.安全保障：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。未按約定提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。3.雙方違約責(zé)任：合同雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式：_______5.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式：_______九、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。出現(xiàn)合同解除條件。3.合同解除程序：提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。雙方確認(rèn)解除合同。4.合同終止程序：租賃方應(yīng)在合同終止前完成場(chǎng)地清理和設(shè)施歸還。出租方對(duì)租賃方進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)就合同解除后的未盡事宜進(jìn)行協(xié)商處理。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。十一、其他約定1.合同附件：場(chǎng)地平面圖。場(chǎng)地租賃清單。創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃。其他相關(guān)文件。2.不可抗力：不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。3.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.合同通知：任何通知應(yīng)以書(shū)面形式，并按合同約定方式送達(dá)。5.合同解釋：合同的任何解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。2.合同備案：合同簽訂后_______日內(nèi)向_______備案。3.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同備案機(jī)構(gòu)：_______工商行政管理部門(mén)。5.合同備案手續(xù)：按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地租賃清單3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：2.雙方蓋章：出租方蓋章：租賃方蓋章：3.簽署日期：出租方簽署日期：租賃方簽署日期：4.簽署地點(diǎn)：_______5.簽署方式：面簽或授權(quán)委托書(shū)簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)場(chǎng)地使用和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，包括但不限于場(chǎng)地布局調(diào)整、設(shè)施更新等。2.場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：甲方在租賃期間，為確保場(chǎng)地高效利用，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整。內(nèi)容：甲方在調(diào)整前應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行意見(jiàn)反饋。3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)內(nèi)容調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)需求和園區(qū)發(fā)展需要，有權(quán)對(duì)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容前應(yīng)提前_______日通知乙方，并確保培訓(xùn)質(zhì)量。4.甲方指定第三方服務(wù)：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)提供場(chǎng)地管理、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方收益分配權(quán)：說(shuō)明：甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地租賃收入和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)收入進(jìn)行合理分配。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)收益分配情況，并確保乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)場(chǎng)地使用和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地使用方式和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程設(shè)置。2.場(chǎng)地使用自主權(quán)：說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行自主使用。內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程設(shè)置權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求設(shè)置創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程，并選擇合適的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：乙方應(yīng)提前_______日向甲方提交課程設(shè)置方案，并確保培訓(xùn)質(zhì)量。4.乙方推薦第三方服務(wù)：說(shuō)明：乙方有權(quán)推薦第三方機(jī)構(gòu)提供場(chǎng)地管理、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保推薦的服務(wù)提供商具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方收益保障權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保障其在租賃期間的收益，包括場(chǎng)地租賃收入和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)收入。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的收益不受影響，并在合同中明確收益分配比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，具體金額及分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任，確保合同雙方權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方通報(bào)合同履行情況，并及時(shí)解決雙方爭(zhēng)議。4.中介保密義務(wù)：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方商業(yè)信息。5.中介終止條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的終止條件。內(nèi)容：當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方中介的服務(wù)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地租賃清單3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，經(jīng)另一方提出，并由合同約定的事務(wù)解決機(jī)制認(rèn)定后，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘呗男谐杀驹黾拥那闆r，且合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者克服。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值的經(jīng)營(yíng)信息。4.事務(wù)解決機(jī)制：指合同雙方為解決爭(zhēng)議而約定的程序和規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商制定分期支付或延期支付方案。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法使用。解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：甲方與培訓(xùn)機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)培訓(xùn)內(nèi)容和方法。4.問(wèn)題：合同條款不明確導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的事務(wù)解決機(jī)制進(jìn)行協(xié)商或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃場(chǎng)景：適用于創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃，包括辦公、生產(chǎn)、展示等用途。2.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)景：適用于為創(chuàng)業(yè)者提供專業(yè)培訓(xùn)，提升創(chuàng)業(yè)能力。3.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于第三方中介參與場(chǎng)地租賃和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的協(xié)調(diào)與服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決場(chǎng)景：適用于合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁等方式解決。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)，并接受甲方提供的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)。通過(guò)本合同的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公、生產(chǎn)、生活等配套設(shè)施的特定區(qū)域。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)：指甲方為乙方提供的關(guān)于創(chuàng)業(yè)知識(shí)、技能、政策等方面的培訓(xùn)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，確保培訓(xùn)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)費(fèi)：乙方需按照約定的培訓(xùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)費(fèi)用。（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付一定金額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)費(fèi)：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）押金：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）逾期支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（3）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)的使用權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府出臺(tái)政策，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)園區(qū)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。（3）疫情爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，主動(dòng)配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月__