2025版?zhèn)€人自用房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人自用房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)屬證明5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款計劃7.3違約責(zé)任8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物使用限制8.3抵押物處置9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本協(xié)議中，“貸款”指借款人因個人自用房產(chǎn)而向貸款機構(gòu)申請的房產(chǎn)抵押貸款；“借款人”指需要貸款的個人；“抵押人”指擁有抵押房產(chǎn)并同意將房產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu)的個人；“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個人；“貸款機構(gòu)”指提供貸款的金融機構(gòu)；“抵押物”指借款人抵押給貸款機構(gòu)的房產(chǎn)；“本協(xié)議”指2025版?zhèn)€人自用房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書。1.2解釋本協(xié)議中所有用語除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：（此處填寫借款人姓名）身份證號碼：（此處填寫借款人身份證號碼）住址：（此處填寫借款人住址）2.2抵押人信息抵押人姓名：（此處填寫抵押人姓名）身份證號碼：（此處填寫抵押人身份證號碼）住址：（此處填寫抵押人住址）2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（此處填寫擔(dān)保人姓名）身份證號碼：（此處填寫擔(dān)保人身份證號碼）住址：（此處填寫擔(dān)保人住址）第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率貸款利率為年利率_______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款機構(gòu)提供的還款計劃進(jìn)行還款，還款方式為（此處填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于（此處填寫抵押物地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)貸款機構(gòu)認(rèn)可的評估機構(gòu)評估為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向貸款機構(gòu)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對本協(xié)議項下的全部貸款本息、利息及逾期利息等承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保人采用保證方式為借款人提供擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件借款人需滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用記錄良好、抵押物價值符合要求等。6.2貸款發(fā)放程序貸款機構(gòu)根據(jù)借款人的申請，在審查合格后，按照規(guī)定程序發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為自借款人提交完整申請材料后，貸款機構(gòu)審查合格并簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)。第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式、還款日期和還款金額及時足額還款。7.2還款計劃借款人應(yīng)與貸款機構(gòu)簽訂還款計劃，并在還款計劃中明確每期還款的金額和日期。7.3違約責(zé)任如借款人未按照還款計劃及時還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)違約金及貸款機構(gòu)為催收所支出的合理費用。第八條抵押物管理8.1抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價值不因自然或人為原因而降低。8.2抵押物使用限制抵押人在未清償貸款本息之前，未經(jīng)貸款機構(gòu)書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.3抵押物處置在借款人違約或貸款到期未償還的情況下，貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人所欠貸款本息及費用。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1.支付逾期利息；2.承擔(dān)貸款機構(gòu)為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用；3.若貸款本金無法收回，借款人同意貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未履行抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，或違反抵押物使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為貸款機構(gòu)所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款人償還全部貸款本息；2.貸款期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，貸款機構(gòu)有權(quán)解除本協(xié)議；2.擔(dān)保人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址借款人、抵押人、擔(dān)保人的送達(dá)地址為本協(xié)議中各自填寫的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)和公告送達(dá)。直接送達(dá)和郵寄送達(dá)自送達(dá)之日起生效；公告送達(dá)自公告之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的各項信息，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2附件二：還款計劃表還款計劃表應(yīng)明確每期還款的金額、日期和方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸貸款機構(gòu)所有。14.2合同修改本協(xié)議的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同續(xù)簽如雙方同意，本協(xié)議可續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除借款人、抵押人、擔(dān)保人及貸款機構(gòu)之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣機構(gòu)、資產(chǎn)處置機構(gòu)、中介服務(wù)方等。1.2第三方介入第三方介入是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)本協(xié)議目的，由貸款機構(gòu)或任何一方邀請或委托第三方提供服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的行為。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)1.評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估，提供評估報告；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見等；3.公證處：對相關(guān)文件進(jìn)行公證；4.拍賣機構(gòu)：在抵押物處置時，負(fù)責(zé)拍賣抵押物；5.資產(chǎn)處置機構(gòu)：在抵押物處置時，負(fù)責(zé)資產(chǎn)處置；6.中介服務(wù)方：提供信息發(fā)布、聯(lián)系交易雙方、協(xié)助交易完成等服務(wù)。2.2第三方權(quán)利1.收取合理的費用；2.獲取必要的資料和協(xié)助；3.依據(jù)委托人的指示行事。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)及委托范圍確定，具體金額由各方協(xié)商一致后明確。3.2超額責(zé)任如第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p害，其超出責(zé)任限額的部分，由委托方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1責(zé)任劃分第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任相互獨立。4.2信息保密第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，對涉及借款人、抵押人、擔(dān)保人及貸款機構(gòu)的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3通知義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響本協(xié)議履行的情況，應(yīng)及時通知委托方。第五條第三方變更5.1變更程序如需更換第三方，需經(jīng)委托方同意，并由委托方與第三方簽訂補充協(xié)議。5.2變更效力變更后的第三方仍應(yīng)履行原協(xié)議約定的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入條件1.貸款機構(gòu)或任何一方認(rèn)為需要第三方介入；2.第三方介入有利于本協(xié)議的履行。6.2第三方介入程序1.委托方與第三方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.3第三方介入費用第三方介入費用由委托方承擔(dān)，具體金額由委托方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入時的額外說明7.1第三方介入目的第三方介入旨在提高本協(xié)議的履行效率，確保各方權(quán)益。7.2第三方介入期限第三方介入期限由委托方與第三方協(xié)商確定，最長不超過本協(xié)議約定的貸款期限。7.3第三方介入終止第三方介入終止條件包括但不限于：1.本協(xié)議履行完畢；2.委托方解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同效力1.本協(xié)議的效力不受第三方介入的影響；2.第三方介入不影響本協(xié)議約定的各方權(quán)利義務(wù)。第九條爭議解決1.第三方介入引起的爭議，參照本協(xié)議第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行；2.第三方介入與原協(xié)議約定的爭議，由原協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的各項信息，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等。抵押物清單應(yīng)由抵押人、借款人和貸款機構(gòu)共同確認(rèn)。2.還款計劃表明確每期還款的金額、日期和方式。還款計劃表應(yīng)由借款人和貸款機構(gòu)共同確認(rèn)。3.評估報告由貸款機構(gòu)認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價值評估。評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.法律意見書由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。法律意見書應(yīng)包含對合同條款的解讀、法律依據(jù)、風(fēng)險評估等。5.公證書由公證處出具，對合同、文件等進(jìn)行公證。公證書應(yīng)包含公證事項、公證內(nèi)容、公證結(jié)果等。6.拍賣公告由拍賣機構(gòu)發(fā)布，公告抵押物拍賣事宜。拍賣公告應(yīng)包含拍賣時間、地點、標(biāo)的物信息等。7.資產(chǎn)處置報告由資產(chǎn)處置機構(gòu)出具，報告抵押物處置情況。資產(chǎn)處置報告應(yīng)包含處置方式、處置結(jié)果、處置收益等。8.中介服務(wù)協(xié)議由中介服務(wù)方與委托方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，承擔(dān)貸款機構(gòu)為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用，若貸款本金無法收回，同意貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，或違反抵押物使用限制。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)借款人因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、費用損失等。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給委托方或貸款機構(gòu)造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：借款人未按約定償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款機構(gòu)為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。抵押人未對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，應(yīng)承擔(dān)借款人因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人自用房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系，保障甲方的貸款權(quán)益，同時明確乙方的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指乙方以其擁有的房產(chǎn)為甲方提供的擔(dān)保方式；（2）貸款：指甲方根據(jù)本協(xié)議書向乙方提供的貸款；（3）擔(dān)保人：指在本協(xié)議書中提供擔(dān)保的乙方；（4）貸款人：指在本協(xié)議書中提供貸款的甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議書：指本房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書；（2）貸款合同：指甲方與乙方簽訂的貸款合同；（3）房產(chǎn)：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)；（4）貸款金額：指甲方根據(jù)本協(xié)議書向乙方提供的貸款總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的房產(chǎn)作為抵押物；（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息；（3）甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)的情況下，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)；（4）甲方應(yīng)按照貸款合同約定向乙方支付貸款利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，提供符合要求的房產(chǎn)作為抵押物；（2）乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息；（3）乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物；（4）乙方應(yīng)配合甲方對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議書的履行地點為甲方與乙方約定的地點。5.3合同履行方式（1）甲方按照貸款合同約定，向乙方提供貸款；（2）乙方按照本協(xié)議書約定，提供抵押物；（3）雙方按照貸款合同約定，履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款合同約定的還款期限屆滿，乙方按時償還貸款本息；（2）本協(xié)議書約定的擔(dān)保義務(wù)履行完畢；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議書。6.3終止程序（1）本協(xié)議書終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，本協(xié)議書自動終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議書終止后，甲方對乙方的債權(quán)不受影響；（3）本協(xié)議書終止后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押登記費：指乙方為辦理房產(chǎn)抵押登記而產(chǎn)生的費用；（2）評估費：指乙方為評估抵押房產(chǎn)價值而產(chǎn)生的費用；（3）擔(dān)保費：指乙方為提供擔(dān)保服務(wù)而向甲方支付的費用；（4）其他相關(guān)費用：指與本協(xié)議書履行相關(guān)的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，將抵押登記費、評估費和擔(dān)保費一次性支付給甲方；（2）其他相關(guān)費用，甲方應(yīng)在實際發(fā)生時，向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）抵押登記費、評估費和擔(dān)保費的支付時間：自簽訂本協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)；（2）其他相關(guān)費用的支付時間：在實際發(fā)生后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付上述費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方已支付費用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照貸款合同約定提供貸款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)未能按時收回貸款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付違約金，違約金計算方式如下：_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議書約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方在抵押期間擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付違約金，違約金計算方式如下：_____%。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（3）賠償金額按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議書約定的保密期限自雙方簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方工作人員應(yīng)對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議書約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供抵押物；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方提供的抵押物涉及第三方權(quán)益；（2）本協(xié)議書約定的保密條款尚未履行完畢；（3）貸款合同尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議書簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對抵押房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）若甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)未能按時收回貸款，甲方保留對抵押物的處置權(quán)；（2）若乙方違約，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議書的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議書的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時提供相關(guān)資料和證明；（2）雙方應(yīng)就履行本協(xié)議書過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書為本協(xié)議書的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議書主題的完整協(xié)議。本協(xié)議書與任何其他書面或口頭協(xié)議、聲明或承諾無關(guān)，且具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議書不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.貸款合同4.乙方身份證明5.甲方身份證明6.乙方房產(chǎn)所有權(quán)證明7.乙方房產(chǎn)抵押登記申請書8.乙方房產(chǎn)抵押合同9.乙方房產(chǎn)抵押物清單10.乙方房產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀照片11.甲方貸款合同相關(guān)附件12.乙方還款計劃表13.乙方還款憑證14.爭議解決相關(guān)文件15.不可抗力事件證明文件16.合同修改和補充協(xié)議17.協(xié)助與配合相關(guān)文件18.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按貸款合同約定提供貸款（認(rèn)定：貸款合同約定條款，實際行為與約定不符）。未按時收回貸款（認(rèn)定：貸款合同約定條款，實際行為與約定不符）。2.乙方違約：未按本協(xié)議書約定提供抵押物（認(rèn)定：本協(xié)議書約定條款，實際行為與約定不符）。在抵押期間擅自處分抵押物（認(rèn)定：本協(xié)議書約定條款，實際行為與約定不符）。未按時償還貸款本息（認(rèn)定：貸款合同約定條款，實際行為與約定不符）。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，約定借款人向貸款人借款，并按約定的期限、利率和方式償還本金及利息的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的措施，如要求乙方提供其他擔(dān)保方式或解除合同。2.問題：甲方未按貸款合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，及時提供貸款，如因特殊原因無法按時提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：乙方未按時償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的措施，如延長還款期限或采取法律手段追討欠款。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)在本協(xié)議書中承擔(dān)連帶責(zé)任，對乙方的債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實、合法，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定提供貸款。第三方有權(quán)要求乙方按時償還貸款本息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議書約定的各項義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在約定的利率范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議書約定的條件下，提前還款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在還款期間，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。乙方有權(quán)要求甲方在還款期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議書約定的條件下，免除部分還款責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方違反本協(xié)議書約定，未在約定時間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議書約定，未按照約定的利率提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議書約定，未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在本協(xié)議書約定的限制條件下，未經(jīng)乙方同意，不得提前收回貸款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供充足的抵押物，以保證貸款安全。甲方可要求乙方在還款期間，提供必要的財務(wù)報告和信用證明。甲方可要求乙方在還款期間，不得從事可能影響貸款安全的經(jīng)營活動。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在還款期間，享受優(yōu)惠的貸款利率。甲方可要求乙方在還款期間，享受靈活的還款計劃。甲方可要求乙方在還款期間，享受優(yōu)先的貸款審批服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方違反本協(xié)議書約定，未按時提供抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議書約定，未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議書約定，未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在本協(xié)議書約定的限制條件下，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變貸款用途。全文完。2025版?zhèn)€人自用房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.貸款基本信息3.抵押物基本信息4.擔(dān)保方式及責(zé)任二、貸款用途及限制1.貸款用途范圍2.貸款用途限制3.違規(guī)用途處理三、貸款金額及利率1.貸款金額2.貸款利率3.利息計算方式四、還款方式及期限1.還款方式2.還款期限3.逾期還款處理五、抵押物處置1.抵押物權(quán)利歸屬2.抵押物處置方式3.抵押物處置收益分配六、擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利1.擔(dān)保責(zé)任范圍2.擔(dān)保責(zé)任履行3.擔(dān)保人權(quán)利七、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.抵押物違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更及解除3.通知與送達(dá)十、協(xié)議附件1.貸款合同2.抵押物清單3.擔(dān)保人承諾書十一、協(xié)議簽訂日期及地點1.簽訂日期2.簽訂地點3.簽訂代表十二、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除情形2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十四、協(xié)議附件清單1.協(xié)議附件名稱2.協(xié)議附件編號3.協(xié)議附件頁數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（借款人）名稱：__________________（2）甲方（借款人）地址：__________________（3）甲方（借款人）身份證號碼：__________________（4）乙方（擔(dān)保人）名稱：__________________（5）乙方（擔(dān)保人）地址：__________________（6）乙方（擔(dān)保人）身份證號碼：__________________2.貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣__________________元整（2）貸款期限：__________________年（3）貸款利率：__________________3.抵押物基本信息（1）抵押物地址：__________________（2）抵押物類型：__________________（3）抵押物價值：人民幣__________________元整4.擔(dān)保方式及責(zé)任（1）擔(dān)保方式：__________________（2）擔(dān)保責(zé)任：乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方按約定履行還款義務(wù)。二、貸款用途及限制1.貸款用途范圍：甲方使用貸款僅限于__________________2.貸款用途限制：甲方不得將貸款用于__________________3.違規(guī)用途處理：若甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。三、貸款金額及利率1.貸款金額：人民幣__________________元整2.貸款利率：__________________3.利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，按月計息。四、還款方式及期限1.還款方式：__________________2.還款期限：__________________3.逾期還款處理：逾期還款，每日按__________________計收滯納金。五、抵押物處置1.抵押物權(quán)利歸屬：抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為擔(dān)保目的占有抵押物。2.抵押物處置方式：在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。六、擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利1.擔(dān)保責(zé)任范圍：乙方對甲方貸款本息及逾期利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任履行：乙方應(yīng)在甲方違約時，按照協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保人權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)貸款使用的相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任：若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押物違約責(zé)任：若抵押物因甲方原因受損或滅失，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：若乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更及解除：本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。十、協(xié)議附件1.貸款合同2.抵押物清單3.擔(dān)保人承諾書十一、協(xié)議簽訂日期及地點1.簽訂日期：__________________2.簽訂地點：__________________3.簽訂代表：__________________十二、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除情形：__________________2.協(xié)議解除程序：__________________3.協(xié)議解除后的處理：__________________十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：__________________2.協(xié)議終止程序：__________________3.協(xié)議終止后的處理：__________________十四、協(xié)議附件清單1.協(xié)議附件名稱：__________________2.協(xié)議附件編號：__________________3.協(xié)議附件頁數(shù)：__________________甲方（借款人）簽字：__________________日期：__________________乙方（擔(dān)保人）簽字：__________________日期：__________________見證人簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.貸款資金使用監(jiān)督條款：（1）甲方承諾將貸款資金用于約定的用途，并接受乙方的監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金使用情況的詳細(xì)報告，包括資金流向、用途證明等。（3）若甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押物價值評估條款：（1）甲方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。（2）甲方應(yīng)在貸款合同簽訂前完成抵押物的價值評估，并將評估報告提交乙方。（3）若抵押物價值低于貸款金額，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)補充抵押物或提供其他擔(dān)保。3.貸款利率調(diào)整條款：（1）在貸款期限內(nèi)，若中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方同意按照新的利率調(diào)整貸款利率。（2）利率調(diào)整后的貸款金額和還款計劃將在新的利率生效后重新計算。4.甲方財務(wù)狀況報告條款：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告，以便乙方了解甲方的財務(wù)狀況。（2）報告應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。（3）乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下提供額外的財務(wù)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.擔(dān)保責(zé)任期限延長條款：（1）乙方擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（2）若甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生違約，乙方擔(dān)保責(zé)任期限自動延長至甲方履行還款義務(wù)之日止。2.抵押物優(yōu)先處置權(quán)條款：（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以清償其擔(dān)保債務(wù)。（2）乙方處置抵押物的所得款