二零二五年度車庫租賃及停車場設(shè)計施工一體化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃及停車場設(shè)計施工一體化協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在車庫租賃及停車場設(shè)計施工一體化過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國城市道路管理條例》5.《中華人民共和國消防法》6.甲方提供的車庫及停車場相關(guān)資料三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指為車輛提供停放、保管等服務(wù)的專用場所。2.停車場：指為車輛提供停放、臨時停放、臨時保管等服務(wù)的場所。3.設(shè)計施工一體化：指將停車場的設(shè)計和施工工作合并，由同一單位或同一團(tuán)隊負(fù)責(zé)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車庫及停車場使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.設(shè)計：指乙方根據(jù)甲方要求，對停車場進(jìn)行設(shè)計。3.施工：指乙方按照設(shè)計圖紙，對停車場進(jìn)行施工建設(shè)。4.一體化：指設(shè)計、施工等工作由同一單位或同一團(tuán)隊負(fù)責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)使用車庫及停車場的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)提供符合設(shè)計施工要求的場地、圖紙等資料。4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，確保車庫及停車場的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用車庫及停車場。2.乙方有義務(wù)按照設(shè)計施工要求，進(jìn)行停車場的設(shè)計和施工。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)在合同履行期間，確保車庫及停車場的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)車庫及停車場所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定進(jìn)行停車場的設(shè)計和施工。2.甲方按照約定提供車庫及停車場使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫及停車場，并恢復(fù)原狀。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月計算，每月租金為人民幣_________元。2.設(shè)計費(fèi)：乙方應(yīng)支付設(shè)計費(fèi)用，設(shè)計費(fèi)用總額為人民幣_________元，分_________期支付。3.施工費(fèi)：乙方應(yīng)支付施工費(fèi)用，施工費(fèi)用總額為人民幣_________元，分_________期支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用另行約定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月支付租金至甲方指定賬戶。2.設(shè)計費(fèi)支付：設(shè)計費(fèi)用分期支付，首期支付設(shè)計費(fèi)的_________%，其余部分在設(shè)計完成后的_________個工作日內(nèi)支付。3.施工費(fèi)支付：施工費(fèi)用分期支付，首期支付施工費(fèi)的_________%，其余部分在施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后的_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的_________日前。2.設(shè)計費(fèi)支付時間：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。3.施工費(fèi)支付時間：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后的_________個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車庫及停車場使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。2.若甲方未按約定提供設(shè)計施工相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_________%。2.若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)計和施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款及內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場損壞，無法繼續(xù)施工。2.政府發(fā)布禁令，禁止進(jìn)行停車場施工。3.罷工導(dǎo)致施工人員無法到崗，施工進(jìn)度受到影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對車庫及停車場的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變車庫及停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對車庫及停車場進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，擅自將車庫及停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就車庫及停車場的租賃、設(shè)計、施工等事項進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：__________乙方（承租方）代表簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫及停車場相關(guān)資料，包括但不限于場地使用證明、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。2.設(shè)計合同，如乙方委托第三方進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)附設(shè)計合同副本。3.施工合同，如乙方委托第三方進(jìn)行施工時，應(yīng)附施工合同副本。4.付款憑證，包括租金支付憑證、設(shè)計施工費(fèi)用支付憑證等。5.不可抗力事件證明，如發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書等。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車庫及停車場使用權(quán)。未按約定提供設(shè)計施工相關(guān)資料。未按約定進(jìn)行必要維修和改造。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用。未按約定進(jìn)行設(shè)計和施工。擅自改變車庫及停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。擅自將車庫及停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出借給第三方。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.設(shè)計施工一體化：指將停車場的設(shè)計和施工工作合并，由同一單位或同一團(tuán)隊負(fù)責(zé)。3.租賃：指甲方將車庫及停車場使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。5.合同主體：指合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方和其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更或施工質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和整改。2.問題：租金或費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在車庫租賃及停車場設(shè)計施工一體化協(xié)議中，除了甲方和乙方以外的其他參與方，如設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。第三方應(yīng)保證其工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方合同主體變更：任何一方要求變更第三方合同主體，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合設(shè)計施工要求的場地和圖紙。乙方有權(quán)對設(shè)計施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得設(shè)計施工過程中的進(jìn)度報告和質(zhì)量報告。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或圖紙，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。甲方不得擅自變更乙方已確定的設(shè)計方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的設(shè)計施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更設(shè)計方案。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成設(shè)計施工工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。乙方不得擅自將車庫及停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對車庫及停車場進(jìn)行任何形式的改動。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車場設(shè)計施工一體化協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1車庫位置及面積3.2停車場設(shè)計要求3.3施工范圍及內(nèi)容四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式及期限五、設(shè)計施工一體化要求5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)七、設(shè)計施工進(jìn)度安排7.1設(shè)計進(jìn)度安排7.2施工進(jìn)度安排七、設(shè)計施工驗(yàn)收及交付7.1設(shè)計驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付條件八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1其他約定事項12.2其他條款十三、附件13.1設(shè)計方案13.2施工方案13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在車庫租賃、停車場設(shè)計施工一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及車庫租賃、停車場設(shè)計、施工及驗(yàn)收交付等全部內(nèi)容。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃標(biāo)的物3.1車庫位置及面積車庫位于：____________________車庫面積：____________________平方米3.2停車場設(shè)計要求（1）停車位數(shù)：____________________個（2）車位尺寸：____________________（3）停車場出入口位置：____________________（4）停車場照明、消防等配套設(shè)施：____________________3.3施工范圍及內(nèi)容（1）停車場土建工程（2）停車場路面工程（3）停車場照明、消防等配套設(shè)施安裝四、租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自二零二五年__月__日至二零二八年__月__日止。4.2租金金額本協(xié)議租金總額為人民幣__萬元__，分__期支付，每期支付__萬元__。4.3付款方式及期限租金支付方式為：__（月/季/年）__支付，具體支付日期為__。五、設(shè)計施工一體化要求5.1設(shè)計要求（1）設(shè)計單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。（2）設(shè)計方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）設(shè)計方案需在規(guī)定時間內(nèi)完成，并經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)。5.2施工要求（1）施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。（2）施工過程中需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）施工進(jìn)度需按照雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）提供符合租賃標(biāo)的物要求的場地。（2）配合承租方進(jìn)行設(shè)計施工一體化工作。（3）監(jiān)督設(shè)計施工單位按約定完成工作。6.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付租金。（2）配合出租方進(jìn)行設(shè)計施工一體化工作。（3）監(jiān)督設(shè)計施工單位按約定完成工作。七、設(shè)計施工進(jìn)度安排7.1設(shè)計進(jìn)度安排（1）設(shè)計啟動時間：____________________（2）設(shè)計方案完成時間：____________________（3）設(shè)計方案確認(rèn)時間：____________________7.2施工進(jìn)度安排（1）施工啟動時間：____________________（2）主體結(jié)構(gòu)完成時間：____________________（3）配套設(shè)施完成時間：____________________七、設(shè)計施工驗(yàn)收及交付7.1設(shè)計驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，由設(shè)計單位進(jìn)行施工圖設(shè)計。（2）施工圖設(shè)計完成后，由出租方和承租方組織驗(yàn)收。7.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）施工過程中，出租方和承租方應(yīng)定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查。（2）工程完成后，由出租方和承租方組織驗(yàn)收。7.3交付條件（1）停車場設(shè)計施工完成，且符合設(shè)計施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）出租方和承租方簽署驗(yàn)收合格證明。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）未按約定配合設(shè)計施工一體化工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）未按約定配合設(shè)計施工一體化工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案等，均為雙方保密信息。10.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)有效。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。事件持續(xù)期間，協(xié)議暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十三、其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他條款本協(xié)議作為雙方簽訂的其他協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件14.1設(shè)計方案14.2施工方案14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.設(shè)計方案2.施工方案3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1設(shè)計及施工監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對設(shè)計及施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查和審查施工記錄。設(shè)計及施工單位應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和報告。1.2設(shè)計變更權(quán)在項目實(shí)施過程中，如因設(shè)計不合理或不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求設(shè)計單位進(jìn)行變更。設(shè)計變更需經(jīng)甲方確認(rèn)，并由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。1.3施工進(jìn)度控制權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整施工進(jìn)度，設(shè)計及施工單位應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工計劃。若因施工進(jìn)度延誤導(dǎo)致甲方損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4質(zhì)量控制權(quán)甲方有權(quán)對設(shè)計及施工質(zhì)量進(jìn)行控制，包括但不限于材料檢驗(yàn)、工程驗(yàn)收等。設(shè)計及施工單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.5爭議解決優(yōu)先權(quán)在發(fā)生爭議時，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。乙方應(yīng)積極配合甲方解決爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1設(shè)計及施工決策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對設(shè)計及施工過程中的重大決策進(jìn)行決策，包括但不限于設(shè)計方案的確定、施工方案的制定等。2.2設(shè)計及施工費(fèi)用控制權(quán)乙方有權(quán)對設(shè)計及施工費(fèi)用進(jìn)行控制，包括但不限于材料采購、施工隊伍選擇等。甲方應(yīng)尊重乙方的費(fèi)用控制權(quán)。2.3施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。若因乙方調(diào)整施工進(jìn)度導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4質(zhì)量控制權(quán)乙方有權(quán)對設(shè)計及施工質(zhì)量進(jìn)行控制，包括但不限于材料檢驗(yàn)、工程驗(yàn)收等。甲方應(yīng)尊重乙方的質(zhì)量控制權(quán)。2.5爭議解決主導(dǎo)權(quán)在發(fā)生爭議時，乙方有權(quán)主導(dǎo)爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。甲方應(yīng)積極配合乙方解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在項目實(shí)施過程中的關(guān)系，包括但不限于設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)決策權(quán)中介機(jī)構(gòu)在項目實(shí)施過程中，有權(quán)對設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)提出建議，但無權(quán)做出最終決策。最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方要求，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马椖垦诱`或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工方案3.雙方基本信息表4.租賃合同5.設(shè)計施工一體化協(xié)議6.設(shè)計及施工驗(yàn)收報告7.質(zhì)量檢測報告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：出租方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的租賃標(biāo)的物，經(jīng)承租方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定付款期限內(nèi)支付租金，經(jīng)出租方書面通知后仍未支付。3.違約行為：設(shè)計單位未按約定完成設(shè)計方案。認(rèn)定：設(shè)計單位未在約定時間內(nèi)提交設(shè)計方案，或設(shè)計方案不符合約定要求。4.違約行為：施工單位未按約定完成施工。認(rèn)定：施工單位未在約定時間內(nèi)完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定要求。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方通過法院訴訟解決爭議。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，通常以國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計變更頻繁，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)計變更流程，確保變更的合理性和必要性。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付條款，確保雙方對支付方式和期限有明確約定。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方能夠及時溝通和解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.車庫及停車場租賃項目。2.設(shè)計施工一體化項目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的項目。4.需要明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的項目。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車場設(shè)計施工一體化協(xié)議3本合同目錄一覽1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.車庫租賃條款3.1租賃期限3.2租賃費(fèi)用3.3付款方式及時間3.4租賃面積及用途4.停車場設(shè)計施工一體化條款4.1設(shè)計內(nèi)容4.2施工內(nèi)容4.3設(shè)計施工周期4.4設(shè)計施工質(zhì)量要求5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.合同附件9.1設(shè)計方案9.2施工方案9.3相關(guān)圖紙及資料10.合同履行保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金支付方式11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交12.2費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的車庫及停車場設(shè)施租賃給承租方使用，并由承租方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)計和施工一體化項目。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.車庫租賃條款3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。3.3付款方式及時間承租方應(yīng)于每月_______日前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。3.4租賃面積及用途本合同租賃面積為_______平方米，用途為_______。4.停車場設(shè)計施工一體化條款4.1設(shè)計內(nèi)容本合同設(shè)計內(nèi)容包括但不限于停車場平面布局、交通組織、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2施工內(nèi)容本合同施工內(nèi)容包括但不限于停車場土建工程、路面工程、排水工程、照明工程等。4.3設(shè)計施工周期設(shè)計施工周期自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。4.4設(shè)計施工質(zhì)量要求設(shè)計施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同變更與解除6.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.合同生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止合同期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。9.合同附件9.1設(shè)計方案本合同附件一為停車場設(shè)計方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等。9.2施工方案本合同附件二為施工方案，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃等。9.3相關(guān)圖紙及資料本合同附件三為相關(guān)圖紙及資料，包括但不限于地質(zhì)勘察報告、工程預(yù)算等。10.合同履行保證金10.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_______元。10.2保證金退還條件（1）承租方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；（2）停車場設(shè)計施工項目按期完成并驗(yàn)收合格；（3）雙方無其他未解決爭議。10.3保證金支付方式承租方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付履約保證金至出租方指定的賬戶。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交合同解除后，承租方應(yīng)將停車場設(shè)施及有關(guān)資料完整無損地移交給出租方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租賃費(fèi)用、設(shè)計施工費(fèi)用等。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭議，提交_______仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計、施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等方面的第三方。監(jiān)理方應(yīng)在合同中明確其監(jiān)理范圍、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.3設(shè)計方設(shè)計方是指在本合同中負(fù)責(zé)停車場設(shè)計方案的第三方。設(shè)計方應(yīng)在合同中明確其設(shè)計內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.4施工方施工方是指在本合同中負(fù)責(zé)停車場施工任務(wù)的第三方。施工方應(yīng)在合同中明確其施工范圍、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.5咨詢方咨詢方是指在本合同中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。咨詢方應(yīng)在合同中明確其咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方責(zé)任限額中介方對本合同項下事項的責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)用為限。16.1.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方對本合同項下事項的責(zé)任，以其收取的監(jiān)理費(fèi)用為限。16.1.3設(shè)計方責(zé)任限額設(shè)計方對本合同項下事項的責(zé)任，以其收取的設(shè)計費(fèi)用為限。16.1.4施工方責(zé)任限額施工方對本合同項下事項的責(zé)任，以其收取的施工費(fèi)用為限。16.1.5咨詢方責(zé)任限額咨詢方對本合同項下事項的責(zé)任，以其收取的咨詢費(fèi)用為限。16.2責(zé)任免除16.2.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2甲乙雙方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，確保各方的權(quán)利和義務(wù)清晰。17.2