二零二五年度貸款購房合同（含社區(qū)圖書館借閱）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度貸款購房合同（含社區(qū)圖書館借閱）甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供貸款總額為______元，貸款期限為______年。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將首期貸款______元打入甲方指定賬戶。2.貸款利率與還款方式本合同貸款利率為______%，采用等額本息還款方式。甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月______日。二、購房及借閱服務(wù)1.購房服務(wù)甲方在貸款期間，應(yīng)使用貸款資金購買乙方提供的房屋。甲方購買房屋的具體信息應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)書面通知乙方。2.借閱服務(wù)甲方在貸款期間，可免費(fèi)使用乙方社區(qū)圖書館的借閱服務(wù)。甲方應(yīng)遵守圖書館的相關(guān)規(guī)定，按時歸還所借圖書。三、還款及違約責(zé)任1.還款甲方應(yīng)按合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息和違約金。2.違約責(zé)任甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方一次性償還剩余貸款本金及利息。四、合同解除與終止1.合同解除本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。甲方在貸款期間，如因房屋質(zhì)量或其他原因?qū)е聼o法居住，可提前解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止本合同在貸款期限屆滿后，自動終止。甲方應(yīng)結(jié)清全部貸款本息，合同終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋及貸款服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求或貸款服務(wù)不符合約定，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋情況或貸款需求調(diào)整購房計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋購買，并按照合同約定支付貸款本息。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋及貸款服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、金額提供貸款，并確保貸款資金安全。對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、房屋驗(yàn)收與貸款發(fā)放1.房屋驗(yàn)收甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用自檢或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。2.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長）發(fā)放貸款至甲方指定賬戶。七、還款及違約責(zé)任1.還款甲方應(yīng)按合同約定，按時足額償還貸款本息。如甲方未按期還款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.違約責(zé)任甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方一次性償還剩余貸款本息，并支付違約金。八、合同解除與終止1.合同解除本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。甲方在貸款期間，如因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е聼o法居住，可提前解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止本合同在貸款期限屆滿后，自動終止。甲方應(yīng)結(jié)清全部貸款本息，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款信息、房屋信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、房屋價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息結(jié)清且甲方完成房屋過戶手續(xù)之日止。甲方代表（簽字）：___