2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.車棚租賃事項(xiàng)2.1車棚租賃期限2.2車棚租賃費(fèi)用及支付方式2.3車棚租賃面積及位置2.4車棚租賃用途2.5車棚租賃合同變更及解除3.社區(qū)停車管理服務(wù)事項(xiàng)3.1停車管理服務(wù)期限3.2停車管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3停車管理服務(wù)內(nèi)容3.4停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5停車管理服務(wù)合同變更及解除4.車棚租賃費(fèi)用及停車管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付時(shí)間4.2費(fèi)用支付方式4.3違約責(zé)任5.車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行5.1車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行地點(diǎn)5.2車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行時(shí)間5.3車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行方式5.4車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行責(zé)任6.車棚租賃及停車管理服務(wù)合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：車棚租賃合同9.2附件二：停車管理服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.合同解除、終止或續(xù)簽后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間13.3費(fèi)用結(jié)算責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx1.3合同簽訂日期：2024年12月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號2.車棚租賃事項(xiàng)2.1車棚租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2車棚租賃費(fèi)用：每月人民幣5000元，共計(jì)人民幣60000元。2.3車棚租賃面積：200平方米，位于社區(qū)車棚A區(qū)。2.4車棚租賃用途：僅限于停車使用，不得用于其他商業(yè)活動。2.5車棚租賃合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。3.社區(qū)停車管理服務(wù)事項(xiàng)3.1停車管理服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2停車管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣2000元，共計(jì)人民幣24000元。3.3停車管理服務(wù)內(nèi)容：包括車輛停放引導(dǎo)、秩序維護(hù)、停車場清潔等。3.4停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.5停車管理服務(wù)合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。4.車棚租賃費(fèi)用及停車管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月車棚租賃費(fèi)用及停車管理服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，甲方提供的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：社區(qū)物業(yè)管理處賬號：056開戶行：銀行分行4.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行5.1車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行地點(diǎn)：社區(qū)車棚及停車場。5.2車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行時(shí)間：自2025年1月1日至2025年12月31日，每日24小時(shí)。5.3車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)車棚租賃及停車管理服務(wù)的提供，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。5.4車棚租賃及停車管理服務(wù)合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.車棚租賃及停車管理服務(wù)合同終止6.1合同終止條件：合同到期或因不可抗力、違約等原因終止。6.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理車棚及停車場的移交和費(fèi)用結(jié)算事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、違反停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變車棚用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同總金額的百分之五，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.1仲裁委員會8.2.2市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：提交爭議解決機(jī)構(gòu)的爭議，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：車棚租賃合同9.2附件二：停車管理服務(wù)合同9.3附件三：社區(qū)車棚及停車場管理規(guī)則9.4附件四：社區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年12月15日10.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)街道路號11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；11.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3合同續(xù)簽后的處理：續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除、終止或續(xù)簽后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：合同解除、終止或續(xù)簽后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同終止或續(xù)簽之日起30日內(nèi)完成。13.3費(fèi)用結(jié)算責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的責(zé)任進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)提前書面通知對方，說明第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果；15.3.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1提供必要的資料和條件；17.1.2支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用；17.1.3遵守合作協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中對甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成損失的，由第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可更換。19.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)：更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或不可抗力等原因需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車棚租賃合同要求：詳細(xì)列明車棚租賃的面積、位置、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為車棚租賃的核心文件，應(yīng)包含所有與租賃相關(guān)的具體信息。2.附件二：停車管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明停車管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為停車管理服務(wù)的核心文件，應(yīng)包含所有與服務(wù)相關(guān)的具體信息。3.附件三：社區(qū)車棚及停車場管理規(guī)則要求：明確社區(qū)車棚及停車場的使用規(guī)則、停車秩序、違規(guī)行為處理等。說明：本附件為管理車棚及停車場的基本規(guī)則，確保車輛停放秩序和社區(qū)安全。4.附件四：社區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)時(shí)間等。說明：本附件為停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)文件，確保收費(fèi)的透明性和合理性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜、合作期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為第三方介入的合作文件，確保第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供每次費(fèi)用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：本附件為費(fèi)用支付的證明文件，確保雙方對費(fèi)用支付的確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的指導(dǎo)文件，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日滯納金。2.違約行為：擅自改變車棚用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自將車棚用于商業(yè)活動，應(yīng)賠償甲方因用途改變而遭受的損失。3.違約行為：違反停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失等。示例：若第三方在停車管理服務(wù)過程中未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若甲方未按時(shí)提供車棚租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要的補(bǔ)救措施。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致車棚無法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因停車需求，擬租賃乙方提供的車棚，并委托乙方進(jìn)行社區(qū)停車管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車棚：指乙方提供的用于停放機(jī)動車輛的建筑物或構(gòu)筑物。2.社區(qū)停車管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于車輛停放、調(diào)度、收費(fèi)、安全保衛(wèi)等停車管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，使用乙方提供的車棚。2.停車管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方車輛進(jìn)行停放、調(diào)度、收費(fèi)、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，租賃乙方提供的車棚。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的停車管理規(guī)定，合理使用車棚。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的車棚。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供社區(qū)停車管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保車棚及停車管理服務(wù)的安全性、便捷性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方租賃車棚，應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方為甲方提供社區(qū)停車管理服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；2.本合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理車棚及停車管理服務(wù)設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付車棚租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付社區(qū)停車管理費(fèi)用。3.附加費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金和管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度末的指定日期前，將管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付租金或管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2.若甲方違反停車管理規(guī)定，造成車棚損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供車棚或停車管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的計(jì)算方法及支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為車棚租賃方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為停車管理服務(wù)方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車棚的所有權(quán)。2.乙方保留對停車管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對車棚進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同期間對停車管理服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車棚租賃合同附件：車棚設(shè)施清單、租賃面積圖、租金計(jì)算明細(xì)表。2.社區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議附件：停車管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程圖。3.不可抗力事件證明文件。4.爭議解決相關(guān)文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。5.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反停車管理規(guī)定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定使用車棚：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)停止使用并賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車棚或服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定調(diào)整停車管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（甲方）支付租金，使用另一方（乙方）提供的車棚。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.賠償損失：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或爭議解決程序解決。2.問題：車棚設(shè)施損壞。解決辦法：損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。3.問題：停車管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施解決。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：2.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)對車棚進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，確保車棚設(shè)施完好。2.乙方有權(quán)對停車管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場需求。2.2乙方利益條款1.乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金和管理費(fèi)。2.乙方有權(quán)要求甲方遵守停車管理規(guī)定，共同維護(hù)停車秩序。2.3甲方的違約及限制條款1.甲方不得擅自改變車棚的使用性質(zhì)。2.甲方不得將車棚轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意。3.甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：3.1甲方的權(quán)利1.甲方可要求乙方提供符合約定的車棚和停車管理服務(wù)。2.甲方可要求乙方遵守停車管理規(guī)定，確保車輛安全。3.2甲方的利益條款1.甲方可享受乙方提供的停車管理服務(wù)帶來的便利。2.甲方可享受乙方提供的車棚租賃服務(wù)。3.3乙方的違約及限制條款1.乙方不得擅自提高租金或管理費(fèi)。2.乙方不得擅自改變停車管理服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量。3.乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.聯(lián)系方式三、車棚租賃事項(xiàng)1.車棚位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃費(fèi)用調(diào)整四、停車管理服務(wù)事項(xiàng)1.停車管理范圍2.管理服務(wù)內(nèi)容3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.管理費(fèi)用及支付方式五、車輛停放規(guī)定1.車輛停放區(qū)域2.車輛停放時(shí)間3.車輛停放規(guī)則4.違規(guī)停放處理六、安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.安全事故處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十二、合同附件1.車棚租賃協(xié)議2.停車管理服務(wù)協(xié)議3.車輛停放規(guī)定4.安全管理制度十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.車棚租賃協(xié)議2.停車管理服務(wù)協(xié)議3.車輛停放規(guī)定4.安全管理制度合同編號2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確租賃方與承租方在2025年度內(nèi)車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.承租方基本信息：名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效溝通，任何一方聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方。三、車棚租賃事項(xiàng)1.車棚位置及面積：車棚位于[具體位置]車棚總面積為[面積]平方米2.租賃期限：租賃期限為[租賃期限]年3.租金及支付方式：租金總額為[租金總額]元支付方式為[支付方式，如月付、季付等]4.租賃費(fèi)用調(diào)整：租金調(diào)整需提前[通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。四、停車管理服務(wù)事項(xiàng)1.停車管理范圍：車棚內(nèi)所有停車位2.管理服務(wù)內(nèi)容：停車引導(dǎo)車輛看護(hù)日常維護(hù)事件處理3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)值班看護(hù)保持車棚環(huán)境整潔及時(shí)處理車輛事故4.管理費(fèi)用及支付方式：管理費(fèi)用總額為[管理費(fèi)用總額]元支付方式為[支付方式，如月付、季付等]五、車輛停放規(guī)定1.車輛停放區(qū)域：僅限車棚內(nèi)指定區(qū)域停放2.車輛停放時(shí)間：允許全天候停放3.車輛停放規(guī)則：按照車棚內(nèi)指示停放不得占用消防通道不得占用他人車位4.違規(guī)停放處理：違規(guī)停放車輛將被拖離，并按相關(guān)規(guī)定收取拖車費(fèi)六、安全管理1.安全責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)車棚設(shè)施的安全維護(hù)承租方負(fù)責(zé)車輛的安全停放2.安全管理制度：定期進(jìn)行安全檢查制定應(yīng)急預(yù)案3.應(yīng)急預(yù)案：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施4.安全事故處理：安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查和處理七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約3.變更與解除程序：以書面形式通知對方經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議4.變更與解除后的處理：未了事項(xiàng)按協(xié)議處理合同解除后，車棚及停車管理服務(wù)終止八、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)繳納租金承租方未按時(shí)繳納管理費(fèi)用一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算3.違約賠償：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失4.違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁3.爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止合同終止后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用租賃方應(yīng)將車棚交還承租方十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址3.合同附件：本合同附件清單所列附件為本合同的有效組成部分4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力十二、合同附件清單1.車棚租賃協(xié)議2.停車管理服務(wù)協(xié)議3.車輛停放規(guī)定4.安全管理制度十三、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.單位蓋章：租賃方：（蓋章）承租方：（蓋章）3.簽署日期：租賃方：（日期）承租方：（日期）十四、合同附件[此處插入合同附件的具體內(nèi)容]租賃方代表：（簽字）[租賃方全稱][日期]承租方代表：（簽字）[承租方全稱][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方權(quán)利a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的整體規(guī)劃和管理；b)對承租方和停車管理服務(wù)提供方的選擇和監(jiān)督；c)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)定。1.2甲方義務(wù)a)保證車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的正常運(yùn)營；b)對承租方和停車管理服務(wù)提供方提供必要的支持和協(xié)助；c)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方財(cái)務(wù)條款說明：本條款旨在明確甲方在財(cái)務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.1甲方權(quán)利a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的收入進(jìn)行支配；b)對停車管理服務(wù)提供方的費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。2.2甲方義務(wù)a)按時(shí)支付停車管理服務(wù)提供方的費(fèi)用；b)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)。3.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在發(fā)生意外情況時(shí)的責(zé)任。3.1甲方責(zé)任a)因甲方原因?qū)е萝嚺镒赓U與社區(qū)停車管理服務(wù)中斷；b)因甲方原因?qū)е鲁凶夥交蛲＼嚬芾矸?wù)提供方遭受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方權(quán)利a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的具體實(shí)施和操作；b)對承租方和停車管理服務(wù)提供方的選擇和監(jiān)督；c)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的運(yùn)營情況進(jìn)行調(diào)整。1.2乙方義務(wù)a)確保車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的正常運(yùn)營；b)對承租方和停車管理服務(wù)提供方提供必要的支持和協(xié)助；c)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.乙方財(cái)務(wù)條款說明：本條款旨在明確乙方在財(cái)務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.1乙方權(quán)利a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的收入進(jìn)行支配；b)對承租方和停車管理服務(wù)提供方的費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。2.2乙方義務(wù)a)按時(shí)支付承租方和停車管理服務(wù)提供方的費(fèi)用；b)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)。3.乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在發(fā)生意外情況時(shí)的責(zé)任。3.1乙方責(zé)任a)因乙方原因?qū)е萝嚺镒赓U與社區(qū)停車管理服務(wù)中斷；b)因乙方原因?qū)е录追交蛲＼嚬芾矸?wù)提供方遭受損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)中的作用和責(zé)任。1.1中介權(quán)利a)代表甲方或乙方與對方進(jìn)行溝通和協(xié)商；b)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的合同條款進(jìn)行審核和提出建議。1.2中介義務(wù)a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的合同條款進(jìn)行監(jiān)督和執(zhí)行；b)對合同履行情況進(jìn)行跟蹤和報(bào)告。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.2支付方式說明：中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在發(fā)生意外情況時(shí)的責(zé)任。3.1中介責(zé)任a)因中介原因?qū)е萝嚺镒赓U與社區(qū)停車管理服務(wù)中斷；b)因中介原因?qū)е录追?、乙方或停車管理服?wù)提供方遭受損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車棚租賃協(xié)議2.停車管理服務(wù)協(xié)議3.車輛停放規(guī)定4.安全管理制度5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（年度）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納租金乙方未按時(shí)繳納管理費(fèi)用一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方未遵守車輛停放規(guī)定任何一方未履行安全責(zé)任任何一方未按合同約定進(jìn)行通知或變更2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀情況。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.仲裁：指將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指將爭議提交給法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)繳納租金解決辦法：發(fā)出書面催告，并按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。2.問題：車輛停放不規(guī)范解決辦法：及時(shí)發(fā)出警告，并采取拖車等措施處理違規(guī)停放車輛。3.問題：安全管理問題解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告相關(guān)管理部門。4.問題：合同變更爭議解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決程序解決。五、所有應(yīng)用場景：1.車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、學(xué)校等場所的車棚租賃與停車管理服務(wù)。2.適用于有車棚設(shè)施的單位或個(gè)人與停車管理服務(wù)提供方之間的合作。3.適用于需要第三方中介進(jìn)行合同簽訂和執(zhí)行的場合。全文完。2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的車棚租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)社區(qū)停車管理服務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方共同維護(hù)停車環(huán)境的秩序，提高社區(qū)停車效率，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車棚：指甲方擁有的位于_________的停車設(shè)施，包括地面、地下、半地下的各類停車場所。2.停車管理服務(wù)：指乙方對車棚內(nèi)車輛進(jìn)行停放、管理、維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的車棚租賃有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車棚租賃費(fèi)用。3.停車管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車棚停車管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和停車管理費(fèi)。2.甲方負(fù)責(zé)車棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車棚設(shè)施的正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車棚，停放車輛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和停車管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守車棚的規(guī)章制度，維護(hù)車棚秩序，愛護(hù)車棚設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的車棚。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金和停車管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證車棚設(shè)施的正常使用，并對車棚進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將車棚內(nèi)的車輛清理完畢，并將車棚設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車棚租賃費(fèi)用。租金計(jì)算方式為每月每平方米_________元，租賃總面積為_________平方米，租金總額為_________元。2.停車管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的停車管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付停車管理費(fèi)用。停車管理費(fèi)計(jì)算方式為每月每輛_________元，預(yù)計(jì)停車車輛數(shù)量為_________輛，管理費(fèi)總額為_________元。3.保證金：乙方需向甲方支付保證金_________元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和停車管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.停車管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月停車管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或停車管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。2.乙方逾期支付保證金，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車棚，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行車棚維護(hù)，導(dǎo)致車棚設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或停車管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方違反車棚管理規(guī)定，造成車棚設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于車棚位置、租賃價(jià)格、停車管理費(fèi)等。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因車棚所有權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。2.乙方因破產(chǎn)、清算等原因而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車棚的所有權(quán)，乙方僅獲得車棚的使用權(quán)。2.甲方保留對車棚租賃價(jià)格和停車管理費(fèi)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車棚進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要操作的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車棚的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就車棚租賃和停車管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車棚租賃與社區(qū)停車管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面