二零二五年度天津二手房市場(chǎng)獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同

二零二五年度天津二手房市場(chǎng)獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同甲方（代理方）：甲方名稱(chēng)：天津二手房市場(chǎng)獨(dú)家代理銷(xiāo)售公司甲方地址：天津市河西區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0225678法定代表人（如有）：乙方（委托方）：乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方地址：天津市南開(kāi)區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02287654321法定代表人（如有）：一、獨(dú)家代理銷(xiāo)售內(nèi)容1.獨(dú)家代理范圍甲方作為乙方在二零二五年度天津二手房市場(chǎng)的獨(dú)家代理銷(xiāo)售公司，負(fù)責(zé)乙方在該市場(chǎng)的二手房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行二手房銷(xiāo)售推廣和客戶服務(wù)。2.獨(dú)家代理期限本合同自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。二、銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金1.銷(xiāo)售目標(biāo)甲方應(yīng)在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)乙方二手房銷(xiāo)售總額不低于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和業(yè)績(jī)情況。2.傭金甲方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，乙方應(yīng)向甲方支付銷(xiāo)售總額的_____%作為傭金。傭金支付方式為：每月______日支付上月已完成的銷(xiāo)售傭金。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方要求，制定銷(xiāo)售策略和推廣方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行審核和調(diào)整。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告和客戶反饋信息。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供完整的房源信息和銷(xiāo)售資料。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付傭金金額的_____%。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或有誤導(dǎo)性，有權(quán)要求乙方更正或補(bǔ)充。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方要求，制定銷(xiāo)售策略和推廣方案。義務(wù)：在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，全力以赴進(jìn)行二手房銷(xiāo)售推廣，確保達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。向乙方提供市場(chǎng)反饋和客戶信息，協(xié)助乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房源信息后，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。如因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售進(jìn)度延誤或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，確保信息的時(shí)效性和有效性。配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房源信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行初步審核，可以采用線上或線下方式。乙方應(yīng)在接到甲方審核結(jié)果后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行補(bǔ)充或更正。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房源信息內(nèi)容、真實(shí)性以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更正信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.銷(xiāo)售提成（如有）根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方在每月______日支付乙方上一個(gè)月的銷(xiāo)售提成。具體提成比例和計(jì)算方法由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在合同約定的獨(dú)家代理期限屆滿后，甲方支付給乙方合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或銷(xiāo)售提成，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付銷(xiāo)售提成，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源信息存在誤導(dǎo)性或虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、銷(xiāo)售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止