二零二五年度房地產(chǎn)買賣中介獨(dú)家代理協(xié)議

二零二五年度房地產(chǎn)買賣中介獨(dú)家代理協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、代理內(nèi)容1.代理項(xiàng)目乙方同意在2025年度內(nèi)，作為甲方在房地產(chǎn)買賣領(lǐng)域的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)。代理項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。2.代理職責(zé)乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)合法渠道吸引潛在買家，并協(xié)助甲方完成交易。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方及買家的合法權(quán)益。二、代理費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的傭金為成交總價(jià)的______%。代理費(fèi)用應(yīng)在交易完成后，甲方支付給乙方。2.支付方式代理費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、代理期限與終止1.代理期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。雙方可提前終止本協(xié)議，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.終止條件（1）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；（2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。四、保密與違約責(zé)任1.保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及代理過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求乙方更正或撤銷。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的市場(chǎng)信息和客戶資源，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。保障乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е聜蚪馃o(wú)法按時(shí)支付，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和服務(wù)。對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和分析；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和宣傳；（3）客戶咨詢和接待；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和成交。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）信息準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）服務(wù)及時(shí)高效；（3）客戶滿意度高。七、傭金支付與結(jié)算1.傭金比例乙方傭金比例為成交總價(jià)的______%。傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.結(jié)算方式傭金結(jié)算以實(shí)際成交為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在成交后的______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的費(fèi)用和預(yù)期收益的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的傭金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁地為_(kāi)_____。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、傭金結(jié)構(gòu)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______