二零二四年度租賃合同（辦公場地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（辦公場地）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買及費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟的地點及法院第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公場地，具體地址為。辦公場地總面積為平方米，包含個獨立辦公室、個會議室、個休息室及其他附屬設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體租賃區(qū)域和面積分配將在附件中詳細(xì)說明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：3.3租金支付時間租金應(yīng)在每月的X日前支付完畢。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2個月，即元。4.2押金退還方式及時間租賃結(jié)束后，若租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束后的X個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人不得將租賃物用于違法、違反社會公德或其他不符合約定的用途。5.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行正常的辦公活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前X個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后的X個工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）提前解除合同的書面申請應(yīng)提前X個月提交給對方；（3）提前解除合同應(yīng)支付給對方X個月的租金作為違約金。9.2提前解除合同的通知期限租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于X個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任（1）遲延交付租賃物；（2）租賃物不符合約定；（3）未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。10.2承租人的違約責(zé)任（1）遲延支付租金；（2）未按照約定使用租賃物；（3）未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點及法院雙方約定，仲裁或訴訟的地點及法院為。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自2024年X月X日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，具體內(nèi)容如下：（1）租賃物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租人承擔(dān)；（2）租賃物的物業(yè)管理費由出租人承擔(dān)；（3）租賃期限內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。14.2附件（如有）附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖、租賃物使用規(guī)則等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃過程中需要第三方提供服務(wù)或介入時，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的書面協(xié)議執(zhí)行，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的一切法律責(zé)任。3.3第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇提交仲裁或向法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方符合本合同的約定。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在協(xié)議中的義務(wù)，并提供必要的便利條件。6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本附加條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違反其與甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇提交仲裁或向法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2變更或解除協(xié)議不得影響本合同的履行。第十條合同的生效10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以便承租人了解租賃物的具體狀況。附件二：租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)提供租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括各個房間的布局、面積等信息，以便承租人更好地了解和使用租賃物。附件三：租賃物使用規(guī)則本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)則，包括禁止行為、維修責(zé)任、保險責(zé)任等，以便承租人遵守和維護(hù)租賃物的正常使用。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付時間、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的具體情況。附件五：押金退還明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出押金的退還明細(xì)，包括押金金額、退還時間、退還方式等信息，以便承租人了解押金退還的具體情況。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修責(zé)任、維修費用等信息，以便承租人和出租人明確維修服務(wù)的具體事項。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)責(zé)任、服務(wù)費用等信息，以便承租人和出租人明確第三方服務(wù)的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物出租人未能按照合同約定時間交付租賃物，視為違約。2.租賃物不符合約定出租人交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件，視為違約。3.遲延支付租金承租人未能按照合同約定時間支付租金，視為違約。4.未按照約定使用租賃物承租人未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，視為違約。5.未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)承租人未按照合同約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成租賃物損壞或損失的，視為違約。6.提前解除合同承租人未按照合同約定提前解除合同，未支付違約金的，視為違約。7.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。2.租賃物不符合約定出租人交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)修理、更換或者退還租金的責(zé)任。3.遲延支付租金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于延遲支付期間租金的違約金。4.未按照約定使用租賃物承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任。5.未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)承租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任。6.提前解除合同承租人提前解除合同，未支付違約金的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于提前解除合同期間租金的違約金。7.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。二零二四年度租賃合同（辦公場地）1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃場地1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費用第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2適用法律13.3完整協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃場地租賃場地位于市區(qū)街道號，場地面積為平方米。1.2租賃物數(shù)量租賃物包括但不限于：辦公室、會議室、休息室、衛(wèi)生間等。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：（1）辦公室：含有辦公桌、椅子、文件柜等基本辦公設(shè)施；（2）會議室：含有會議桌、椅子、投影儀等會議設(shè)施；（3）休息室：含有沙發(fā)、茶幾等休閑設(shè)施；（4）衛(wèi)生間：含有洗手池、馬桶、鏡子等衛(wèi)生設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方只能在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任如下：（1）租賃物在使用過程中出現(xiàn)的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃物因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費用維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，確保租賃物在保險期內(nèi)得到有效保障。6.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方提前解除合同。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的一切損失和費用，包括但不限于：（1）違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金；（2）賠償損失：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）其他費用：因違約行為產(chǎn)生的其他合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前一個月書面通知甲方；（3）甲方違反合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限通知期限為通知發(fā)出之日起3個工作日。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)書面送達(dá)對方。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指有限公司；（2）乙方：指租賃合同簽訂時的承租方；（3）租賃物：指本合同第一條所述的辦公場地及設(shè)施。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3完整協(xié)議本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（有限公司）授權(quán)代表：____________14.2乙方簽字乙方（租賃合同簽訂時的承租方）：____________14.3蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________14.4簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息和服務(wù)；（2）銀行提供租金支付服務(wù)；（3）保險公司提供租賃物保險服務(wù)；（4）維修服務(wù)提供商進(jìn)行租賃物維修；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對租賃物或租賃合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定確定。如無明確約定，第三方賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的服務(wù)的報酬總額。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。18.3第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛的解決，依照第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行；如無明確約定，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的服務(wù)合同或采取其他損害第三方權(quán)益的行為。19.2甲乙雙方在處理與第三方的服務(wù)合同變更、解除等事項時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第二十十條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督20.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方及時披露與其服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)結(jié)果等。21.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實。第二十二條第三方服務(wù)合同的變更和解除22.1第三方服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。22.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第二十三條第三方退出23.1第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。23.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與甲乙雙方的服務(wù)合同。第二十四條附加條款24.1如本合同的任何條款與第三方服務(wù)合同的約定沖突，應(yīng)以第三方服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。24.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。24.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十五條說明與聲明本合同的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。第二十六條合同的完整性與修改權(quán)本合同及其附件為完整協(xié)議，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二十七條簽字蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________第三方蓋章：____________簽字日期：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等信息。附件五：保險合同詳細(xì)列明保險的保險范圍、保險費用、保險責(zé)任等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。3.保險責(zé)任：根據(jù)保險合同的約定，保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修費用：根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的租金。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付因提前解除合同導(dǎo)致的甲方損失。全文完。二零二四年度租賃合同（辦公場地）2本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房間號為本合同附件一所列。1.2場地面積：實際使用面積為平方米，具體面積以北京市房產(chǎn)測繪中心出具的測繪報告為準(zhǔn)。1.3場地用途：承租方租賃場地用于辦公，不得用于其他任何用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付租金期限為一個半年的租金。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)按照出租方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地安全、設(shè)施正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其自身使用的辦公設(shè)備和物品的維護(hù)和保養(yǎng)，因承租方使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照中國法律的要求，為租賃場地購買火災(zāi)保險，并將承租方列為共同受益人。6.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買必要的業(yè)務(wù)保險，包括但不限于財物保險、人員保險等，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保險手續(xù)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同期限內(nèi)，一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：一方擬解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃場地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用場地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以郵寄、傳真、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。13.2通知時限：通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達(dá)對方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：甲乙方在履行合同過程中，如需第三方提供協(xié)助或服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，且不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，不受第三方責(zé)任的影響。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行與甲乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙方有權(quán)選擇向第三方或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)在約定的時限內(nèi)履行違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。6.2第三方權(quán)益變更：如甲乙方需變更與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。第七條第三方知情權(quán)7.1第三方知情權(quán)：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)及時告知對方。7.2第三方知情權(quán)履行：甲乙方應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議后五個工作日內(nèi)，將協(xié)議副本提交給對方。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入合同變更：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入合同變更程序：合同變更程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同解除：如因第三方原因?qū)е卤竞贤枰獬?，甲乙方?yīng)按照本合同第八條的約定辦理。9.2第三方介入合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條第三方爭議解決10.1第三方爭議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議處理。10.2第三方爭議解決程序：第三方爭議解決程序按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十一條第三方法律適用11.1第三方法律適用：第三方介入本合同產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方通知12.1第三方通知：第三方應(yīng)