二零二四年建筑施工合同標(biāo)的為住宅小區(qū)建設(shè)的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑施工合同標(biāo)的為住宅小區(qū)建設(shè)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同工期的定義第二條合同價格與支付2.1合同總價2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款第三條施工要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工規(guī)范3.2施工材料3.3施工安全3.4環(huán)境保護(hù)第四條工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費用第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議方式6.2調(diào)解與仲裁6.3法律適用第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險范圍7.3保險索賠第八條工期延誤8.1工期延誤的定義8.2工期延誤的處理8.3工期延誤的責(zé)任第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的責(zé)任第十三條合同的監(jiān)督與管理13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2管理方式13.3監(jiān)督與管理費用第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方：X住宅小區(qū)開發(fā)有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方住宅小區(qū)建設(shè)項目的施工工程，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等全部施工內(nèi)容。1.3合同工期的定義合同工期指自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止的時間。第二條合同價格與支付2.1合同總價本合同總價為一億五千萬元整（￥150,000,000），其中包括土建工程、水電安裝工程、裝修工程等所有施工內(nèi)容。2.2支付方式甲方支付乙方工程款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。2.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方實際完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付工程款。具體支付比例和金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.4最終付款工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。第三條施工要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2施工材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保工程質(zhì)量。3.3施工安全乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。3.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。第四條工程變更4.1變更范圍工程變更包括但不限于工程設(shè)計變更、工程量增減、施工工藝調(diào)整等。4.2變更程序工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)積極響應(yīng)，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期和費用等。4.3變更費用工程變更產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商確定的金額進(jìn)行支付。第八條工期延誤8.1工期延誤的定義工期延誤指由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度遲滯，未能按照合同約定的工期完成工程。8.2工期延誤的處理工期延誤的處理應(yīng)遵循合同約定的工期順延條款，乙方應(yīng)及時向甲方報告工期延誤情況，并提出解決方案。8.3工期延誤的責(zé)任由于乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程竣工交付之日起終止。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于工程竣工交付、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。10.3違約保密如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。11.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對原合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力的責(zé)任由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的監(jiān)督與管理13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。13.2管理方式甲方通過現(xiàn)場巡查、定期會議等方式對乙方施工進(jìn)行管理。13.3監(jiān)督與管理費用監(jiān)督與管理費用包含在合同總價內(nèi)，甲方不另行支付。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同相沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3附件說明附件包括施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等，附件內(nèi)容為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行過程。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的正常履行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程，并享受合同約定的權(quán)利。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與各方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并報甲方批準(zhǔn)。3.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違背本合同的條款。3.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。3.4第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同金額等因素確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的定義第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或未能履行合同。5.2第三方違約的處理第三方違約的處理應(yīng)遵循合同約定的違約責(zé)任條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約的索賠甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出的定義第三方退出指第三方在合同履行過程中，提前解除合同關(guān)系。6.2第三方退出的條件第三方退出應(yīng)符合合同約定的退出條件，并提前通知甲乙方。6.3第三方退出的后果第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商處理，并報甲方批準(zhǔn)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方與甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)一致，共同推進(jìn)合同的履行。7.3第三方與甲乙方的關(guān)系維護(hù)第三方應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細(xì)說明：施工圖紙是工程進(jìn)行施工的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確各部位的尺寸、材料、構(gòu)造等要求。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計方案提供，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件二：工程量清單詳細(xì)說明：工程量清單是工程各項工程量的詳細(xì)統(tǒng)計，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。清單應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙?zhí)峁?，并?jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)說明：材料品牌及規(guī)格是工程所需材料的標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)詳細(xì)列出各材料的品牌、規(guī)格、性能等要求。乙方應(yīng)按照附件三的要求采購材料，并提供相應(yīng)的合格證明。附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)說明：施工進(jìn)度計劃是工程各項施工工作的時間安排，包括各施工階段的開始時間、結(jié)束時間等。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工圖紙制定施工進(jìn)度計劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件五：施工方案詳細(xì)說明：施工方案是施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)措施和方法，包括施工工藝、施工方法等。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和工程量清單制定施工方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)說明：安全防護(hù)措施方案是施工過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施和方法，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、施工設(shè)備的安全防護(hù)等。乙方應(yīng)根據(jù)施工場地和施工內(nèi)容制定安全防護(hù)措施方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)說明：環(huán)境保護(hù)措施方案是施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施和方法，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、施工設(shè)備的環(huán)境保護(hù)等。乙方應(yīng)根據(jù)施工場地和施工內(nèi)容制定環(huán)境保護(hù)措施方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的工期完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.材料不符合要求：乙方提供的材料品牌、規(guī)格、性能等不符合附件三的要求。4.施工方案不符合要求：乙方制定的施工方案未按照施工圖紙和工程量清單執(zhí)行。5.安全防護(hù)措施不符合要求：乙方未按照附件六的要求采取安全防護(hù)措施。6.環(huán)境保護(hù)措施不符合要求：乙方未按照附件七的要求采取環(huán)境保護(hù)措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)計算賠償金。3.材料不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料、重新施工等費用。4.施工方案不符合要求：乙方應(yīng)按照甲方要求重新制定施工方案，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.安全防護(hù)措施不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照合同約定的違約金比例計算違約金。6.環(huán)境保護(hù)措施不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照合同約定的違約金比例計算違約金。全文完。二零二四年建筑施工合同標(biāo)的為住宅小區(qū)建設(shè)的合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程標(biāo)的第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間表第三條工程范圍及建設(shè)內(nèi)容3.1工程范圍3.2建設(shè)內(nèi)容第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計劃5.2工期要求5.3工期延誤的處理第六條施工材料及設(shè)備6.1施工材料6.2設(shè)備供應(yīng)第七條施工安全及環(huán)保要求7.1施工安全管理7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3環(huán)保要求第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的處理第十四條其他條款14.1合同的生效、終止和解除14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程標(biāo)的本合同的工程標(biāo)的是甲方所有的住宅小區(qū)建設(shè)項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等建設(shè)內(nèi)容。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的【】%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方合同金額的【】%作為進(jìn)度款；（3）工程驗收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的【】%作為尾款。2.3支付時間表甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照本合同第二條約定的支付方式，按時支付乙方工程款。具體支付時間表見附件一。第三條工程范圍及建設(shè)內(nèi)容3.1工程范圍本合同涉及的工程范圍包括但不限于：（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）綠化工程；（5）其他配套設(shè)施建設(shè)。3.2建設(shè)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計圖紙，完成工程范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量達(dá)到【】等標(biāo)椎。4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：【】。第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，編制工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。5.2工期要求本工程的工期為【】日。5.3工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，具體違約金計算方式見附件二。第六條施工材料及設(shè)備6.1施工材料乙方應(yīng)按照甲方要求和設(shè)計圖紙，選用合格的施工材料。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量、安全可靠。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方在施工過程中所創(chuàng)造的包括但不限于施工方法、工藝、技術(shù)等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方應(yīng)保證其施工方法、工藝、技術(shù)等成果不侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任如乙方施工過程中侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：（1）違約金額為合同金額的【】%；（2）違約金計算方式見附件三。9.3賠償金額計算如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式如下：（1）實際損失金額；（2）如無法計算實際損失金額，違約方應(yīng)支付合同金額的【】倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件（1）甲方變更工程范圍、建設(shè)內(nèi)容或者工期等；（2）乙方因特殊情況需調(diào)整施工計劃。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。13.2不可抗力后果的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)影響程度采取相應(yīng)措施。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十四條其他條款14.1合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。14.2合同的附件本合同的附件包括：（1）工程設(shè)計圖紙；（2）工程進(jìn)度計劃；（3）支付時間表；（4）違約金計算方式；（5）賠償金額計算方式。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入1.2第三方范圍第三方是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的其他方。第三方可以是個人、企事業(yè)單位、社會組織等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)材料、完成監(jiān)理等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。第三方如違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，確保第三方按照合同約定完成工作。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更條件如第三方因特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。4.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。5.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）實際損失金額；（2）合同金額的【】%；（3）第三方在合同中的承諾賠償金額。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。第八條第三方介入的不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致第三方無法履行合同的情況。8.2不可抗力后果的處理第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并根據(jù)影響程度采取相應(yīng)措施。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除合同。第九條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)協(xié)調(diào)和管理第三方，確保第三方按照合同約定完成工作。第十條第三方介入的合同生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，須符合國家建筑設(shè)計規(guī)范和甲方要求。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。附件二：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。附件三：支付時間表詳細(xì)要求和說明：支付時間表應(yīng)明確各階段的支付金額、支付時間及支付條件。甲方應(yīng)按照支付時間表向乙方支付工程款。附件四：違約金計算方式詳細(xì)要求和說明：違約金計算方式應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計算方法。如乙方違約，甲方根據(jù)違約金計算方式向乙方追討違約金。附件五：賠償金額計算方式詳細(xì)要求和說明：賠償金額計算方式應(yīng)明確賠償行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額的計算方法。如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方根據(jù)賠償金額計算方式向乙方追討賠償金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；2.乙方未按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤；3.乙方施工過程中存在安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；4.乙方提供的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；5.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件四的違約金計算方式，按照違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行計算。2.賠償金額計算：根據(jù)附件五的賠償金額計算方式，按照違約行為的嚴(yán)重程度和造成的實際損失進(jìn)行計算。示例說明：如乙方未按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方可以根據(jù)附件四的違約金計算方式，向乙方追討違約金。如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方可以根據(jù)附件五的賠償金額計算方式，向乙方追討賠償金。全文完。二零二四年建筑施工合同標(biāo)的為住宅小區(qū)建設(shè)的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2工程變更價格3.3價格調(diào)整第四條合同工期4.1工期概述4.2施工進(jìn)度計劃4.3工期延誤第五條質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量要求5.2施工安全要求5.3質(zhì)量檢驗第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗收第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3施工人員管理第八條工程變更8.1變更程序8.2變更費用8.3變更工期第九條付款與結(jié)算9.1付款方式9.2工程進(jìn)度付款9.3竣工結(jié)算第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1保險13.2環(huán)境保護(hù)13.3知識產(chǎn)權(quán)第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為住宅小區(qū)建設(shè)，位于X，占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施及景觀綠化等。2.2施工范圍施工范圍包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、綠化工程等。2.3施工內(nèi)容施工內(nèi)容具體包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。第三條合同價格3.1合同總價本工程合同總價為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元。3.2工程變更價格工程變更價格按照《工程變更及其價款確定辦法》進(jìn)行確定。3.3價格調(diào)整合同價格調(diào)整按照《合同價格調(diào)整辦法》進(jìn)行。第四條合同工期4.1工期概述本工程合同工期為個月，自開工之日起計算。4.2施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定施工進(jìn)度計劃，并報甲方及監(jiān)理方批準(zhǔn)。4.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照《工期延誤及違約責(zé)任》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。5.2施工安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.3質(zhì)量檢驗工程質(zhì)量檢驗按照《工程質(zhì)量檢驗及驗收辦法》進(jìn)行。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購并安裝本工程所需的機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備等。6.3材料與設(shè)備驗收甲方、乙方及監(jiān)理方共同對材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格后方可用于施工。第八條工程變更8.1變更程序工程變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方及監(jiān)理方同意后，方可實施。變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同補(bǔ)充協(xié)議中。8.2變更費用工程變更費用按照《工程變更及其價款確定辦法》進(jìn)行確定。8.3變更工期工程變更導(dǎo)致的工期延誤，按照《工期延誤及違約責(zé)任》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條付款與結(jié)算9.1付款方式本工程付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算。9.2工程進(jìn)度付款工程進(jìn)度付款按照實際完成工程量計算，經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理方確認(rèn)后支付。9.3竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告，經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理方審核無誤后，甲方按照約定支付剩余款項。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2承包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體賠償辦法按照《違約賠償辦法》執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解與仲裁調(diào)解或仲裁地點為合同簽訂地，調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。11.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，甲方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1保險乙方應(yīng)按照甲方要求，為工程購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。13.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保環(huán)境保護(hù)。13.3知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計文件等知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，監(jiān)理方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等文件，由甲方、乙方和監(jiān)理方共同保管。14.3合同副本效力合同副本在內(nèi)容上與正本一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未直接參與合同簽訂的其他利益相關(guān)方。包括但不限于：材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1材料與設(shè)備供應(yīng)當(dāng)甲方指定第三方供應(yīng)材料與設(shè)備時，乙方應(yīng)與第三方簽訂供應(yīng)合同，并按照本合同約定的質(zhì)量、價格和工期等要求履行供應(yīng)義務(wù)。2.2專業(yè)咨詢與服務(wù)如甲方聘請專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供工程技術(shù)、項目管理等方面的咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合，并按照咨詢機(jī)構(gòu)的建議調(diào)整施工方案。2.3融資與擔(dān)保如合同履行需要金融機(jī)構(gòu)提供融資或擔(dān)保服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照約定履行還款、擔(dān)保等義務(wù)。第三條第三方介入的附加條款3.1第三方選擇3.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于質(zhì)量、價格、工期、違約責(zé)任等。3.3第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2責(zé)任限額第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲方、乙方簽訂的合同金額為限。4.3第三方賠償?shù)谌綉?yīng)為本合同約定的質(zhì)量、工期等義務(wù)的履行承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，不因與第三方的合同關(guān)系而減輕或免除。5.2第三方與監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.3第三方之間的協(xié)調(diào)第三方之間應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更與解除的效力第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。8.2調(diào)解與仲裁調(diào)解或仲裁地點為合同簽訂地，調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保險與保護(hù)9.1保險第三方應(yīng)按照甲方要