二手房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024年版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及期限5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)瑕疵及保修責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵6.2保修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣家權(quán)利與義務(wù)10.2買家權(quán)利與義務(wù)11.合同的簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案12.附加條款12.1房產(chǎn)用途限制12.2其他附加條款13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除后的處理14.1解除后的房產(chǎn)交付14.2解除后的交易款項(xiàng)處理14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買家信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：雙方約定在____________________前完成全部房款的支付。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往____________________部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及期限5.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為____________________。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題；（3）____________________（其他特殊交付條件）。第六條房產(chǎn)瑕疵及保修責(zé)任（1）法律糾紛；（2）____________________（其他重要瑕疵）。6.2保修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)____________________個(gè)月的保修責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)買賣過程中的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣家權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付；（3）提供完整的房產(chǎn)相關(guān)證件；（4）履行合同約定的保修責(zé)任。9.2買家權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將本合同提交至房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)用途必須符合當(dāng)?shù)豞___________________規(guī)定。11.2其他附加條款：____________________（如有其他附加條款，可在此列出）。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同解除后的處理14.1解除后的房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。14.2解除后的交易款項(xiàng)處理：雙方按照合同約定，處理已支付的房款。14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方按照合同約定，承擔(dān)解除后的相關(guān)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：保修責(zé)任說明書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于合同簽訂及過戶手續(xù)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于合同簽訂及過戶手續(xù)。附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬及condition。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息。說明：明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額，便于雙方了解和核對。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶所需的所有文件和材料，如身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。附件七：保修責(zé)任說明書要求：詳細(xì)說明甲方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)的保修責(zé)任、保修期限等信息。說明：明確甲方的保修責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件；3.甲方未履行保修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；5.乙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方；3.違約金支付后，雙方仍應(yīng)履行合同剩余義務(wù)。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金