二零二五年度房屋買賣委托協(xié)議書標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣委托協(xié)議書標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易進(jìn)度安排4.1簽訂協(xié)議時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交房時間5.委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)5.2委托權(quán)限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時間7.信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1委托方：________1.1.2受托方：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1委托方地址：________1.2.2受托方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2受托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.1.1房屋名稱：________2.2標(biāo)的物地址2.2.1房屋地址：________2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3.2房屋所有權(quán)人：________2.4標(biāo)的物面積2.4.1建筑面積：________平方米2.4.2使用面積：________平方米2.5標(biāo)的物用途2.5.1房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣________元整，支付時間：________3.2.2尾款：人民幣________元整，支付時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.交易進(jìn)度安排4.1簽訂協(xié)議時間：________4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：________4.3交房時間：________5.委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)5.1.1協(xié)助委托方進(jìn)行房屋交易5.1.2跟蹤房屋交易進(jìn)度5.1.3協(xié)調(diào)雙方交易事宜5.2委托權(quán)限5.2.1代表委托方與買方簽訂房屋買賣合同5.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.2.3收取交易款項(xiàng)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣________元整6.2支付方式6.2.1首次支付：人民幣________元整，支付時間：________6.2.2尾款支付：人民幣________元整，支付時間：________6.3支付時間6.3.1首次支付時間：________6.3.2尾款支付時間：________7.信息保密7.1信息保密范圍7.1.1雙方在交易過程中獲得的所有信息7.1.2與交易相關(guān)的敏感信息7.2信息保密期限7.2.1自合同簽訂之日起至交易完成之日止7.3違約責(zé)任7.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付款項(xiàng)8.1.2受托方未按時完成交易進(jìn)度8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣________元整8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：標(biāo)的物所在地的人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1交易完成10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋面積等信息12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：交易雙方的身份證件、房屋評估報告等13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容13.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除委托方、受托方以外的，在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的交易進(jìn)度和范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中了解交易相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密條款。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于各自簽訂的服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣________元整。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.3.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，按?shí)際損失計算；17.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，按本合同交易價格的________%計算；17.3.3第三方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方更換后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。19.第三方爭議解決19.1第三方與本合同相關(guān)爭議，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式解決。19.2若第三方與本合同相關(guān)爭議無法通過服務(wù)協(xié)議解決，甲乙方可參照本合同第九條“爭議解決”條款處理。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)立即尋找新的第三方，確保交易進(jìn)度不受影響。21.其他21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息（名稱、地址、面積、用途等）、交易價格、付款方式、交房時間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋性質(zhì)、房屋用途、土地性質(zhì)、土地使用年限等信息。證明文件應(yīng)加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門的公章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：3.1交易雙方的身份證明文件（身份證、護(hù)照等）；3.2房屋評估報告；3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.4其他與本合同相關(guān)的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章，并由雙方簽字或蓋章。5.附件五：交易進(jìn)度跟蹤記錄詳細(xì)要求和說明：交易進(jìn)度跟蹤記錄應(yīng)包括交易各階段的完成時間、完成情況、存在的問題及解決方案等。記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時支付款項(xiàng)；1.2受托方未按時完成交易進(jìn)度；1.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議；1.4任何一方泄露保密信息；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣________元整；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說明：3.1若委托方未按時支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款給受托方造成的利息損失。3.2若受托方未按時完成交易進(jìn)度，則應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲過戶給委托方造成的損失。3.3若第三方未履行服務(wù)協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣委托協(xié)議書標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在標(biāo)的物交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于_________的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.交易進(jìn)度：指標(biāo)的物交易過程中，從簽訂合同到交易完成的各個階段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的物的主體。2.乙方：指本合同中購買標(biāo)的物的主體。3.標(biāo)的物：指本合同中甲方出售、乙方購買的房屋。4.交易進(jìn)度跟蹤：指在標(biāo)的物交易過程中，對交易進(jìn)度進(jìn)行記錄、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄至標(biāo)的物交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄的履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面形式進(jìn)行標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.標(biāo)的物交易完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄的終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄的終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金等。2.乙方費(fèi)用：包括但不限于購房款、房屋過戶稅費(fèi)等。3.委托服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供交易進(jìn)度跟蹤服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將甲方費(fèi)用一次性支付給乙方。2.乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)，將乙方費(fèi)用支付給甲方。3.委托服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在完成交易進(jìn)度跟蹤服務(wù)后____個工作日內(nèi)，向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間1.甲方費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到購房款后的____個工作日內(nèi)支付。3.委托服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在完成交易進(jìn)度跟蹤服務(wù)后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方費(fèi)用：甲方應(yīng)將甲方費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)將乙方費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.委托服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)將委托服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供標(biāo)的物真實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.標(biāo)的物的相關(guān)信息；2.交易進(jìn)度跟蹤過程中的商業(yè)秘密；3.甲方和乙方的聯(lián)系方式。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響及解決方案。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致標(biāo)的物受損；2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守其結(jié)果。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定支付購房款；2.乙方未按約定支付購房款；十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在標(biāo)的物交易過程中對交易進(jìn)度跟蹤記錄的查閱權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的物交易過程中對交易價格調(diào)整的建議權(quán)。2.乙方保留在標(biāo)的物交易過程中對交易進(jìn)度調(diào)整的請求權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保標(biāo)的物交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，及時處理交易過程中的事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：_________乙方（買受方）地址：_________甲方（出賣方）聯(lián)系人：_________乙方（買受方）聯(lián)系人：_________甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）聯(lián)系電話：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方聯(lián)系方式變更通知6.交易進(jìn)度跟蹤記錄7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定支付購房款。甲方未按約定提供標(biāo)的物真實(shí)信息。乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或合同約定的其他方式確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.交易進(jìn)度跟蹤：對標(biāo)的物交易過程中各個階段的記錄和監(jiān)督。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理，若乙方仍不配合，可向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方對交易進(jìn)度存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響及解決方案，如延期履行或解除合同。5.問題：合同中的保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施制止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的交易手續(xù)。2.第三方應(yīng)保證在交易過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.第三方應(yīng)按照雙方約定，對交易進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和記錄。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在交易過程中獲取必要的費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的財務(wù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供標(biāo)的物信息或產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方在交易過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在交易完成后提供售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在交易過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣委托協(xié)議書標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的物交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保標(biāo)的物交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的物：指位于__________的房屋，具體信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋交易價格：__________2.交易進(jìn)度：指標(biāo)的物交易過程中，從簽訂本協(xié)議至完成交易的全部環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托：指甲方授權(quán)乙方代為辦理標(biāo)的物交易事宜的行為。2.代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義代表甲方與第三方進(jìn)行標(biāo)的物交易的行為。3.交易費(fèi)用：指在標(biāo)的物交易過程中，乙方為甲方支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代理其辦理標(biāo)的物交易事宜。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付交易費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物交易相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付交易費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方委托，盡力促成標(biāo)的物交易。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報告標(biāo)的物交易進(jìn)度。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方委托，與潛在買方進(jìn)行溝通，了解買方需求，促成交易。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的物交易過程中，及時向甲方報告交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物交易相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的交易費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物交易相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方按照交易額的_____%向甲方收取傭金，具體金額根據(jù)實(shí)際交易情況確定。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方承擔(dān)。3.乙方服務(wù)費(fèi)：乙方提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)代辦費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交易完成后，按照約定支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間1.傭金支付時間：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)支付時間：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間和支付條款支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付傭金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方單方面解除本合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照約定促成交易的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.標(biāo)的物的交易信息。2.雙方在本協(xié)議簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.國家政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款。2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂、生效、履行、變更、解除和終止，均不影響甲乙雙方各自享有的權(quán)利。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的物交易過程中，對交易價格、交易條件等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在提供代理服務(wù)過程中，對代理方式、代理策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)標(biāo)的物交易。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供交易所需的文件、資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方之間就標(biāo)的物交易達(dá)成的一致意見，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。3.標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋位置、面積、用途等。4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同。5.雙方確認(rèn)的交易進(jìn)度跟蹤記錄。6.乙方開具的發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付傭金或服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付相應(yīng)違約金。單方面解除合同：認(rèn)定違約，需賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：