二手房交易詳細(xì)協(xié)議樣式2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易詳細(xì)協(xié)議樣式2024版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶流程第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過戶稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三條：簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建于年第二條：交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4證件名稱及號碼：房屋所有權(quán)證號：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4證件名稱及號碼：購房資格證明號：X第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬玖仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買家一次性向賣家支付全部購房款第四條：房屋過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)4.2過戶時(shí)間：自雙方提交完整的過戶資料之日起，個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3過戶流程：雙方按照國家的相關(guān)政策規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)完成后，個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)狻⒐┡日Ｊ褂?.3交付手續(xù)：雙方共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理6.2維修責(zé)任劃分：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付購房款總額的1%作為違約金；8.1.2賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付購房款總額的1%作為違約金；8.1.3賣家提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，造成買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買家違約：8.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣家支付購房款總額的1%作為違約金；8.2.2買家未按本合同約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付購房款總額的1%作為違約金；8.2.3買家在合同約定的交付期限內(nèi)未接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；10.3本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)；11.2戶口遷移事宜，賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理，遷移費(fèi)用由賣家承擔(dān)；11.3家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬，按雙方另行簽訂的《室內(nèi)物品歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2購房資格證明復(fù)印件；12.3雙方身份證明復(fù)印件；12.4房屋買賣合同范本。第十三條：簽字蓋章13.1賣家（賣方）：________________13.2買家（買方）：________________13.3見證人（如有）：________________第十四條：日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購房資格證明附件三：雙方身份證明附件四：房屋買賣合同范本附件五：室內(nèi)物品歸屬協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并由賣家提供。房屋所有權(quán)證上所示的所有權(quán)人應(yīng)與賣家身份證明上的姓名一致。房屋所有權(quán)證上所示的房屋地址應(yīng)與本合同中約定的房屋地址一致。附件二的詳細(xì)要求和說明：購房資格證明應(yīng)為原件，并由買家提供。購房資格證明上所示的購房者姓名應(yīng)與買家身份證明上的姓名一致。購房資格證明上所示的購房資格應(yīng)有效，并無任何限制。附件三的詳細(xì)要求和說明：雙方身份證明應(yīng)為有效證件，如身份證、護(hù)照等。身份證明上所示的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。身份證明上所示的住址應(yīng)與實(shí)際居住地址一致。附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本上所示的房屋地址、面積、價(jià)格等信息應(yīng)與本合同一致。房屋買賣合同范本上所示的雙方當(dāng)事人應(yīng)與本合同的買賣雙方一致。附件五的詳細(xì)要求和說明：室內(nèi)物品歸屬協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并作為本合同的附件。室內(nèi)物品歸屬協(xié)議應(yīng)明確列出室內(nèi)物品的名稱、數(shù)量、歸屬方等信息。室內(nèi)物品歸屬協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣家未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋。賣家提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。買家未按本合同約定時(shí)間支付購房款。買家未按本合同約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)。買家在合同約定的交付期限內(nèi)未接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購房款總額的1%作為違約金。賠償責(zé)任：賣家提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，造成買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。相關(guān)費(fèi)用：買家在合同約定的交付期限內(nèi)未接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若賣家未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，則買家有權(quán)要求賣家支付購房款總額的1%作為違約金。若賣家提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買家遭受損失，例如房屋實(shí)際面積小于約定面積，則賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.交易雙方：指本合同中的賣家（賣方）和買家（買方）。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反