二零二五年度存量房買賣交易保障居間服務(wù)協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣交易保障居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3居間服務(wù)1.4交易保障2.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.房源信息3.1房源描述3.2房源產(chǎn)權(quán)3.3房源價格3.4房源交易條件4.居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交易資金監(jiān)管5.4交易尾款支付6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2產(chǎn)權(quán)過戶保障6.3交易糾紛處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二五年度存量房買賣交易保障居間服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中買賣房屋的雙方當(dāng)事人。1.1.3“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)并保障交易安全的第三方機構(gòu)。1.1.4“交易保障”指居間服務(wù)方為保障買賣雙方合法權(quán)益而采取的措施。2.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用年限、裝修情況等。2.1.2買方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供交易保障服務(wù)。2.1.3買方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。2.2.2賣方有義務(wù)提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用年限、裝修情況等。2.2.3賣方有義務(wù)配合居間服務(wù)方進行交易保障相關(guān)手續(xù)。2.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.3.1居間服務(wù)方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整的交易信息。2.3.2居間服務(wù)方有義務(wù)為買賣雙方提供交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶保障等。2.3.3居間服務(wù)方有義務(wù)在交易過程中維護買賣雙方的合法權(quán)益。3.房源信息3.1房源描述3.1.1房源描述應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。3.1.2房源描述應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認。3.2房源產(chǎn)權(quán)3.2.1房源產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.3房源價格3.3.1房源價格應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定。3.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行價格談判。3.4房源交易條件3.4.1交易條件包括付款方式、交房時間、稅費承擔(dān)等。3.4.2交易條件應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，并寫入合同中。4.居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定和居間服務(wù)方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2居間服務(wù)費用包括但不限于傭金、服務(wù)費等。4.2費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.2.2買方應(yīng)在簽訂合同后支付居間服務(wù)費用。4.3費用支付時間4.3.1居間服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1買賣雙方應(yīng)簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2居間服務(wù)方應(yīng)參與合同簽訂過程。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交易資金監(jiān)管5.3.1交易資金由居間服務(wù)方進行監(jiān)管，確保安全。5.3.2交易資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢止。5.4交易尾款支付5.4.1交易尾款支付應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方按照合同約定支付。5.4.2居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督交易尾款支付過程。6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.1.1居間服務(wù)方應(yīng)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。6.1.2交易資金監(jiān)管賬戶由買方和賣方共同授權(quán)使用。6.2產(chǎn)權(quán)過戶保障6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)確保買賣雙方辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合法、有效。6.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能出現(xiàn)的糾紛。6.3交易糾紛處理6.3.1交易過程中如發(fā)生糾紛，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。6.3.2如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.1.2如買方在支付房款后要求解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的10%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。8.2.2如賣方在房屋交付后隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1如居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。8.3.2如居間服務(wù)方在交易過程中泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更效力12.3.1本合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的任何參與交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請2.2第三方介入審批2.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在收到第三方介入申請后的五個工作日內(nèi)進行審批，并通知買賣雙方審批結(jié)果。2.3第三方介入?yún)f(xié)議2.3.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成買賣雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進行調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知買賣雙方。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則4.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任與買賣雙方、居間服務(wù)方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。4.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容4.2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但不得影響買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2.2居間服務(wù)方對第三方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議。4.2.3買賣雙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后的合同條款5.1.1第三方介入后，原合同條款中與第三方服務(wù)相關(guān)的部分應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的情況。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)參照原合同中的爭議解決條款，必要時可增加第三方介入服務(wù)協(xié)議中的爭議解決條款。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止條件6.1.1第三方介入服務(wù)完成后，如無其他合同終止條件，合同繼續(xù)有效。6.2第三方介入后的合同終止程序6.2.1第三方介入服務(wù)完成后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止合同。6.3第三方介入后的合同終止后果6.3.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入后的其他事項7.1第三方介入后的保密義務(wù)7.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方介入后的資料歸檔7.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料應(yīng)由第三方妥善保管，并在合同終止后按照約定歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。1.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同復(fù)印件2.1要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。2.2說明：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件3.1要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件。3.2說明：證明房屋交易稅費已繳納。4.房屋評估報告4.1要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋裝修情況說明5.1要求：提供房屋裝修情況的詳細說明。6.居間服務(wù)費用支付憑證6.1要求：提供居間服務(wù)費用支付憑證的清晰復(fù)印件。6.2說明：證明居間服務(wù)費用已支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。7.2說明：明確第三方提供服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.1要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。8.2說明：明確交易資金監(jiān)管的具體操作流程。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。9.2說明：明確爭議解決的具體方式和程序。10.其他相關(guān)文件10.1要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。10.2說明：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：買方未按約定支付房款。1.2責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。1.3示例：買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：賣方未按約定交付房屋。2.2責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。2.3示例：賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。3.2責(zé)任認定：居間服務(wù)方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。3.3示例：居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣交易保障居間服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就存量房買賣交易達成一致，為保障雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范存量房買賣交易過程中的居間服務(wù)，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在交易前已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、存量房等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易保障：指乙方在交易過程中，對甲方和乙方提供保障措施，確保交易順利進行。2.居間費用：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應(yīng)按時支付居間費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.乙方應(yīng)按照約定收取居間費用。5.乙方應(yīng)確保交易順利進行，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責(zé)收集、整理房屋信息，并通知甲方。2.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方進行交易。3.乙方負責(zé)起草、審核、簽訂交易合同。4.乙方負責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，交易成功過戶。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得就本合同事項追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費：根據(jù)房屋交易價格的一定比例計算，具體比例為_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、貸款手續(xù)費等，由買賣雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付_____%的居間服務(wù)費作為預(yù)付款。2.交易成功后：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，由相關(guān)方按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間：1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.剩余居間服務(wù)費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.其他費用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定。7.4支付條款：1.甲方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方或乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中知悉的對方保密信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向居間服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在提供居間服務(wù)過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因故無法履行合同義務(wù)。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。2.乙方在提供居間服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中對房屋信息的最終決定權(quán)。2.乙方保留在居間服務(wù)過程中對交易流程的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易過程中的各項事宜。2.甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣交易保障居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）蓋章：年月日乙方（買方）蓋章：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房屋信息核實表4.交易過戶手續(xù)清單5.居間服務(wù)費用明細表6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.協(xié)作事項清單10.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間服務(wù)費。提供虛假房屋信息。未按約定履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約：未按時提供居間服務(wù)。泄露甲方或乙方保密信息。未按約定履行監(jiān)督義務(wù)。違約行為的認定：1.違約行為具有確定性；2.違約行為違反了合同約定；3.違約行為造成了對方損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易前已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、存量房等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等全程服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。5.保密信息：指甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍未提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋信息不真實。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前核實房屋信息，如信息不真實，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：____________________2.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費用。利益：1.第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。2.第三方有權(quán)享受因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的信譽和口碑。3.第三方參與程序：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并與雙方簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受因成功促成交易而獲得的居間服務(wù)費。乙方有權(quán)享受因甲方違約而獲得的違約金。乙方有權(quán)享受因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的信譽和口碑。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方可要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)。甲方可要求乙方支付居間服務(wù)費。2.甲方的利益條款：甲方可享受因交易成功而獲得的房屋交易款項。甲方可享受因乙方違約而獲得的違約金。甲方可享受因提供優(yōu)質(zhì)房屋而獲得的信譽和口碑。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。全文完。二零二五年度存量房買賣交易保障居間服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.丙方（居間方）：名稱：（請?zhí)顚懢娱g方名稱）地址：（請?zhí)顚懢娱g方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懢娱g方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懢娱g方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在：（1）保障甲方、乙方在存量房買賣交易中的合法權(quán)益；（2）明確丙方作為居間方的職責(zé)和權(quán)利；（3）規(guī)范存量房買賣交易流程，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封、未列入征收范圍的房屋；（2）居間服務(wù)：指丙方在甲方、乙方之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易保障等服務(wù)；（3）交易保障：指丙方在交易過程中，對甲方、乙方提供全程監(jiān)督、風(fēng)險提示、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同簽訂之日起至存量房買賣交易完成之日止；（2）合同履行地點：指雙方約定的交易地點；（3）合同履行方式：指雙方約定的交易方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)，并支付居間服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)，并支付居間服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自簽訂之日起生效，合同履行時間為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知其他雙方；（2）在終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任；（3）合同終止后，各方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本信息服務(wù)費：指丙方向甲方、乙方提供基本信息搜集、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的費用；（2）交易保障服務(wù)費：指丙方向甲方、乙方提供交易全程監(jiān)督、風(fēng)險提示、糾紛調(diào)解等服務(wù)的費用；（3）其他費用：指根據(jù)交易實際情況，丙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）基本信息服務(wù)費：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）交易保障服務(wù)費：在交易完成后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間支付居間服務(wù)費用；（2）支付完成后，丙方應(yīng)向甲方、乙方提供支付憑證；（3）如甲方、乙方未按約定支付費用，丙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之二十；（2）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的百分之五；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之二十；（2）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之五；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)賠償實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）交易雙方提供的相關(guān)信息；（3）交易過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后兩年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限屆滿后，保密內(nèi)容仍需繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方；（2）各方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府出臺政策禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（2）調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；（2）丙方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，丙方有權(quán)暫停或終止居間服務(wù)；（2）丙方保留對交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料、文件等知識產(chǎn)權(quán)的享有權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改和補充；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方、乙方應(yīng)積極配合丙方完成居間服務(wù)；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方、乙方應(yīng)按照丙方的安排，及時提供相關(guān)證明材料；（2）丙方應(yīng)按照約定的時間、地點，提供居間服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）職務(wù)：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人職務(wù)）簽字：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人簽字）日期：（請?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ㄙI方）：姓名：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）職務(wù)：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人職務(wù)）簽字：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人簽字）日期：（請?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳焦拢┍剑ň娱g方）：姓名：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名）職務(wù)：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人職務(wù)）簽字：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人簽字）日期：（請?zhí)顚懕胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懕焦拢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；4.房屋買賣合同復(fù)印件；5.居間服務(wù)協(xié)議附件；6.交易雙方提供的其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付居間服務(wù)費用；b.未按約定交付房屋；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付居間服務(wù)費用；b.未按約定支付購房款；c.違反保密條款。2.違約認定：甲方違約的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用或未按約定交付房屋，經(jīng)丙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用或未按約定支付購房款，經(jīng)丙方催告后仍未履行。違反保密條款的認定：任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)另一方提出，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.居間服務(wù)：指居間方在交易雙方之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易保障等服務(wù)。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.違約金：指合同約定違約方應(yīng)支付給守約方的金錢，作為違約損失的一種補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不對稱，導(dǎo)致交易過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：丙方在交易過程中應(yīng)充分了解雙方需求，及時溝通，減少信息不對稱。2.問題：交易雙方對合同條款理解不一致，導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：丙方應(yīng)詳細解釋合同條款，確保雙方充分理解，必要時可提供法律咨詢。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法進行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。4.問題：交易雙方在支付環(huán)節(jié)出現(xiàn)爭議。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助雙方進行支付，確保資金安全，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.問題：交易完成后，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助雙方進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)依法維權(quán)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方負責(zé)提供交易所需的輔助服務(wù)，如法律咨詢、評估報告等。b.第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供符合交易條件的房屋。b.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的居間服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。2.乙方的利益條款：a.乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方在交易完成后享有房屋的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方在交易過程中不得以任何方式限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款。b.甲方可要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的居間服務(wù)。c.甲方可要求乙方在交易完成后辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有交易完成后房屋的所有權(quán)。b.甲方可享有因交易而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.如乙方在交易過程中違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.乙方在交易過程中不得以任何方式損害甲方的權(quán)益。全文完。二零二五年度存量房買賣交易保障居間服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：服務(wù)協(xié)議附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指在本合同中購買存量房的買方。1.1.2“乙方”指在本合同中提供居間服務(wù)的居間服務(wù)方。1.1.3“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供關(guān)于存量房買賣交易的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.4“交易保障”指乙方在交易過程中對甲方權(quán)益的保障措施。1.1.5“交易完成”指存量房買賣交易合同已簽訂，并已完成所有必要的手續(xù)和流程。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)提供關(guān)于存量房市場的信息搜集與分析。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房屋交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行溝通協(xié)調(diào)，促成交易。3.1.4乙方應(yīng)提供交易過程中的合同起草、審查及修改建議。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍僅限于甲方購買存量房的居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)在甲方購買存量房的過程中提供全程服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1乙方服務(wù)費用為人民幣___________元。4.1.2乙方服務(wù)費用包含在交易完成后的___________天內(nèi)支付。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在交易完成后___________日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.1.1本合同服務(wù)期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起開始。5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.1本合同服務(wù)期限至交易完成之日起終止。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和信息。6.1.3甲方應(yīng)按照交易流程完成交易手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。6.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的；8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%；8.2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并支付_____%的違約金；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3交易完成。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋基本情況；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.3房屋交易稅費計算表。13.2附件二：服務(wù)協(xié)議附件13.2.1服務(wù)流程；13.2.2服務(wù)費用明細。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方角色包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2介入行為不違反法律法規(guī)及合同約定；2.1.3介入行為有利于交易順利進行。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂需經(jīng)過雙方簽字蓋章。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；4.1.2第三方對本合同其他方的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)；5.1.3第三方對其他方的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行；7.2第三方介入不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款處理。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件如下：9.1.1第三方完成其提供的專業(yè)服務(wù)；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同第十條“合同解除”條款處理。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款處理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應(yīng)按照本合同第十一條“合同終止”條款處理。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同簽署與生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期；14.2第三方介入?yún)f(xié)議生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細要求：包含房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費計算表等。說明：附件一用于證明房屋的基本信息，是交易的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議附件詳細要求：包括服務(wù)流程、服務(wù)費用明細、服務(wù)協(xié)議的具體條款等。說明：附件二是對服務(wù)協(xié)議的具體補充和細化，明確了服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，保護各方權(quán)益。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：對本合同進行修改、補充的協(xié)議。說明：附件四用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的文件、證據(jù)等。說明：附件五用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。6.附件六：合同解除文件詳細要求：包括合同解除的通知、確認等文件。說明：附件六用于證明合同解除的事實和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用；乙方未按約定提供居間服務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%；乙方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并支付_____%的違約金；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；乙方未按時提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度存量房買賣交易保障居間服務(wù)協(xié)議5合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（居間方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂背景是基于甲方希望將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方希望購買該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定通過丙方提供的居間服務(wù)來完成此筆交易。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方及丙方在存量房買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未被拆除或尚未進入拆除程序的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易監(jiān)管等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易保障：指丙方在交易過程中對甲乙雙方進行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)、安全。2.居間費：指丙方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。3.甲方有義務(wù)配合丙方完成交易監(jiān)管工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。2.乙方有權(quán)在交易過程中對房屋進行實地考察。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)配合丙方完成交易監(jiān)管工作。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)收取合同約定的居間費。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.丙方有義務(wù)對交易過程進行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)、安全。4.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______個月。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過居間服務(wù)的方式完成存量房買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，交易完成。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的履約義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)將各自所持有的合同原件返還對方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，丙方應(yīng)退還已收取的居間費。3.合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)各自因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費用主要包括居間服務(wù)費、交易保障服務(wù)費、其他相關(guān)費用等。1.居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費，費用金額為房屋成交價的_____%，具體金額為人民幣______元。2.交易保障服務(wù)費：為確保交易安全，丙方將提供交易保障服務(wù)，費用為人民幣______元，該費用包含在居間服務(wù)費中。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于房屋過戶稅費、維修基金、物業(yè)管理費等，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費及交易保障服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定的賬戶。2.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，甲方和乙方應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)時支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費及交易保障服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，甲方和乙方應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)時支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務(wù)費及交易保障服務(wù)費后，丙方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方和乙方支付其他相關(guān)費用后，相關(guān)單位應(yīng)向甲方和乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不低于房屋成交價的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向丙方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方的違約金應(yīng)一次性支付。2.若因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.各方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家安全、公共利益的。2.本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對房屋的任何權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對房屋的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方及丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成存量房買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時履行各自義務(wù)。2.各方應(yīng)就交易過程中的問題及時溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于存量房買賣交易的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（居間方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋狀況說明書3.居間服務(wù)合同4.交易保障服務(wù)協(xié)議5.房屋買賣合同6.相關(guān)稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋權(quán)屬證明不真實：認定違約，賠償乙方損失，賠償金額不低于房屋成交價的_____%。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未能按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)向丙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未被拆除或尚未進入拆除程序的房屋。2.居間服務(wù)：為甲乙雙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易監(jiān)管等。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的補償金，用于彌補守約方因違約所受的損失。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時溝通，通過法律途徑解決爭議，確保交易順利進行。2.問題：交易過程中房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方提供維修或賠償，確保房屋符合交易條件。3.問題：交易過程中甲乙雙方無法達成一致意見。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。4.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，按照合同約定處理。5.問題：交易過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.第三方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合法、合規(guī)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。3.第三方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)管。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。2.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報交易進度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)在交易過程中對房屋進行實地考察。乙方有權(quán)在交易過程中提出合理的修改意見。2.乙方的利益條款：乙方在交易過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰祝追綉?yīng)承擔(dān)所有損失。乙方在交易過程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋的真實情況，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方不得在交易過程中收取乙方額外費用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，不得擅自搬離家具、設(shè)備等物品。2.甲方的利益條款：甲方在交易過程中，若因乙方原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)承擔(dān)所有損失。甲方在交易過程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得延遲支付購房款，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在房屋交付前擅自搬離家具、設(shè)備等物品，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣交易保障居間服務(wù)協(xié)議6合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用三、房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源價格及支付方式四、買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3買賣雙方聯(lián)系方式五、合同簽訂及履行5.1合同簽訂5.2合同履行5.3合同變更5.4合同解除六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止9.3終止后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3法律適用10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1房源信息表11.2買賣雙方承諾書11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點十三、附件清單13.1附件一：房源信息表13.2附件二：買賣雙方承諾書13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度存量房買賣交易保障居間服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1居間方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2買方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.3.3賣方：1.3.3.1名稱：1.3.3.2地址：1.3.3.3法定代表人：1.3.3.4聯(lián)系電話：1.4協(xié)議目的：明確居間方為買方和賣方提供存量房買賣交易保障居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護買賣雙方的合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：2.1.1提供房源信息查詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判；2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；2.1.4提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；2.1.5提供交易過戶服務(wù)；2.1.6提供交易糾紛調(diào)解服務(wù)。2.2居間服務(wù)方式：2.2.1面談服務(wù)；2.2.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；2.2.3文件服務(wù)；2.2.4其他必要服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4居間服務(wù)費用：2.4.1居間服務(wù)費用為交易總價的_____%；2.4.2居間服務(wù)費用支付方式：買方在交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、房源信息3.1房