2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割時間6.產(chǎn)權(quán)分割費用6.1費用項目6.2費用金額6.3費用支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責任8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱上海市區(qū)路號室2.2房產(chǎn)地址上海市區(qū)路號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：滬房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途住宅3.買賣雙方基本信息3.1買方信息姓名：身份證號：11010119800101聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方信息姓名：身份證號：11010119750101聯(lián)系方式：139xxxx56784.買賣價格及支付方式4.1買賣價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式（1）買方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照買賣雙方各自出資比例進行分割，即買方占60%，賣方占40%。5.2分割方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割為單獨產(chǎn)權(quán)，各自辦理房產(chǎn)證。5.3分割時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后三十日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)分割費用6.1費用項目（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費；（2）房產(chǎn)測繪費；（3）其他相關(guān)費用。6.2費用金額（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）房產(chǎn)測繪費：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）；（3）其他相關(guān)費用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。6.3費用支付方式（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費由買方支付；（2）房產(chǎn)測繪費由賣方支付；（3）其他相關(guān)費用由買賣雙方各自承擔。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在賣方收到買方支付全部房款后五個工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由買方承擔。7.3過戶手續(xù)辦理責任（1）賣方負責提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件；（2）買方負責支付過戶手續(xù)費用；（3）雙方共同負責辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行條件（1）賣方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）買方應按照合同約定支付房款；（3）雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3違約責任（1）如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付相當于房產(chǎn)總價款千分之一的違約金；（2）如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于未支付房款千分之一的違約金；（3）如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請求。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予書面回復；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點上海市區(qū)路號13.3簽署人信息買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)證復印件14.4附件四：身份證復印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的任何參與本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助買賣雙方順利完成房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)分割。2.第三方介入的審批與授權(quán)2.1介入審批在第三方介入本合同之前，買方和賣方需經(jīng)對方同意，并簽署書面文件確認第三方介入本合同。2.2授權(quán)范圍第三方在介入本合同過程中，應遵守買賣雙方的授權(quán)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額最高不超過合同總價款的5%；（2）第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受前款限制。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1買方與賣方責任第三方介入本合同，不影響買方與賣方之間的權(quán)利義務關(guān)系。買方和賣方應繼續(xù)履行合同約定的責任。5.2第三方與買方責任第三方在介入本合同過程中，若因第三方自身原因?qū)е沦I方損失，買方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方與賣方責任第三方在介入本合同過程中，若因第三方自身原因?qū)е沦u方損失，賣方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方變更及退出6.1變更如需更換第三方，買方和賣方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2退出第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前三十日書面通知買賣雙方，并協(xié)助雙方處理合同終止后的善后事宜。7.第三方服務費用7.1費用構(gòu)成第三方服務費用包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、差旅費等。7.2費用支付第三方服務費用由買賣雙方按約定的比例承擔。8.第三方保密義務8.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中，應對買賣雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)分割方式、合同履行及違約責任等條款。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細要求：包括分割比例、分割方式、分割時間、產(chǎn)權(quán)分割費用等條款。說明：本附件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割的詳細協(xié)議，明確了分割的具體細節(jié)。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，確保身份信息的真實性。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份。5.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確保房產(chǎn)面積的準確性。說明：本附件用于證明房產(chǎn)面積的測量結(jié)果。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告，確保房產(chǎn)價值的合理性。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價值。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)指南和流程。說明：本附件用于指導買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房產(chǎn)第三方未按約定提供專業(yè)服務任何一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付相應的違約金。損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接和間接損失。3.示例說明買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付相當于未支付房款千分之一的違約金，并賠償因延遲付款給賣方造成的損失。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付相當于房產(chǎn)總價款千分之一的違約金，并賠償因延遲交付房產(chǎn)給買方造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應根據(jù)違約程度向買賣雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割過程中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進行過交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋所有權(quán)按照約定比例分割給多個權(quán)利人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當事人。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.交易稅費：指在存量房買賣過程中，按照國家規(guī)定應繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.雙方應按照國家規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.因違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。3.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：甲方應向乙方提供房屋的成交價格，該價格為雙方協(xié)商一致的價格。2.交易稅費：乙方應按照國家規(guī)定支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.產(chǎn)權(quán)分割費用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價格的____%。2.乙方應在房屋交付前支付剩余購房款，支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。2.甲方應在房屋交付前完成房屋過戶手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.任何因乙方未按時支付款項而產(chǎn)生的額外費用，均由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實或存在瑕疵的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在房屋交付后未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因違約造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致交通中斷。3.政府行為：如政府出臺政策導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，轉(zhuǎn)讓行為無效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.因合同履行產(chǎn)生的爭議解決方式不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應按照約定時間，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實或存在瑕疵：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進行過交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋所有權(quán)按照約定比例分割給多個權(quán)利人。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，按照國家規(guī)定應繳納的各項稅費。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全或存在瑕疵。解決辦法：甲方應及時補辦或更換產(chǎn)權(quán)證，確保乙方權(quán)益。2.問題：交易稅費計算錯誤或漏繳。解決辦法：雙方應重新計算稅費，并補繳漏繳的部分。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應負責維修，確保房屋符合約定質(zhì)量標準。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影