2025年車庫銷售及車位使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年車庫銷售及車位使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車庫銷售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（車庫購買方及車位使用權(quán)租賃方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將車庫銷售給乙方，以及乙方租賃甲方車位使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在車庫銷售及車位使用權(quán)租賃過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫：指甲方擁有的、具備獨(dú)立出入通道、具備停車功能的建筑物；（2）車位使用權(quán)：指乙方在租賃期間內(nèi)，對甲方車庫中特定車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫銷售：指甲方將車庫出售給乙方的行為；（2）車位使用權(quán)租賃：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫購買款及車位使用權(quán)租賃費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)保證車庫的質(zhì)量，如因車庫質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定交付車庫及車位使用權(quán)，確保乙方順利使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用車庫及車位使用權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫購買款及車位使用權(quán)租賃費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)車庫及車位使用權(quán)，不得損壞或擅自改變車庫及車位使用權(quán)的結(jié)構(gòu)、功能等；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)歸還車庫及車位使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車庫所在地。5.3合同履行方式（1）車庫銷售：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購買款支付至甲方指定賬戶；（2）車位使用權(quán)租賃：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位使用權(quán)租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫及車位使用權(quán)歸還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未支付的車庫購買款及車位使用權(quán)租賃費(fèi)，甲方有權(quán)追償；（2）合同終止后，因乙方原因?qū)е萝噹旒败囄皇褂脵?quán)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車庫購買款：指乙方購買甲方車庫所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）車位使用權(quán)租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方車位使用權(quán)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）車庫購買款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將車庫購買款支付至甲方指定賬戶；（2）車位使用權(quán)租賃費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將車位使用權(quán)租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）車庫購買款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付車庫購買款；（2）車位使用權(quán)租賃費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付車位使用權(quán)租賃費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付車庫購買款及車位使用權(quán)租賃費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供車庫或車位使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的車庫或車位使用權(quán)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付車庫購買款或車位使用權(quán)租賃費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方損壞或擅自改變車庫或車位使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決合同終止事宜；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留車庫的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)享有車位使用權(quán)的權(quán)利，租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)無條件將車位使用權(quán)及車庫歸還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在車庫或車位使用權(quán)發(fā)生重大安全問題時(shí)，提前終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就車庫銷售及車位使用權(quán)租賃事宜相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式、電話或現(xiàn)場溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整體系。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件中列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件；3.車庫產(chǎn)權(quán)證明文件；4.車位使用權(quán)租賃合同；5.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；6.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供車庫或車位使用權(quán)；乙方違約：未按合同約定支付車庫購買款或車位使用權(quán)租賃費(fèi)；乙方損壞或擅自改變車庫或車位使用權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：經(jīng)乙方通知，甲方未在合理期限內(nèi)解決；乙方違約認(rèn)定：經(jīng)甲方通知，乙方未在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)；車庫或車位使用權(quán)的損壞或擅自改變：由雙方共同確認(rèn)，必要時(shí)可聘請第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等關(guān)系的法律法規(guī)；3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.協(xié)商：雙方就合同條款進(jìn)行友好談判；5.調(diào)解：第三方協(xié)助雙方解決合同履行中發(fā)生的爭議；6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)裁決合同履行中的爭議；7.訴訟：向人民法院提起的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可依法追償或解除合同。2.問題：車庫或車位使用權(quán)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若維修無法解決問題，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜，并根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充或修復(fù)附件，確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方的付款及時(shí)到位。第三方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，若因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定行使權(quán)利，包括但不限于代為支付、追償?shù)取?.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供擔(dān)保文件、參與協(xié)商等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的車庫。乙方有權(quán)在合同履行期間，對車庫進(jìn)行合理使用，但不得損壞或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車庫的消防安全設(shè)施完善，確保乙方在使用過程中的安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。若甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高車位使用權(quán)租賃費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫購買款及車位使用權(quán)租賃費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守車庫的管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付車庫購買款或車位使用權(quán)租賃費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。若乙方損壞或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在車庫內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年車庫銷售及車位使用權(quán)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景2.2目的本合同的目的在于明確車庫銷售及車位使用權(quán)租賃的具體條款，確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指甲方擁有的，用于停放機(jī)動(dòng)車輛的建筑物或空間。2.車位使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方車庫內(nèi)特定車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.銷售價(jià)格：指甲方將車庫出售給乙方的價(jià)格。2.租賃費(fèi)用：指乙方租賃車位使用權(quán)所支付的費(fèi)用。3.交付時(shí)間：指甲方將車庫或車位使用權(quán)交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付銷售價(jià)格或租賃費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將車庫或車位使用權(quán)交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證車庫或車位的使用權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的車庫或車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付銷售價(jià)格或租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方對車庫或車位的使用規(guī)定，不得擅自改變車庫或車位的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)車庫或車位的具體位置為：_______。5.3合同履行方式1.銷售車庫：甲方將車庫出售給乙方，乙方按照合同約定支付銷售價(jià)格。2.車位使用權(quán)租賃：甲方將車位使用權(quán)出租給乙方，乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿：本合同履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方書面通知：甲乙任何一方終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。2.合同解除：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫或車位。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售價(jià)格：甲方車庫的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，該價(jià)格包含車庫本身的售價(jià)及稅費(fèi)等。2.車位使用權(quán)租賃費(fèi)用：乙方租賃車位使用權(quán)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，該費(fèi)用包含車位使用費(fèi)及稅費(fèi)等。7.2支付方式1.銷售價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付車庫銷售價(jià)格。2.車位使用權(quán)租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月車位使用權(quán)租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.銷售價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.車位使用權(quán)租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的銷售價(jià)格后，向乙方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位使用權(quán)租賃費(fèi)用后，向乙方提供車位使用證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫或車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.甲方未按合同約定提供車庫或車位使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付銷售價(jià)格或租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。2.乙方擅自改變車庫或車位使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.損失賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致車庫受損，無法交付。2.政府行為：政府出臺(tái)政策禁止車庫銷售或租賃。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致車庫施工延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車庫的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得車位使用權(quán)的有限權(quán)利。2.甲方保留對車庫進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車庫的權(quán)利，以確保車庫的安全和正常使用。2.甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)收回車庫的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方應(yīng)確保車庫符合乙方使用要求。乙方應(yīng)按照合同約定使用車庫和車位。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。遵守合同約定的通知和報(bào)告義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫銷售及車位使用權(quán)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_______月_______日乙方（蓋章）：_________年_______月_______日甲方代表（簽字）：_________年_______月_______日乙方代表（簽字）：_________年_______月_______日附件：1.車庫及車位使用說明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫及車位使用說明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付車庫或車位使用權(quán)。未按合同約定提供車庫或車位使用權(quán)。未按合同約定提供車庫或車位的相關(guān)證明文件。2.乙方違約：未按合同約定支付銷售價(jià)格或租賃費(fèi)用。擅自改變車庫或車位的使用性質(zhì)。違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，如有爭議，可參照爭議解決條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。4.訴訟：指一方通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其立即支付租金，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：車庫出現(xiàn)維修需求。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，并及時(shí)通知乙方，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問題：乙方對車庫的使用造成損害。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因使用不當(dāng)造成的損失，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決條款進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持車庫的完好狀態(tài)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先購買車庫。乙方有權(quán)在合同期間要求甲方提供車位使用證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車庫或車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定維護(hù)車庫的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間遵守車庫的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在使用車庫過程中不得損壞車庫設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后優(yōu)先租賃車位。甲方可要求乙方在使用車庫過程中支付合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在使用車庫過程中損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。全文完。2025年車庫銷售及車位使用權(quán)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.車庫銷售及車位使用權(quán)租賃概況2.1車庫及車位基本信息2.2車庫及車位地理位置2.3車庫及車位面積2.4車庫及車位類型3.銷售及租賃價(jià)格3.1銷售價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3付款方式及期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.車庫及車位交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件5.使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用6.車庫及車位使用年限6.1使用年限6.2使用年限計(jì)算方式6.3使用年限屆滿后的處理7.車庫及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.車庫及車位使用權(quán)租賃終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：車庫及車位基本信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：個(gè)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.車庫銷售及車位使用權(quán)租賃概況2.1車庫及車位基本信息車庫編號(hào)：K101車位編號(hào)：P0012.2車庫及車位地理位置車庫及車位位于市區(qū)小區(qū)地下車庫2.3車庫及車位面積車庫面積：20平方米車位面積：15平方米2.4車庫及車位類型車庫類型：標(biāo)準(zhǔn)型車位類型：標(biāo)準(zhǔn)型3.銷售及租賃價(jià)格3.1銷售價(jià)格車庫銷售價(jià)格：人民幣100萬元整3.2租賃價(jià)格車位租賃價(jià)格：人民幣500元/月3.3付款方式及期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付車庫銷售款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款金額的0.1%向守約方支付違約金。4.車庫及車位交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將車庫及車位交付乙方使用。4.2交付方式甲方將車庫及車位鑰匙交付乙方，視為交付完成。4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為車庫及車位所在地下車庫。4.4交付條件交付時(shí)，車庫及車位應(yīng)具備正常使用條件，無任何損壞。5.使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于使用車庫及車位進(jìn)行私人車輛停放。5.2使用限制乙方不得擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。5.3維護(hù)責(zé)任車庫及車位的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.4維護(hù)費(fèi)用車庫及車位的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.車庫及車位使用年限6.1使用年限車庫使用年限為50年，自交付之日起計(jì)算。6.2使用年限計(jì)算方式車庫使用年限從交付之日起計(jì)算，至2075年12月31日止。6.3使用年限屆滿后的處理使用年限屆滿后，車庫及車位的使用權(quán)自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將車庫及車位交還甲方。7.車庫及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在滿足合同約定的使用年限和條件的前提下，可向甲方申請轉(zhuǎn)讓車庫及車位使用權(quán)。7.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓車庫及車位使用權(quán)，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓車庫及車位使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5萬元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。8.車庫及車位使用權(quán)租賃終止8.1終止條件8.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止。8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致車庫及車位無法繼續(xù)使用。8.2終止程序8.2.1租賃期滿前，乙方應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租意向。8.2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。8.2.3乙方或甲方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3終止費(fèi)用8.3.1租賃期滿，乙方應(yīng)將車庫及車位交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.2因乙方違約終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決的爭議，可提交市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付車庫及車位。10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)。10.1.3任何一方違反合同約定的使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金。10.3違約賠償10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。11.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：車庫及車位基本信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序任何一方對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.2修改生效日期修改后的合同條款自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、提供專業(yè)服務(wù)、確保交易安全或履行合同中的特定職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需中介方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.3.2擔(dān)保方介入如乙方需提供擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定擔(dān)保方，并簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評估機(jī)構(gòu)介入如合同涉及資產(chǎn)評估，甲乙雙方應(yīng)共同選定評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估協(xié)議。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，保障第三方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行