二手房交易專用協(xié)議格式書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易專用協(xié)議格式書一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.5房屋所有權(quán)證號1.6土地使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5剩余房款支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔(dān)方5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任承擔(dān)方6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔(dān)方6.2物業(yè)費用支付時間7.交易手續(xù)費7.1手續(xù)費金額7.2手續(xù)費支付時間8.稅費承擔(dān)8.1交易稅費承擔(dān)方8.2稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理相關(guān)事項14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______國有土地_______集體土地1.5房屋所有權(quán)證號：_______1.6土地使用權(quán)證號：_______第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2定金金額及支付時間：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付給出賣人3.3首付款金額及支付時間：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付給出賣人3.4貸款金額及支付時間：_______元人民幣，買受人向銀行申請貸款，貸款審批通過后支付給出賣人3.5剩余房款支付時間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前將剩余房款支付給出賣人第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，具備入住條件4.3過戶時間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)方：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限：自房屋交付之日起_______年5.2維修責(zé)任承擔(dān)方：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，具體事宜雙方協(xié)商解決第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔(dān)方：_______（出賣人或買受人）6.2物業(yè)費用支付時間：買受人應(yīng)按期將物業(yè)費用支付給物業(yè)管理公司第七條交易手續(xù)費7.1手續(xù)費金額：_______元人民幣7.2手續(xù)費支付時間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付手續(xù)費給出賣人第八條稅費承擔(dān)8.1交易稅費承擔(dān)方：買受人8.2稅費支付時間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付相關(guān)稅費第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的_______%向買受人支付違約金。9.1.2出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或其他重要事實的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房價款及賠償損失。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人遲延支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的_______%向出賣人支付違約金。9.2.2買受人故意隱瞞重要事實或提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人返還已支付的房價款及賠償損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)，原合同繼續(xù)有效。11.2合同的解除11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1戶口遷移買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬出賣人應(yīng)將本合同附件一所列家具家電隨房屋一同交付給買受人。13.3物業(yè)管理相關(guān)事項買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)費用，并愛護(hù)公共設(shè)施。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：家具家電清單附件五：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：過戶費用收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋戶型圖說明：本附件為房屋的戶型圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：家具家電清單說明：本附件為出賣人應(yīng)隨房屋一同交付的家具家電清單，買受人應(yīng)按照清單接收物品。附件五：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)列出了交易手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件六：過戶費用收費標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)列出了過戶費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件七：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理的規(guī)定，買受人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，按照約定支付物業(yè)費用，并愛護(hù)公共設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的2%向買受人支付違約金。示例：如果房屋原價為100萬元，出賣人遲延交付10天，則應(yīng)支付買受人2萬元的違約金。2.出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或其他重要事實的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房價款及賠償損失。示例：如果出賣人在合同簽訂前未告知買受人房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可以解除合同，并要求出賣人返還已支付的房價款，并要求出賣人賠償因此造成的損失。3.買受人遲延支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的2%向出賣人支付違約金。示例：如果買受人遲延支付房價款30天，則應(yīng)支付出賣人6萬元的違約金。4.買受人故意隱瞞重要事實或提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人返還已支付的房價款及賠償損失。示例：如果買受人故意隱瞞其患有重大疾病的實際情況，出賣人可以解除合同，并要求買受人返還已支付的房價款，并要求買受人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號住宅。2.所有權(quán)證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益、處分的權(quán)利的證書。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)