二零二四年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.5租賃物名稱及數(shù)量2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限的延長及終止3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3違約責(zé)任4.租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.保險6.1甲方責(zé)任險6.2乙方責(zé)任險6.3第三者責(zé)任險7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力13.2違約金13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024WH0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：智慧城市建設(shè)項(xiàng)目有限公司地址：市區(qū)路號乙方（承租方）：商業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.4項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：智慧城市建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5租賃物名稱及數(shù)量租賃物名稱：商業(yè)設(shè)施租賃物數(shù)量：共計(jì)間2.租賃期限2.1租賃起止日期：自2024年2月1日起至2029年1月31日止2.2租賃期限的延長及終止如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前3個月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣萬元整，分期支付。支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年按市場租金水平調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度市場租金的%。3.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。4.租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2使用限制（1）生產(chǎn)、儲存、銷售危險品或易燃易爆物品；（2）違反國家法律法規(guī)或社會公德的活動；（3）對租賃物造成損害或影響租賃物正常使用的行為。4.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。6.保險6.1甲方責(zé)任險甲方應(yīng)為其所有租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物價值的%。6.2乙方責(zé)任險乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相關(guān)責(zé)任險，包括但不限于商業(yè)責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等。6.3第三者責(zé)任險雙方應(yīng)共同投保第三者責(zé)任險，保險金額不得低于萬元。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方提起訴訟，應(yīng)在合同簽訂地的法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。10.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二明確了租金的支付時間、金額及支付方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的租賃物使用手冊、物業(yè)管理規(guī)定等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（3）租賃物被依法查封、扣押；（4）租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)乙方提出后甲方未在合理期限內(nèi)整改。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2違約金違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況及造成的損失進(jìn)行確定。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的租賃物使用手冊、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估方等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）進(jìn)行項(xiàng)目評估和驗(yàn)收；（5）解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）由于甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是咨詢與服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行和爭議解決。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的附加條款應(yīng)納入委托協(xié)議，作為本合同的一部分。18.2附加條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和成果要求；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的保密條款。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的附加條款。19.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反委托協(xié)議約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式及逾期支付的滯納金比例。說明：本表格用于雙方確認(rèn)租金支付的具體安排。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本協(xié)議作為甲乙雙方與第三方合作的正式文件。4.附件四：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、雙方確認(rèn)的日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等證明材料。說明：本文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同履行中的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物；租賃物存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)；未按時支付租金；乙方違約行為：未按約定使用租賃物；違反租賃物的使用限制；未按時支付租金；未進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付租賃物的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。租賃物存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。未按時支付租金的，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反租賃物的使用限制的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。未進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。示例二：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物性質(zhì)2.4租賃物用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金支付及退還4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修程序6.租賃物的修繕與更新6.1修繕責(zé)任6.2更新責(zé)任7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止程序14.合同的其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件的效力14.3合同的解釋與適用14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物概述2.1租賃物位置位于_______，具體地址為_______。2.2租賃物面積租賃物總面積為_______平方米。2.3租賃物性質(zhì)租賃物為商業(yè)用途，包括_______等。2.4租賃物用途租賃物主要用于_______，不得用于其他用途。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為_______元，共計(jì)_______元。3.3押金支付及退還租賃方需在簽訂合同前支付押金_______元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時間出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給租賃方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合合同約定的使用要求，無損壞、缺陷。4.3驗(yàn)收程序租賃方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物良好狀態(tài)。5.3報(bào)修程序租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。第六條租賃物的修繕與更新6.1修繕責(zé)任租賃物因自然老化、正常損耗等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。6.2更新責(zé)任租賃物需進(jìn)行更新改造時，出租方應(yīng)提前_______日通知租賃方，租賃方應(yīng)予以配合。第七條租賃合同的變更與解除7.1變更條件租賃合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件1）租賃期限屆滿；2）租賃物被依法征收或征用；3）雙方協(xié)商一致；4）其他法定或約定情形。7.3解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任1）租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。2）租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。3）租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任1）出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。3）出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）租賃物被依法征收或征用；4）其他法定或約定情形。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租金支付憑證附件二為租賃方支付租金的憑證，包括支付時間、金額等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、租賃物使用說明等。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）租賃物被依法征收或征用；4）其他法定或約定情形。13.2終止程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十四條合同的其他條款14.1通知與送達(dá)1）本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過_______方式進(jìn)行送達(dá)；2）送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸_______所有。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司等；1.2.3政府部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行中的責(zé)任：3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合同履行所需的必要信息和資料；3.2.2依照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)；3.2.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；4.1.2第三方在合同履行中的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)；4.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；4.2.3第三方對其他第三方或非合同主體的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；5.1.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)慣例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的必要性和具體職責(zé)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴珊贤男兄黧w承擔(dān)；7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，用于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)核對和稅務(wù)申報(bào)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃關(guān)系中的重要補(bǔ)充，用于明確租賃物在物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。4.附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等。附件說明：維修保養(yǎng)協(xié)議是保障租賃物正常使用的重要文件，用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決方案的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方擅自改變租賃物用途；租賃方造成租賃物損壞；出租方未按時交付租賃物；出租方未按約定進(jìn)行修繕；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，便于雙方在發(fā)生爭議時進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算；租賃方擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。二零二四年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)利3.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)與維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物的保險8.1保險責(zé)任8.2保險范圍8.3保險費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租賃物使用說明書12.3合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定提供給租賃方使用的商業(yè)設(shè)施；（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時間段；（3）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（4）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（5）“爭議解決”指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.2法定解釋本合同涉及的法律、法規(guī)、政策等，均按照中華人民共和國現(xiàn)行法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2出租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三條租賃物信息3.1租賃物概述租賃物為位于_______的_______，建筑面積為_______平方米。3.2租賃物權(quán)利出租方保證租賃物在租賃期限內(nèi)，租賃方享有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。3.3租賃物維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限變更租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元。5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。第六條租賃物使用6.1使用范圍：租賃方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物從事商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用限制：租賃方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和出租方的相關(guān)規(guī)定。6.3使用責(zé)任（1）租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)；（2）租賃方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第七條租賃物維護(hù)與維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然原因或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃物在租賃期間內(nèi)，如因非合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因租賃方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條租賃物的保險8.1保險責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損失，由出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險承擔(dān)；（2）租賃物在租賃期間內(nèi)，因意外事故、人為損壞等原因造成的損失，由租賃方自行投保的財(cái)產(chǎn)保險承擔(dān)。8.2保險范圍（1）出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險范圍包括租賃物本體及附屬設(shè)施；（2）租賃方投保的財(cái)產(chǎn)保險范圍包括租賃物本體及租賃方在使用過程中可能造成的損失。8.3保險費(fèi)用（1）出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）租賃方投保的財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并應(yīng)在簽訂本合同前辦理完畢。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定使用租賃物；（3）租賃方損壞租賃物；（4）出租方未按約定提供租賃物；（5）出租方未按約定履行維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）租賃方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法沒收、征用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租賃物使用說明書12.3合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知一方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方，變更內(nèi)容自另一方收到通知之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（3）評估方：對租賃物的價值、市場行情等進(jìn)行評估；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同需要，提供其他協(xié)助服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（2）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（3）第三方因未履行保密義務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用及支付方式；（5）雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）協(xié)議生效日期。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其履行合同