2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及配套設(shè)施租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及配套設(shè)施租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的電商園區(qū)及配套設(shè)施，為滿足乙方在電商領(lǐng)域的發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)電商園區(qū)及配套設(shè)施的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）電商園區(qū)：指甲方提供的用于電商企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的區(qū)域，包括辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)物流、公共服務(wù)等配套設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指電商園區(qū)內(nèi)除辦公場(chǎng)地外的其他設(shè)施，如會(huì)議室、休息室、食堂、停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方電商園區(qū)及配套設(shè)施的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租金：指乙方支付給甲方用于租賃電商園區(qū)及配套設(shè)施的費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)電商園區(qū)及配套設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方有義務(wù)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保其安全性。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供必要的公共服務(wù)，如清潔、安保等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用電商園區(qū)及配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于甲方提供的電商園區(qū)及配套設(shè)施內(nèi)，具體地址為_(kāi)________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_________日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行清點(diǎn)、移交。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物退還甲方；（2）甲方退還乙方保證金；（3）雙方對(duì)本協(xié)議終止前發(fā)生的債務(wù)和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。（2）如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_________倍。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府禁令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致電商園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)電商園區(qū)及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)電商園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（承租方）：代表簽字：_________簽字日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)及配套設(shè)施平面圖2.租賃物清單3.物業(yè)管理規(guī)則4.不可抗力事件清單5.保密協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃物，認(rèn)定違約。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。未采取合理措施保護(hù)租賃物，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。3.問(wèn)題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本協(xié)議中，除了甲方和乙方之外的，參與電商園區(qū)租賃及配套設(shè)施使用的相關(guān)方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用電商園區(qū)及配套設(shè)施。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定，保障其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е码娚虉@區(qū)及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)清單，包括設(shè)施、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款增加：甲方應(yīng)保證電商園區(qū)及配套設(shè)施的安全，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行安全檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方對(duì)租賃物的合理改造請(qǐng)求。甲方不得將乙方租賃的設(shè)施用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可對(duì)電商園區(qū)及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議，不得擅自改變租賃物的用途。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)其因乙方違約而遭受的損失。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求其支付違約金。乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同目的與范圍2.租賃物概述2.1租賃園區(qū)基本情況2.2租賃配套設(shè)施基本情況2.3租賃物使用范圍與限制3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間與方式4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3違約使用與損壞的處理6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算與支付7.3不可抗力條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋11.合同附件11.1租賃園區(qū)平面圖11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：[簽訂日期]，具體時(shí)間為：[具體時(shí)間]。1.2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期年限]年。1.4合同目的與范圍1.4.1本合同目的：明確雙方在電商園區(qū)租賃及配套設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。1.4.2合同范圍：包括電商園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的租賃。2.租賃物概述2.1租賃園區(qū)基本情況2.1.1園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]。2.1.2園區(qū)地址：[園區(qū)地址]。2.1.3園區(qū)面積：[園區(qū)面積]平方米。2.1.4園區(qū)設(shè)施：[園區(qū)設(shè)施列表]。2.2租賃配套設(shè)施基本情況2.2.1配套設(shè)施名稱：[配套設(shè)施名稱]。2.2.2配套設(shè)施數(shù)量：[配套設(shè)施數(shù)量]。2.2.3配套設(shè)施用途：[配套設(shè)施用途]。2.3租賃物使用范圍與限制2.3.1租賃物僅用于[租賃物使用范圍]。2.3.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的用途。3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金計(jì)算公式：[租金計(jì)算公式]。3.1.2租金總額：[租金總額]元。3.2租金支付方式3.2.1支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]。3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付租金的違約金：按每日[違約金比例]計(jì)算。3.3.2逾期支付超過(guò)[逾期天數(shù)]仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間與方式4.1.1交付時(shí)間：[交付日期]前。4.1.2交付方式：[交付方式]。4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。4.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.1.1租賃物使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。5.1.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.2.2大修或更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3違約使用與損壞的處理5.3.1承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件：[變更條件]。6.1.2變更程序：[變更程序]。6.2合同解除的條件與程序6.2.1解除條件：[解除條件]。6.2.2解除程序：[解除程序]。6.3合同解除后的處理6.3.1租賃物交還：承租方應(yīng)在合同解除后[交還期限]內(nèi)將租賃物交還出租方。6.3.2賠償責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.1.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]提出仲裁申請(qǐng)。8.2.3仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同前的準(zhǔn)備工作。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同因解除而終止。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，租賃物應(yīng)立即返還出租方。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同終止后的責(zé)任進(jìn)行清算。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃園區(qū)平面圖、配套設(shè)施清單、租賃物使用說(shuō)明等。10.2通知與送達(dá)a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1出租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：____________________。11.1.2承租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：____________________。11.2合同簽署日期11.2.1出租方簽署日期：[簽署日期]。11.2.2承租方簽署日期：[簽署日期]。11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[備案機(jī)構(gòu)地址]。12.2合同備案時(shí)間12.2.1合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間]。12.3合同備案手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件進(jìn)行備案。13.合同附件13.1合同簽署人身份證復(fù)印件13.1.1出租方合同簽署人身份證復(fù)印件：____________________。13.1.2承租方合同簽署人身份證復(fù)印件：____________________。13.2其他相關(guān)證明文件13.2.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：____________________。13.2.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：____________________。14.合同生效14.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的適用范圍a)保障合同雙方的合法權(quán)益；b)確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；c)提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a)乙方因第三方原因造成租賃物損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)乙方因第三方原因造成出租方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：a)第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。c)第三方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估租賃物的價(jià)值。d)第三方在履行咨詢職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)提供專業(yè)、合理的建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：a)第三方與出租方：第三方應(yīng)服從出租方的管理，確保合同履行的順利進(jìn)行。b)第三方與承租方：第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，保障承租方的合法權(quán)益。c)第三方與合同雙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從合同租金中扣除，或由合同雙方另行支付。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決方式，即協(xié)商、仲裁或訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同，或解除合同。12.第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃園區(qū)平面圖要求：精確標(biāo)注租賃園區(qū)內(nèi)各區(qū)域、設(shè)施及出入口。說(shuō)明：平面圖作為租賃園區(qū)基本情況的重要附件，用于雙方對(duì)租賃園區(qū)范圍的確認(rèn)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格及使用說(shuō)明。說(shuō)明：清單作為配套設(shè)施基本情況的重要附件，用于雙方對(duì)配套設(shè)施的確認(rèn)。3.合同簽署人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽署人的身份證正反面復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同簽署人身份證明的附件，用于合同有效性確認(rèn)。4.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保出租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為出租方合法經(jīng)營(yíng)資格證明的附件，用于合同有效性確認(rèn)。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為承租方合法經(jīng)營(yíng)資格證明的附件，用于合同有效性確認(rèn)。6.租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)。說(shuō)明：使用說(shuō)明作為租賃物使用與維護(hù)的重要附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件作為合同履行過(guò)程中的輔助性附件，用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日，則應(yīng)支付[逾期金比例]%的違約金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃物因承租方操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需支付[修復(fù)/更換費(fèi)用]。3.違反租賃物使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相關(guān)損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相關(guān)損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未能按時(shí)完成裝修，根據(jù)合同約定，承租方需支付[違約金]。全文完。2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及配套設(shè)施租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同爭(zhēng)議解決方式第二章甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式第三章乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式第四章租賃物業(yè)概述4.1物業(yè)名稱4.2物業(yè)地址4.3物業(yè)面積4.4物業(yè)用途4.5物業(yè)配套設(shè)施第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)第六章租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4逾期支付處理第七章物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)第八章乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方使用權(quán)利8.2乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利8.3乙方義務(wù)第九章甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方提供權(quán)利9.2甲方維護(hù)權(quán)利9.3甲方義務(wù)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于[詳細(xì)地址]的電商園區(qū)及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃物交付之日起開(kāi)始計(jì)算租賃期限。1.4合同解除條件1.4.1甲方有正當(dāng)理由提前解除合同；1.4.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；1.4.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.5合同爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二章甲方信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]第三章乙方信息3.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]3.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第四章租賃物業(yè)概述4.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]4.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]4.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米4.4物業(yè)用途：電商經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等4.5物業(yè)配套設(shè)施：[詳細(xì)列出配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]第五章租賃期限5.1租賃起始日期：[租賃起始日期]5.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。第六章租金及支付方式6.1租金金額：[租金金額]元/月6.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金6.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。第七章物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范：7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；7.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途；7.1.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)配套設(shè)施，不得損壞。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)；7.2.2乙方負(fù)責(zé)使用期間物業(yè)的正常使用和維護(hù)，保持物業(yè)整潔；7.2.3乙方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)：7.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；7.3.2乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；7.3.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第八章乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方使用權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)；8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。8.2乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利8.2.1乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律法規(guī)。8.3乙方義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；8.3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；8.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的檢查和驗(yàn)收。第九章甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方提供權(quán)利9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物業(yè)；9.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方維護(hù)權(quán)利9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督；9.2.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的措施。9.3甲方義務(wù)9.3.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修物業(yè)；9.3.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；10.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按租金總額的[具體比例]計(jì)算；10.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方有正當(dāng)理由提前解除合同；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金；11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金超出部分。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定事由而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金；12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金超出部分。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；13.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。第十四章其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、物業(yè)配套設(shè)施清單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)裝修管理?xiàng)l款1.1.1乙方裝修方案需提前向甲方提交，并獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)；1.1.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全；1.1.3乙方裝修完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.2物業(yè)使用限制條款說(shuō)明：為維護(hù)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)秩序，甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行限制，包括但不限于：1.2.1乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響園區(qū)內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)；1.2.2乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；1.2.3乙方不得在園區(qū)內(nèi)設(shè)置廣告牌等設(shè)施，需經(jīng)甲方同意。1.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款1.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；1.3.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方；1.3.3乙方不得擅自改動(dòng)物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整條款2.1.1租金調(diào)整周期：如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知乙方，租金按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整；2.1.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的[具體比例]。2.2物業(yè)使用自主權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式；2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修；2.2.3乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.1.2中介費(fèi)用在合同簽訂前由甲方支付給中介方。3.2中介方責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理物業(yè)交付手續(xù)；3.2.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介方保密條款3.3.1中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密；3.3.2中介方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的任何信息，不得用于商業(yè)用途或提供給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)配套設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.裝修方案及審批文件（如有）7.租金調(diào)整依據(jù)文件（如有）8.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改變用途。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。認(rèn)定：乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成他人損害。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)或配套設(shè)施。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修。認(rèn)定：甲方在乙方通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并保留書(shū)面證據(jù)。2.問(wèn)題：物業(yè)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：第三方中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂保密協(xié)議，并追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商園區(qū)租賃合同：適用于電商企業(yè)租賃園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.物業(yè)管理合同：適用于物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)管理關(guān)系。3.商業(yè)租賃合同：適用于商業(yè)用途的租賃關(guān)系。4.辦公場(chǎng)所租賃合同：適用于企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。5.倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同：適用于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃關(guān)系。全文完。2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及配套設(shè)施租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展，電商園區(qū)作為新興的產(chǎn)業(yè)集聚地，為眾多電商企業(yè)提供了一站式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。為滿足電商企業(yè)的租賃需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)電商園區(qū)，并對(duì)其進(jìn)行配套設(shè)施的租賃。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于電商園區(qū)租賃及配套設(shè)施租賃的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.電商園區(qū)：指為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、培訓(xùn)等一站式服務(wù)的產(chǎn)業(yè)集聚地。2.配套設(shè)施：指電商園區(qū)內(nèi)為滿足企業(yè)需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如停車場(chǎng)、食堂、會(huì)議室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將電商園區(qū)及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方租賃電商園區(qū)及配套設(shè)施的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方出租電商園區(qū)及配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)保證所出租的物業(yè)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃電商園區(qū)及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用電商園區(qū)及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用電商園區(qū)及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)不可抗力事件，一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將所租賃的物業(yè)及配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用電商園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理合同的約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及配套設(shè)施使用費(fèi)。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，將押金支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件：1.乙方支付租金、押金及配套設(shè)施使用費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具書(shū)面支付憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定提供租賃物或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成租賃物或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額和賠償方式，雙方可在合同中另行約定。2.若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方及乙方在本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.電商園區(qū)及配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；3.政府行為、法律法規(guī)變更；4.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情、自然災(zāi)害等；2.政府頒布的新法律法規(guī)；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分其權(quán)利義務(wù)。2.甲方有權(quán)將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為保障自身權(quán)益而設(shè)定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)電商園區(qū)及配套設(shè)施的最終管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了維護(hù)園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方使用園區(qū)及配套設(shè)施的合理限制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)電商園區(qū)的整體形象和運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式，及時(shí)交流信息，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保電商園區(qū)的合法運(yùn)營(yíng)