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文檔簡介
房屋買賣訂金合同協(xié)議書模板房屋買賣訂金合同協(xié)議書模板篇一甲方(賣方):_______身份證號碼:_______電話:_______乙方(買方):_______身份證號碼:_______電話:_______甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在_____市___區(qū)_____園六_____號樓房(單元___號樓房(建筑面積_____米)樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣______大寫肆拾叁___萬元整;大寫肆拾叁___萬元整;即人民幣小寫___元。三、乙方于______年___月___日向甲方支付定金:大寫貳___萬元整,即小寫___元。四、乙方于______年___月___日第二次付款大寫叁___萬元整,即小寫___元。五、經甲乙雙方同意,甲方于______年_____月___14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產過戶順利,將暫時暫扣叁仟元購房款,小寫3000.00元,待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產權不能過戶的,產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在______年___月___日前將該房產交付乙方;八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期___日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。十、經雙方確認,_____年___月___日前,乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。十一、雙方違約責任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。十二、附加條款:_____甲方(賣方):身份證號:_______住址:_______電話:_______乙方(買方):_______身份證號:_______住址:_______電話:_______丙方(見證人):_______身份證號:_______住址:_______電話:_______簽定日期:______年___月___日簽定地點:_______房屋買賣訂金合同協(xié)議書模板篇二賣房人:_________________________________;(以下簡稱甲方)買房人:_________________________________;(以下簡稱乙方)甲乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定,遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方定購房產事宜,簽署訂立本合同,以便雙方共同遵守。一、房屋狀況:甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產給乙方,房屋所有權證書號:________________________(共有權證號_________)房屋所有權人為________________________(共有權人為__________);產別____________;房屋建筑面積為____________平方米;地下室(儲藏室)______平方米;車庫____平方米。(以上內容以《房屋所有權證》登記為準),附屬設施包含:____________________________。房屋抵押、租賃情況:___________________________________________________________。甲方承諾和保證此房產無任何權屬等經濟糾紛,并如實陳述房產權屬情況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解,自愿購買甲方上述房產。二、成交價格:甲乙雙方經協(xié)商一致,同意本合同項下房產及其配套設施的總體價款為人民幣(大寫):______元整;(小寫¥):______________元整。此房總價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。三、付款方式為保證房產買賣交易資金安全,甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉:(一)定金乙方于____年__月___日將人民幣(大寫):_________元整;(小寫¥):_____元整,自行支付給甲方,甲方收取定金后向乙方出具收條。(二)房款乙方在房產過戶前一次性結清甲方房屋全部價款,甲方收取全款后向乙方出具收條。四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用承擔方式:(一)甲方承擔:___________________________________________________________。(二)乙方承擔:___________________________________________________________。五、交房甲乙雙方同意,甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房,交付該房產時,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。甲方屆時應將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起,房屋及配套設施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔。六、違約責任(一)甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。(二)甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,雙方在簽訂本合同后,甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。(三)若甲方按照第五條逾期30日內仍不履行交房義務,乙方將行使房產所有權。(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務,甲方有權解除合同,有權將該房屋另行出售他人。(五)甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同(或辦理相關手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書,如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協(xié)議無法履行時,則房屋交付時間可據實予以延長。七、其他約定事宜:____________八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致,以第七條約定為準。九、爭議解決方式:甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,雙方可以向房產所在地人民法院提起訴訟。十、本合同如有內容變更或其他未盡事宜經甲乙雙方協(xié)商一致后,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應當采取書面形式,并且與本合同具有同樣的法律效力。十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文并理解其含義,雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效,合同共壹頁,一式兩份,甲乙雙方各持一份。甲方:(蓋章)_________
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