2025年個(gè)人商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同（2篇）

2025年個(gè)人商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同甲方：（出售方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的位于____（具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并據(jù)此簽訂本合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)用途：4.房產(chǎn)權(quán)屬：5.房產(chǎn)權(quán)證：6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：7.房產(chǎn)售價(jià)：8.停車位（如有）：9.其他附屬設(shè)施（如有）：二、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)證，并積極辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償，每遲延一天賠償金額為房產(chǎn)售價(jià)的____%；3.甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有質(zhì)押、抵押、查封、限制等瑕疵；4.乙方自收到房產(chǎn)證之日起，應(yīng)當(dāng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用；5.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的交房材料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、房款支付1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款，金額為房產(chǎn)售價(jià)的____%（大寫：____），剩余房款應(yīng)在____天內(nèi)支付清；若乙方未按期支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式支付房款，并由甲方當(dāng)場(chǎng)提供相應(yīng)的收款憑證；3.若甲方未按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按房款總額的____%向乙方支付違約金。四、房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.自本合同生效之日起至房款支付清之前，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，所有風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；2.自房款支付清之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；3.在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移前，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、意外損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或保險(xiǎn)理賠，乙方不得以此為由拒付房款；4.在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、意外損壞等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或保險(xiǎn)理賠的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%；2.甲方違反本合同約定，擅自將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%；3.乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%；4.乙方違反本合同約定，未按合同約定的方式使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的房款。六、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)約束。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定事項(xiàng)完成之日終止；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同的未盡事宜，雙方可再度協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：2025年個(gè)人商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同（二）甲方（出售方）：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)買方）：____住址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房產(chǎn)地址）的商品房，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.房屋坐落：（房產(chǎn)地址）2.房屋面積：____平方米3.房屋朝向：____4.房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修（劃去不適用項(xiàng)）5.房屋產(chǎn)權(quán)：該商品房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）二、價(jià)格及支付方式1.本房屋的總價(jià)為人民幣（金額大寫）____元整。2.甲方已確認(rèn)收到乙方支付的定金人民幣（金額大寫）____元整，該定金將在最終結(jié)算中抵扣房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十五（15）個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)按合同總價(jià)每日支付滯納金（具體比例需明確，如：____%）作為違約金。三、交付時(shí)間及方式1.乙方應(yīng)在支付房屋全部金額后十五（15）個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)承諾向乙方交付完好無(wú)損的商品房產(chǎn)，并提供完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定享有該商品房的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人相關(guān)信息，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)給乙方。2.甲方應(yīng)在簽訂合同之日起，按照約定時(shí)間和方式將商品房交付給乙方。3.若甲方違約或房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)采取合理方式進(jìn)行賠償或補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件包括但不限于商品房產(chǎn)權(quán)證、房屋裝修及設(shè)備清單等相關(guān)