2025年上海常用商鋪租賃合同（三篇）

2025年上海常用商鋪租賃合同商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于雙方的友好協(xié)商，特此訂立本商鋪租賃協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”），雙方應(yīng)共同遵守以下條款：第一條租賃標(biāo)的及用途1.甲方同意將位于上海市的商鋪（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租予乙方使用。具體地址為：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營：乙方有權(quán)合理使用租賃標(biāo)的，并可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和布置，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日終止。2.租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。如選擇續(xù)租，乙方需在租賃期滿前與甲方協(xié)商并簽署新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，金額為人民幣____元。支付方式為：（1）每月在____日前支付當(dāng)月租金；（2）每季度在____日前支付當(dāng)季租金；（3）每年在____月____日前支付當(dāng)年租金。2.租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：開戶名：賬號：（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在規(guī)定支付期限內(nèi)向甲方支付現(xiàn)金租金。3.如乙方未能按時支付租金，將按每日應(yīng)付租金的____%收取違約金。第四條押金與管理費(fèi)1.乙方需在本協(xié)議簽署后____天內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。2.押金作為乙方按時支付租金及按約定歸還租賃標(biāo)的的保證。3.租賃期滿，乙方按約定歸還租賃標(biāo)的且狀況良好時，押金將在____天內(nèi)無息退還。第五條維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方承諾合理使用和保養(yǎng)租賃標(biāo)的，并承擔(dān)租賃期間非正常損耗和損壞的維修費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修，但租賃標(biāo)的的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與爭議解決1.乙方不得將本協(xié)議項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條協(xié)議解除1.本協(xié)議期滿，乙方按約定歸還租賃標(biāo)的并支付所有費(fèi)用后，協(xié)議自動解除。2.如乙方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條其他規(guī)定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海常用商鋪租賃合同（二）上海常用商鋪租賃合同甲方（出租方）：住所：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪的合法使用權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方將以下商鋪出租給乙方：商鋪名稱：商鋪位置：商鋪面積：商鋪用途：主要設(shè)備及配套設(shè)施：使用狀況及限制、規(guī)定：乙方已充分了解商鋪的構(gòu)造、位置、使用用途、租金水平等事項，并對商鋪狀況表示滿意。第二條租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限：自合同生效之日起至202____年____月____日止。2.2租金及支付方式：租金總額：每月人民幣（大寫）（￥）____元整。乙方須于每月（日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3保證金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）（￥）____元作為履約保證金。2.4違約金：若乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)按甲方要求支付違約金，違約金按逾期支付租金金額的每日千分之五計算。第三條其他費(fèi)用3.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3商業(yè)綜合稅由乙方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用（如維護(hù)費(fèi)、裝修費(fèi)等）由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)按商鋪用途使用商鋪，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備、貨物等，如有損壞或丟失應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方不得擅自改變商鋪構(gòu)造、安裝隔斷等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第五條租賃合同的終止5.1租賃期滿且雙方無異議，本合同自動終止，乙方應(yīng)在合同終止前歸還商鋪給甲方。5.2若乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.3在合同期限內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時支付租金超過____日；乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪；乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪或無法按約定用途使用商鋪。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，應(yīng)提交上海仲裁委員會仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式雙份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自乙方蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之日止。7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2025年上海常用商鋪租賃合同（三）出租方（甲方）：【出租方全稱】承租方（乙方）：【承租方全稱】鑒于甲方合法持有位于【具體商鋪地址】的商鋪，并具備出租權(quán)；乙方有意租賃該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.甲方同意將位于【具體商鋪地址】的商鋪轉(zhuǎn)租予乙方使用，商鋪面積為【具體面積】平方米。2.商鋪的指定用途為【商鋪用途】。3.租賃期為【租賃期限】，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。4.租金及支付方式為【租金及付款方式】。第二條租金及支付規(guī)定1.乙方同意每月支付租金【租金金額】元，租金應(yīng)于每月的【付款日期】支付至甲方指定賬戶。2.如乙方未能按時全額支付租金，由此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)。第三條商鋪使用權(quán)1.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)營業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營行為不會干擾其他商鋪的正常運(yùn)營，禁止在商鋪內(nèi)從事非法活動。第四條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的清潔與整潔，確保商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用。2.若商鋪需維修或裝修，需事先征得甲方同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保密條款1.雙方應(yīng)保守因簽署本合同而知悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方未按約定將商鋪交付乙方使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同終止與解除1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致繼續(xù)租賃或終止合同。2.乙方如需提前終止合同，需提前【提前通知時間】通知甲方。第八條其他條款1.對本合