2025年上海市房屋買賣協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

2025年上海市房屋買賣協(xié)議經(jīng)典版甲方：____（身份證號(hào)：____）；乙方：____（身份證號(hào)：____）。鑒于甲方為上海市____物業(yè)的合法所有權(quán)人，現(xiàn)決定將該物業(yè)出售予乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋詳情1.位置：____2.實(shí)用面積：____3.戶型描述：____4.售價(jià)：____5.房屋狀態(tài)：現(xiàn)房/期房/二手房（備注）6.特殊條款：（如有，需額外說(shuō)明）第二條購(gòu)房條款1.總購(gòu)房款：____2.付款方式：一次性付款/分期付款（備注）分期付款規(guī)定：首付款：____，須在簽署本協(xié)議后____內(nèi)支付；分期支付：____，每期應(yīng)于____內(nèi)完成。第三條過(guò)戶與稅費(fèi)1.過(guò)戶日期：甲乙雙方應(yīng)商定過(guò)戶日期，實(shí)際過(guò)戶時(shí)間以最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。2.過(guò)戶費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶及合同相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：現(xiàn)房：雙方在簽署本合同時(shí)即辦理交付手續(xù)；期房：依據(jù)開發(fā)商通知的交付時(shí)間執(zhí)行；二手房：雙方在簽署本合同時(shí)即辦理交付手續(xù)。第五條糾紛處理1.本協(xié)議的執(zhí)行、解釋及糾紛解決，均遵循上海市的法律法規(guī)。2.如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。3.本協(xié)議以中文編寫，如有與相關(guān)法律規(guī)定沖突之處，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。4.對(duì)本協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商具體條款。甲方（銷售方）：乙方（購(gòu)買方）：日期：日期：2025年上海市房屋買賣協(xié)議經(jīng)典版（二）協(xié)議書甲方（出售方）：住所地：上海市身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)買方）：住所地：上海市身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于上海市的房產(chǎn)出售事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：上海市（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房產(chǎn)證號(hào)：（具體房產(chǎn)證號(hào)）4.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房/在建工程（如在建工程，請(qǐng)注明預(yù)計(jì)竣工時(shí)間）5.房屋性質(zhì)：（注明是否為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）二、房屋交付1.甲方確保所售房屋權(quán)屬清晰、完整，無(wú)任何糾紛或瑕疵，能夠順利過(guò)戶給乙方。2.房屋交付方式：乙方須在本協(xié)議簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付全額房款，甲方將協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并在本協(xié)議簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（具體金額）元，大寫為（具體金額大寫），包含房屋買賣款及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方須在本協(xié)議簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付全額房款給甲方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)繳納因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房款的（具體比例），違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付違約金。2.未履行違約金支付義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金金額的兩倍作為賠償金。六、協(xié)議簽署與生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟