產(chǎn)權(quán)合法房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

產(chǎn)權(quán)合法房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

通訊地址：【甲方通訊地址】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

通訊地址：【乙方通訊地址】

鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】，建筑面積為【建筑面積】平方米，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方。乙方愿意接受該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】；

2.建筑面積：【建筑面積】平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；

4.房屋用途：【房屋用途】；

5.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】；

6.其他情況：【其他情況】。

第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬

甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，并提供房產(chǎn)鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，乙方需繳納契稅。契稅的具體金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定。乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納契稅。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)

房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。如房產(chǎn)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的處分

乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。甲方不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的處分。

第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承

乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，該房產(chǎn)可作為乙方的遺產(chǎn)，由乙方的合法繼承人繼承。甲方不得對(duì)乙方的繼承人提出任何權(quán)利主張。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元；

2.如乙方未按本協(xié)議約定繳納契稅，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元；

3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：