房屋買賣合同簡(jiǎn)單版

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同簡(jiǎn)單版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的房屋買賣合同簡(jiǎn)單版甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意出售；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下條款：1.甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。2.乙方自愿購(gòu)買甲方所述房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格、方式支付購(gòu)房款。3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。本合同旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益保障，確保交易順利完成。二、價(jià)格、支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】%作為定金，即人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）；（2）剩余購(gòu)房款人民幣【剩余金額】元整（大寫(xiě)：【剩余金額大寫(xiě)】），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付定金后，如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方政府規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)【甲方承擔(dān)的稅費(fèi)】；（2）乙方承擔(dān)【乙方承擔(dān)的稅費(fèi)】。5.乙方支付剩余購(gòu)房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并將房屋實(shí)際交付給乙方使用。7.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等發(fā)生變化，雙方按照國(guó)家及地方政府最新規(guī)定執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證所出售的房屋不存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，滿足國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在過(guò)戶前出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前向乙方披露房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限、維修情況等。3.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。4.甲方應(yīng)房屋買賣過(guò)程中必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房屋相關(guān)資料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方未能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形，雙方可協(xié)商變更合同條款：（1）國(guó)家政策調(diào)整，影響合同履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；（3）雙方一致同意的其他變更事項(xiàng)。7.合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。8.在合同履行過(guò)程中，如一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方在接到通知后【天數(shù)】日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。2.保密信息包括但不限于合同條款、房屋交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同解除、終止或無(wú)效的影響。爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。6.本合同爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不受合同解除、終止或無(wú)效的影響。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭(zhēng)議解決條款的內(nèi)容，自愿接受其約束。五、其他條款、合同簽署1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢、乙方支付全部購(gòu)房款之日起終止。4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，否則任何一方不得單方面解除合同。5.本合同簽訂后，如一方發(fā)生變更、合并、分立等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他組織繼受。6.本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱，視為有效送達(dá)。合同簽署：1.本合同由甲乙雙方于【年】【月】【日】在【簽訂地點(diǎn)】簽