售房合同協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________售房合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：【姓名/企業(yè)名稱】，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，系具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法售房資格的個(gè)人/單位。乙方（買方）：【姓名/企業(yè)名稱】，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，系具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)購(gòu)房資格的個(gè)人/單位。甲乙雙方基于真實(shí)、自愿、平等、公平的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買【房產(chǎn)證號(hào)】所轄房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同之目的為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具備合法上市交易條件。3.乙方自愿購(gòu)買甲方所售房屋，并按本合同約定支付購(gòu)房款。4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下，乙方取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。本合同主體與目的明確，雙方將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定履行各自義務(wù)，共同保障房屋買賣交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)本次房屋買賣的總價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、家具、電器等一切甲方承諾包含在本次交易范圍內(nèi)的物品。除此之外，乙方不再承擔(dān)任何額外費(fèi)用。2.支付方式：（1）本合同簽訂之日起【支付定金金額】元整（大寫：【支付定金金額大寫】元整）作為購(gòu)房定金，自乙方支付定金之日起，甲方應(yīng)將房屋停止銷售，并確保不再與其他第三方進(jìn)行交易。（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】元整），乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃進(jìn)行支付：a.自本合同簽訂之日起【首付日期】?jī)?nèi)，支付房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】元整）；b.剩余房款在過戶完畢且甲方交付房屋鑰匙后【尾款支付日期】?jī)?nèi)支付完畢，即人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）。（3）乙方支付定金及各期房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】（4）雙方確認(rèn)，乙方按照本合同約定支付各期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)正規(guī)發(fā)票或收據(jù)予以確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易，確保房屋買賣的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售房屋不存在主體結(jié)構(gòu)問題，滿足國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在過戶前向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的實(shí)際使用年限、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備及家具電器的品牌、型號(hào)、使用狀況等。（3）房屋交付后，如存在甲方故意隱瞞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的與甲方有關(guān)的任何糾紛和問題，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。（3）乙方在交易過程中享有的任何服務(wù)，甲方應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)性、有效性。3.履行與變更：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。（3）合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，且變更后的內(nèi)容不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。（4）合同履行過程中如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。（2）雙方同意對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在合同簽訂前已由一方合法獲取并持有的信息；c.法律法規(guī)要求披露的信息。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)之日止。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款，除非爭(zhēng)議的解決需要暫停履行。（4）甲方和乙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，包括但不限于損害對(duì)方商譽(yù)、非法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)等。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保在合同執(zhí)行過程中保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法妥善解決問題。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）甲方應(yīng)完整的房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。（3）本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面解除合同。（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（5）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)、權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。2.合同簽署：（1）甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。（2）雙方應(yīng)在合同生效后按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽署時(shí)，雙方均已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無異議。（4）甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保簽字（或蓋章）的真實(shí)性、合法性。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同的其他條款和合同簽