2025土司文化健康養(yǎng)生體驗園PPP項目合同編制大綱

?合同編號：第一條項目概述1.2項目地點：1.3項目規(guī)模：1.4項目投資估算：第二條合作模式2.1本項目采用PPP（Public-PrivatePartnership，公私合營）模式進行合作，合作期限為年。2.2甲方負責項目的政策支持、土地供應、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等事宜，并監(jiān)督乙方履行合同義務。2.3乙方負責項目的投資、建設(shè)、運營及維護，確保項目順利實施并達到預期效果。第三條合作內(nèi)容3.1甲方權(quán)益（1）甲方享有本項目所帶來的土司文化及相關(guān)旅游資源的開發(fā)、利用和推廣權(quán)益。（2）甲方對乙方進行項目審批、監(jiān)管和評估，確保乙方按照約定履行合同義務。3.2乙方權(quán)益（1）乙方享有本項目投資收益權(quán)、運營管理權(quán)及項目期滿后的資產(chǎn)處置權(quán)。（2）乙方負責項目的建設(shè)、運營和維護，確保項目質(zhì)量和效益。第四條合作期限4.1本項目的合作期限為年，自項目開工之日起計算。4.2合作期滿后，乙方應將項目設(shè)施完好地移交給甲方。第五條投資與融資5.1乙方向本項目投資總額為元，其中建設(shè)投資為元，運營資金為元。5.2乙方向金融機構(gòu)融資的額度、期限、利率等事項，應事先征得甲方同意。第六條收益分配6.1項目運營期間，乙方向甲方支付元/年的固定收益。6.2項目運營期間，乙方實際收入超過固定收益部分的%，歸乙方所有。6.3項目期滿后，乙方處置資產(chǎn)所得收益，扣除項目成本、稅費等支出后，甲乙雙方按照的比例進行分配。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的具體賠償方式和金額，雙方另行約定。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同失效后，甲乙雙方應按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認其合法性。2.項目審批和合規(guī)性：確保項目符合國家及地方政策、規(guī)劃和法律法規(guī)要求。解決辦法：詳細了解項目所涉及的政策、規(guī)劃和法律法規(guī)，辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.投資與融資：確保乙方的融資方案合法、合規(guī)，融資額度和利率等事項得到甲方同意。解決辦法：制定融資方案，征得甲方同意后實施。4.收益分配：明確項目運營期間的收益分配方式和比例，確保合理公平。解決辦法：根據(jù)項目實際情況，制定收益分配方案，并與甲方協(xié)商一致。5.違約責任：明確一方違約時的賠償方式和金額，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任條款，包括賠償方式和金額。6.爭議解決：約定發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議得到及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同的生效、修改和解除：明確合同的生效條件、修改和解除程序，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中約定具體的生效、修改和解除條款，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。法律名詞及名詞解釋：1.公私合營（PPP）：Public-PrivatePartnership，指政府與私營企業(yè)共同投資、建設(shè)、運營和管理基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務項目的一種合作模式。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格，可以獨立承擔民事責任的組織。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，證明其合法經(jīng)營資格的證件。4.資質(zhì)證書：指企業(yè)或個人在特定領(lǐng)域具備一定資格、能力或水平的證明文件。5.審批手續(xù)：指依法辦理項目審批、核準或備案等手續(xù)的過程。6.融資：指企業(yè)或個人為實現(xiàn)特定目標，通過借款、發(fā)行證券等方式籌集資金的行為。7.收益分配：指項目運營期間，各方按照約定比例分享項目收益的過程。8.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的賠償責任。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)要求，雙方約定的事項產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。11.合同修改：指對合同內(nèi)容進行修改、補充或變更的行為。12.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應用場合：1.土司文化健康養(yǎng)生體驗園PPP項目的前期洽談、合作協(xié)議簽訂。2.項目投資、建設(shè)、運營過程中的權(quán)益分配、義務履行及違約責任界定。3.項目期滿后的資產(chǎn)處置、收益分配等事宜。補充條款：1.項目前期籌備：包括項目可行性研究、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等。2.項目建設(shè)標準和要求：根據(jù)項目特點，明確建設(shè)標準、質(zhì)量要求及驗收標準等。3.項目運營管理：包括運營策略、服務標準、安全管理等。4.保險事宜：約定項目保險的種類、投保金額、保險費用等。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確項目中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用及保護等事項。6.環(huán)境保護：遵循國家環(huán)保法規(guī)，約定項目環(huán)境保護措施和責任。7.稅收政策：根據(jù)國家稅收政策，約定項目稅收繳納事項。8.不可抗力：約定不可抗力事件的認定及雙方的責任和義務。附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件。2.項目可行性研究報告。3.項目規(guī)劃審批文件。4.土地使用權(quán)證書