商業(yè)空間租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)空間租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同名為“商業(yè)空間租賃合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（出租方）：【甲方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，系具備完全民事行為能力的法人或其他組織，擁有合法商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，系具備完全民事行為能力的法人或其他組織，需租賃甲方商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同目的：1.甲方同意將位于【詳細(xì)地址】（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.乙方同意按照本合同的約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合法使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間租賃場(chǎng)地的正常使用和雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣【】元整（￥【】），租金不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】3.租金調(diào)整租賃期間，甲乙雙方可按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.租金支付憑證乙方每次支付租金后，應(yīng)向甲方租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后【】日內(nèi)出具租金收據(jù)。5.逾期支付租金如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%。6.定金乙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為履約定金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將定金無(wú)息退還給乙方。本合同租金支付方式及調(diào)整等事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期間的合法權(quán)益。如雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地具備正常使用條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地存在安全隱患或不符合約定使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)；（3）租賃場(chǎng)地正常使用所需的公共設(shè)施及設(shè)備。3.履行與變更（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間租賃場(chǎng)地的正常使用。（2）租賃期間，如乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期間，如甲方需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前【】日書面通知乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。（4）租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。4.變更（1）本合同簽訂后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期間的合法權(quán)益。如雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在簽訂本合同及租賃期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在本合同簽訂前已由一方合法獲取的信息；c.法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息。2.爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方在租賃期間應(yīng)友好合作，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。（4）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決等事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自租賃起始日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署（1）本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將合同副本提交給相關(guān)政府部門備案。（3）甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）本合同的修改、補(bǔ)充及解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（5）甲乙雙方在簽署本合同前，已充分了解合