飯店房屋出租協(xié)議

飯店房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出租飯店房屋給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于_________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為飯店經(jīng)營。

2.房屋具體狀況包括但不限于房屋結構、設施設備等，詳見附件一《房屋狀況清單》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶為：_________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____），作為履行本協(xié)議的保證金。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。

3.因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結構存在安全隱患時，應及時通知甲方進行修繕。

3.因甲方未及時修繕導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

第七條轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-擅自轉租或轉讓房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

-未按約定交付房屋的；

-房屋主體結構存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)未修繕的。

3.合同解除后，雙方應結清相關費用，乙方應將房屋返還給甲方。

第九條違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況清單

（詳細列出房屋內(nèi)各項設施設備及其狀況）