標(biāo)準(zhǔn)版購房合同

第第頁合同編號:________標(biāo)準(zhǔn)版購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的標(biāo)準(zhǔn)版購房合同本合同由以下主體共同簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系具備中華人民共和國法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備本合同項下房地產(chǎn)的出售權(quán)。乙方（買方）：【乙方全稱或姓名】，以下簡稱“乙方”，系具備完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買本合同項下房地產(chǎn)的資格。丙方（中介方）：【丙方全稱】，以下簡稱“丙方”，系具備中華人民共和國法人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，為甲乙雙方房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。目的：1.甲方同意將位于【房地產(chǎn)詳細(xì)位置】的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所擁有的該房地產(chǎn)。3.丙方為甲乙雙方房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣事宜。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。二、價格、支付方式1.價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣【總價】元整（大寫：【人民幣大寫總價】元整），該價格不含稅費、中介費等額外費用。2.付款方式：a)乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款項：-甲方同意，乙方支付定金人民幣【定金】元整（大寫：【人民幣大寫定金】元整），作為購買該房地產(chǎn)的誠意金，定金支付后，雙方正式確立購房合同關(guān)系。-乙方在簽署本合同之日起【首付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款項，計人民幣【首付款】元整（大寫：【人民幣大寫首付款】元整）。-乙方應(yīng)通過貸款方式支付剩余房款，即人民幣【貸款金額】元整（大寫：【人民幣大寫貸款金額】元整），并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。乙方貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度低于乙方申請貸款額度時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【補足期限】日內(nèi)，一次性補足剩余房款。b)乙方支付款項時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶名稱：【甲方全稱】-開戶銀行：【開戶銀行】-銀行賬號：【銀行賬號】3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.甲乙雙方確認(rèn)，本合同價格不含任何形式的價外費用，如有涉及，由雙方另行協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。b)甲方應(yīng)向乙方該房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明，保證產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。c)甲方應(yīng)在交房時《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照國家規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.服務(wù)：a)丙方作為中介方，應(yīng)專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息核實、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂協(xié)助等。b)丙方應(yīng)確保甲乙雙方交易的合法性和安全性，對于交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險和問題，應(yīng)及時告知雙方并相應(yīng)的解決方案。3.履行：a)甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)交付給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，及時支付購房款項。c)甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，任何一方不得無故拖延或拒絕履行。4.變更：a)若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按期交付房地產(chǎn)，甲方可根據(jù)實際情況合理延期交付，并及時通知乙方。b)在房地產(chǎn)交付前，如甲乙雙方就合同條款達成一致，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。c)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款的約定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護合同的法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中及合同終止后，對于對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及本合同的條款內(nèi)容，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。b)雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露與本合同相關(guān)的保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已經(jīng)成為公開信息的信息；-法律法規(guī)要求披露的信息；-雙方從其他合法渠道獲得且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本保密條款和爭議解決條款旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，共同維護合同的嚴(yán)肅性和法律效力。在任何情況下，雙方均應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力。c)本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方合同權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)本合同簽訂后，如一方需變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。e)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，口頭協(xié)議無效。2.合同簽署：a)甲方在此確認(rèn)已充分了解本合同條款內(nèi)容，自愿簽署本合同。b)乙方在此確認(rèn)已充分了解本合同條款內(nèi)容，自愿簽署本合同。c)丙方在此確認(rèn)已充分了解本合同條款內(nèi)容，自愿為甲乙雙方中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。d)甲乙雙方應(yīng)在本合同文末簽字（蓋章），