土地居間合同

第第頁合同編號:________土地居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的土地居間合同本合同主體如下：甲方（以下簡稱“委托方”）：【委托方全稱】乙方（以下簡稱“居間方”）：【居間方全稱】鑒于甲方擬將【土地位置】的土地（以下簡稱“目標土地”）進行轉(zhuǎn)讓、出租或合作開發(fā)，甲方特委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的受讓方、承租方或合作方（以下簡稱“第三方”），并促使甲方與第三方達成土地轉(zhuǎn)讓、租賃或合作開發(fā)事宜。本合同目的：1.確保甲方的合法權(quán)益，為甲方土地居間服務，包括但不限于尋找第三方、協(xié)助談判、專業(yè)建議等；2.促使甲方與第三方順利達成土地轉(zhuǎn)讓、租賃或合作開發(fā)意向，簽訂正式合同；3.明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保合同履行過程中的公平、公正、合法。本合同內(nèi)容僅涉及土地居間服務，不涉及土地轉(zhuǎn)讓、租賃或合作開發(fā)的具體事宜。甲方與第三方達成具體合作事宜后，雙方可另行簽訂相關(guān)合同。二、價格、支付方式1.價格甲方同意支付乙方以下土地居間服務費用（以下簡稱“服務費”）：（1）若乙方促成甲方與第三方達成土地轉(zhuǎn)讓、租賃或合作開發(fā)意向，甲方應按目標土地成交金額的【百分比】支付服務費；（2）若乙方未促成甲方與第三方達成土地轉(zhuǎn)讓、租賃或合作開發(fā)意向，甲方無需支付服務費。2.支付方式（1）甲方應在與第三方達成土地轉(zhuǎn)讓、租賃或合作開發(fā)意向后【支付期限】內(nèi)，按本合同約定的服務費計算方式，向乙方支付服務費；（2）服務費支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；（3）甲方支付服務費后，乙方應向甲方出具正規(guī)的服務費發(fā)票。3.退還及扣除（1）如甲方與第三方在簽訂正式合同前解除合作關(guān)系，乙方已收取的服務費，應根據(jù)解除合作原因及雙方責任協(xié)商退還；（2）如因甲方原因?qū)е潞献魇。曳接袡?quán)不予退還已收取的服務費；（3）如因乙方原因?qū)е潞献魇。曳綉诉€已收取的服務費。4.分期支付如雙方協(xié)商一致，甲方可以選擇分期支付服務費。具體分期支付金額、期限等事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議明確。本合同約定的服務費價格為稅前價格，如涉及稅收政策調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的稅收政策執(zhí)行。在合同履行過程中，如發(fā)生其他費用，由雙方協(xié)商承擔。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證乙方應保證所土地居間服務的真實性、合法性和有效性。在居間過程中，乙方需確保所的信息、資料及第三方具備真實性、準確性和完整性。如因乙方虛假信息或隱瞞重要事實導致甲方損失，乙方應承擔相應法律責任。2.服務內(nèi)容乙方為甲方以下服務：（1）尋找合適的第三方，協(xié)助甲方與第三方達成土地轉(zhuǎn)讓、租賃或合作開發(fā)意向；（2）專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲方進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利進行；（4）其他與土地居間服務相關(guān)的事項。3.履行與變更（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）如甲方與第三方達成土地轉(zhuǎn)讓、租賃或合作開發(fā)意向，乙方應協(xié)助甲方簽訂正式合同；（3）在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議予以變更；（4）如甲方與第三方在簽訂正式合同前解除合作關(guān)系，乙方應立即停止居間服務，并根據(jù)雙方協(xié)商退還相應服務費。4.保密條款雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.違約責任如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。本合同所涉及的質(zhì)量保證、服務、履行與變更等事宜，如雙方有特殊約定，可在補充協(xié)議中予以明確。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），雙方應對保密信息予以嚴格保密；（2）雙方不得向任何第三方披露保密信息，除非根據(jù)法律、法規(guī)或相關(guān)政府部門的要求，必須披露時，應提前通知對方，并盡可能減少披露范圍；（3）雙方應在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔保密義務，直至保密信息進入公有領域或不再具有保密價值；（4）雙方應對其雇員、代理人、顧問等可能接觸保密信息的人員進行保密教育，確保保密信息不被泄露。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款；（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。本合同的保密條款和爭議解決條款是雙方真實意愿的表示，具有法律效力。雙方在履行本合同過程中應嚴格遵守以上條款，確保合同的順利履行。如有特殊事項，雙方可在補充協(xié)議中予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】，除非雙方提前終止或續(xù)約；（4）本合同簽訂后，除非雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除合同；（5）雙方在合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，應確保第三方權(quán)益不受損害，否則由責任方承擔相應法律責任。2.合同簽署（1）本合同由甲乙雙方代表簽署，簽署日期為【合同簽署日期】；（2）甲乙雙方應在合同簽署后盡快辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)；（3）本合同簽署后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；（4）如有需要，甲乙雙方可委托代理人簽署本合同，代理人應