2025年度住宅小區(qū)業(yè)主公共收益分配管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)業(yè)主公共收益分配管理合同甲方（管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（收益分配方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、收益分配描述1.收益來(lái)源乙方負(fù)責(zé)對(duì)2025年度住宅小區(qū)業(yè)主公共收益進(jìn)行管理，收益來(lái)源包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、廣告收入等。2.收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議執(zhí)行。乙方應(yīng)確保收益分配的透明度，定期向甲方和業(yè)主公布收益分配情況。二、收益分配方式1.分配比例收益分配比例由小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議確定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照決議執(zhí)行。2.分配時(shí)間收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后的一定期限內(nèi)完成，具體時(shí)間由小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議確定。三、管理費(fèi)用1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，合理確定管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.管理費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付乙方管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定進(jìn)行收益分配，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方如未按規(guī)定使用管理費(fèi)用，應(yīng)退還甲方已支付的管理費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方管理的公共收益分配情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方提供收益分配的詳細(xì)記錄和報(bào)表。義務(wù)：應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)乙方的管理工作提出合理建議和意見(jiàn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定進(jìn)行公共收益的分配和管理。有權(quán)拒絕任何未經(jīng)授權(quán)的收益分配請(qǐng)求。義務(wù)：按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公共收益的分配和管理。定期向甲方提供公共收益分配的詳細(xì)記錄和報(bào)表。六、收益分配監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的收益分配行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)文件、記錄等。甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)收益分配進(jìn)行審計(jì)。2.監(jiān)督責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或隱瞞相關(guān)信息。乙方如發(fā)現(xiàn)自身存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)糾正并向甲方報(bào)告。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的所在地人民法院。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同可予以解除，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方管理方法、分配方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于收益分配記錄、業(yè)主意見(jiàn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______